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  • 콘도 디파짓이요!
  • sung-do (yumi0126)
  • 질문 : 6건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2015-09-01 17:01
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
  • 2,131
  • 0
총 이년 계약에 현재 6개월 살고있습니다 가족에 급하게 일이생겨 한국에 들어가게 되었고, 사표를 내기전 집주인한테 상황설명후 집을 내놓게 되었습니다. 다른 세입자를 구하면 이년 계약했지만 한국에가도 좋다며, 가족일이 안타깝다는 말을 많이해줘서 좋은 주인을 만났다고생각했는데.. 두달노티스를한후 두달동안 일주에 세네명의 사람들이 집을 보러왔지만 집이 안나가더군요. 집값이 떨어져서 그런거같다는 말만하길래, 네고의 문제이면 말해달라고했습니다. 보상할 생각도 있었어서요. 두달이지나고 이피는 만료되어 한달간의 체류기간만 남은 상황에서 답답한 나머지 제가 직접 세입자를 구했습니다. 새로운 세입자는 육개월만 살수있다고 하더라구요. 집주인은 그 사람이 육개월산다고하고 너처럼 중간에 나가면 어떡하냐며, 그사람이 육개월을 다 살고나면 제 디파짓을 돌려주겠다고 합니다. 물론 새로운 새입자한테도 한달치 디파짓을 받구요. 육개월의 새로운 세입자란 새로운 계약을 갖는건대 왜 제 디파짓이 묶여야하는건가요? 디플로마틱 조항이 14개월인걸 알지만 전 두달 노티스도 했고, 이젠 비자도 만료되었습니다. 디파짓을 바로 돌려받을순 없는건가요? 중도해지가 다른새입자를 구해도 이렇게 되는건가요?      
  • [답변]
  • 콘도 디파짓이요!
  • cyan8318 (cyan8318)
  • 답변 : 54건
  • 답변채택률 : 7.41%
  • 2015-09-02 14:22

안녕하세요.

계약서 다시 한번 확인해보셔야겠지만..대개 Diplomatic Clause가 14개월(12+2개월 Notice)이면

14개월이전에는 중도해지를 할수 없게되어 있지않을까 싶네요. 싱가포르를 떠나게되었으니 행사 가능한

내용이긴하지만 중도해지 조항을 행사 가능한게 최소 체재 기간을 채우고 나서 이기때문에..

14개월 렌탈이 지불되어야 하는경우도 있는걸로 알고 있습니다.

 도움이 될런지 모르겠지만..좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.

     

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Q

NO.43587

생활HDB 집주인의 주소와 편지 관련 질문드립니다

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 2
답변진행중
willey(willey) 2015-09-03
추천수 : 0 조회수 : 1,834

최근 HDB Whole Unit을 렌트하고 Stamp duty도 마쳤습니다. 그런데  HDB Office에서 온 편지와  집주인의 다른 편지도 제가 살고 있는 주소로 오고 있습니다.  전에 콘도를 Whold rent하여 살 때는 주인의 편지가 단 한번도 렌트한 주소로…

  • A

    네~말씀하신 것 둘 다 가능합니다. 콘도냐 HDB냐의 문제가 아니라 집주인의 성향에 따라 달라요~ 일반적으론 주소를 바꾸지만 안 바꾼다면 딱히 하실 수 있는 건 없네요     

    1
  • A

    HDB의 경우 정부 아파트이기 때문에 정부에서 발급되는 모든 우편물들은 아파트 소유자 등록 주소로 발송되게 됩니다. 주거 공간만 일정기간 임대를 하시는 것이지 소유를 하시는 개념이 아니기 때문에 한국의 전세 개념과는 다르다고 이해하시면 되겠습니다. 동일한 사유로 집주인이 우편함 열쇠를 보유하거나 본인 우편물을 가져 갈수 있는거구요. 참고하시기 바랍니다.        

    1
  • A

    위에 분들이 답변은 다 주셨구요.   참고로, 전 집주인 우편물 오면, 미거주 반송처리함에 바로 넣어 버립니다. 얼마나 중요한 우편물인지는 모르지만, 본인이 주소를 바꾸지 않아도 되는 정도의 우편물이라면 반송처리 되어도 상관이 없다고 보는 관점이구요. 중요한 내용이라면, 본인에게 유무선으로 연락이 가게 될것이고, 이에 따라 주소를 변경하리라 생각하기 때문입니다. 만약 정말 중요한 우편물이 와야 하고 어떤 것인지 제게 정확히 알려 줄수 있다면 편의를 봐줄수도 있겠지만요. 굳이 집주인에게 어떤 우편물이 왔다거나, 가져가라는 연락 전혀 안하구요. 벌써 두번째 재계약인데 한번도 문제된적 없습니다.      

Q

NO.43579

생활에어컨 청소 경험 있으신분께 여쭤여

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변완료
shinheui(shinheui) 2015-09-02
추천수 : 0 조회수 : 1,715

오늘 어느 업체에 의뢰를 해서 에어컨 청소를 했습니다.  3일전에 에어컨이 정지해버려서  혹시 가스가 없나, 가스가 새나 해서 가스 충전도 의뢰했구요. 저녁에 퇴근해서 보니 에어컨이 갑자기 꺼지길래 다시 전화해서 문의를 했더니, 일단 실외기 근처에 스위치 같은것을 …

  • A

    그건 에어콘업체가 점검을 제대로 하지 않은 경우같네요.  1/2번 질문 상식적으로 둘다 사용하지도 않은 실외기가 뜨거워진다거나 프리온가스의 주입의 문제등 말도 안되는 예기죠.  저런 경우는 일반적으로: 실외기 자체에 먼지가 많이 끼거나 아님 전력흐름에 문제가 생겼거나 아님, 에어콘설치가 첨부터 잘못된 경우로 추정할수 있죠.  에어콘의 insulation이 잘못되서 벽안쪽으로 물이 새다가 아예 절연파이프연결이 빠졌거나, 다른 파이프연결이 잘못되어서 냉매가스 제대로 들어가지 않거나 그런 경우랍니다. 더운 여름날 차의 에어콘이 고장나는 경우와 유사하다고 보면되죠. 그런 경우 에어콘연결파이프에 크랙이 생겨서 새거나 파이프연결이 빠졌거나등등   여하간 둘다 집주인에게 말해서 근본적인 수리를 하는 게 낫죠.              

    2 채택답변
Q

NO.43574

부동산디파짓 받을수 있겠죠?..

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변진행중
true life(blumen1002) 2015-09-02
추천수 : 0 조회수 : 3,069

안녕하세요..제가 싱가폴에 거주한지 이제 3개월... 룸렌트로 콘도에 살고 있는데...1년 계약이고요,,,예정에 없게 주인이 강아지를 데리고 왔습니다.. 처음엔 화장실 단독 사용인것 처럼 말하더니 매주말 주인 아줌마 언니(나이 70쯤)가 주말마다 와서 화장실을 사용…

  • A

    쓰레기 천국     

  • A

    무조건 신고하세요 , 스몰코트에 소송걸면 된다고 다들 말하던데 한번 알아보세요 참 인성이 더러운 사람이네요 꼭 사과받아내시고 돈도 다 받아내시길 바랍니다 힘내세요 !      

  • A

    저도 입싱 초보라 도움이 될지는 모르지만... 님의 마음이 너무 이해가 되어서 몇 자 남겨 봅니다.   일단 절대 감정을 소모하실 필요가 없습니다. 목소리를 높일 필요도 없고요. 지금부터 님이 믿을 것은 계약서 밖에 없습니다. 계약서에 no pet 조항은 없어도 어떤 조항이 있는지 보세요. 그리고 계약서에 의거해서 decent living condition이 보장되지 않아 환불을 요청한다고 하세요. 앞으로 모든 것은 writing으로. 다만 writing이 님에게 불리하게 작용할 수도 있으니 절대 감정을 빼고 fact만 쓰세요.   제 경험에 의하면 계약서에 없는 것은 안되고 계약서에 있는 것은 됩니다. 계약서에 있는 것을 small court에 간다고 하면 돌려주겠지만 안그러면 별 효용이 없을 겁니다.   마음을 다스리시고...최악의 경우 반이라도 받자고 생각하시고 침착하게 대처하시기를 바랍니다. 그리고 망가진거 있는지 defect list 를 집주인이 내밀면 내가 지난 3개월간 살면서 망가뜨렸다고 입증할 수 있냐고 조용히 따지세요. 님은 동의할 수 없고 원래부터 낡았거나 wear and fading으로 인한 것이니 이 부분은 small court에서 따지자고 하시구요.   별 도움은 안되지만 감정을 드러내는 쪽이 불리합니다. inner peace.      

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