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  • 계약만료 전 집주인과의 트러블..
  • 고굼이쥬야 (jjuuu3921)
  • 질문 : 6건
  • 질문마감률 : 33.33%
  • 2015-09-03 02:23
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
  • 3,314
  • 0
올해3월에 1년계약으로 HDB 마스터룸에 들어와 반년이지났습니다. 집주인할머니가 차이니즈계 싱가포리안인데 연세가 많으시고 중국어밖에 할줄모르십니다. 반년살면서 할머니와 엄청부딪혔습니다. 일 자체가 늦게끝나는 일이라 늦게끝나고 집에오면 안에서 대문을 걸어잠궈서 아예 못들어오게 할때가 5~6번있었구요... 냉장고에 탄산수넣어놨더니 술인지오해하시고 술도마시면 안된다하시구요.. 대문걸어잠구시는거때문에 부동산업자한테 제발할머니한테 문잠그지말라고 통역부탁했는데 할머니가 어느순간부턴 부동산업자 연락도 다 받고있지않습니다. 중간에 다른세입자를구하려하니 할머니가 다른세입자는 못들인다고 다른세입자조차 못구하게하시네요... 도저히못견디고 보증금포기하고 집나가려하는데... 혹시 이럴경우 남은기간만큼 월세를물거나 그렇게해야하나요???.... 계약서 첨부하겠습니다 도와주세요ㅜㅜㅜㅜ


     
  • [답변]
  • 계약만료 전 집주인과의 트러블..
  • kokola (joy486777)
  • 답변 : 22건
  • 답변채택률 : 4.55%
  • 2015-09-03 14:20
디포짓이 그래서 있는것같은데요.. 계약기간중에 나갈경우 디포짓을 안돌려준다거 아닌가요? 계약기간다못채우면 디포짓만 포기하면 될꺼예요.. 남은기간 월세를 내야하는건아닌것같아요.. 홀렌트도아니고 룸렌트인데.. 스트레스가이만저만 아니겠네요..      

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  • 계약만료 전 집주인과의 트러블..
  • 컵 (oneway31)
  • 답변 : 8건
  • 답변채택률 : 12.5%
  • 2015-09-04 19:08

계약서보니 11항에 다른사람한테 넘기는 거 안된다는 조항말고는 (다른 세입자 찾기)

딱히 남은기간 월세를 다 내야한다는 조항은 없습니다. 

그냥 디포짓만 포기하고 나가시면 되겠네요.. 

     

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Q

NO.43589

생활에어컨 청소 경험 있으신분께 여쭤여

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변완료
shinheui(shinheui) 2015-09-02
추천수 : 0 조회수 : 1,698

오늘 어느 업체에 의뢰를 해서 에어컨 청소를 했습니다.  3일전에 에어컨이 정지해버려서  혹시 가스가 없나, 가스가 새나 해서 가스 충전도 의뢰했구요. 저녁에 퇴근해서 보니 에어컨이 갑자기 꺼지길래 다시 전화해서 문의를 했더니, 일단 실외기 근처에 스위치 같은것을 …

  • A

    그건 에어콘업체가 점검을 제대로 하지 않은 경우같네요.  1/2번 질문 상식적으로 둘다 사용하지도 않은 실외기가 뜨거워진다거나 프리온가스의 주입의 문제등 말도 안되는 예기죠.  저런 경우는 일반적으로: 실외기 자체에 먼지가 많이 끼거나 아님 전력흐름에 문제가 생겼거나 아님, 에어콘설치가 첨부터 잘못된 경우로 추정할수 있죠.  에어콘의 insulation이 잘못되서 벽안쪽으로 물이 새다가 아예 절연파이프연결이 빠졌거나, 다른 파이프연결이 잘못되어서 냉매가스 제대로 들어가지 않거나 그런 경우랍니다. 더운 여름날 차의 에어콘이 고장나는 경우와 유사하다고 보면되죠. 그런 경우 에어콘연결파이프에 크랙이 생겨서 새거나 파이프연결이 빠졌거나등등   여하간 둘다 집주인에게 말해서 근본적인 수리를 하는 게 낫죠.              

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Q

NO.43584

부동산디파짓 받을수 있겠죠?..

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변진행중
true life(blumen1002) 2015-09-02
추천수 : 0 조회수 : 3,015

안녕하세요..제가 싱가폴에 거주한지 이제 3개월... 룸렌트로 콘도에 살고 있는데...1년 계약이고요,,,예정에 없게 주인이 강아지를 데리고 왔습니다.. 처음엔 화장실 단독 사용인것 처럼 말하더니 매주말 주인 아줌마 언니(나이 70쯤)가 주말마다 와서 화장실을 사용…

  • A

    쓰레기 천국     

  • A

    무조건 신고하세요 , 스몰코트에 소송걸면 된다고 다들 말하던데 한번 알아보세요 참 인성이 더러운 사람이네요 꼭 사과받아내시고 돈도 다 받아내시길 바랍니다 힘내세요 !      

  • A

    저도 입싱 초보라 도움이 될지는 모르지만... 님의 마음이 너무 이해가 되어서 몇 자 남겨 봅니다.   일단 절대 감정을 소모하실 필요가 없습니다. 목소리를 높일 필요도 없고요. 지금부터 님이 믿을 것은 계약서 밖에 없습니다. 계약서에 no pet 조항은 없어도 어떤 조항이 있는지 보세요. 그리고 계약서에 의거해서 decent living condition이 보장되지 않아 환불을 요청한다고 하세요. 앞으로 모든 것은 writing으로. 다만 writing이 님에게 불리하게 작용할 수도 있으니 절대 감정을 빼고 fact만 쓰세요.   제 경험에 의하면 계약서에 없는 것은 안되고 계약서에 있는 것은 됩니다. 계약서에 있는 것을 small court에 간다고 하면 돌려주겠지만 안그러면 별 효용이 없을 겁니다.   마음을 다스리시고...최악의 경우 반이라도 받자고 생각하시고 침착하게 대처하시기를 바랍니다. 그리고 망가진거 있는지 defect list 를 집주인이 내밀면 내가 지난 3개월간 살면서 망가뜨렸다고 입증할 수 있냐고 조용히 따지세요. 님은 동의할 수 없고 원래부터 낡았거나 wear and fading으로 인한 것이니 이 부분은 small court에서 따지자고 하시구요.   별 도움은 안되지만 감정을 드러내는 쪽이 불리합니다. inner peace.      

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