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- 겨울아이 싱가폴 (winterkid5)
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- 2015-08-19 13:04
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안녕하세요. 싱가폴 정착한지 이제 3 주차..
외국생활은 오래 해봤지만 싱가폴은 얼마 되지 않았는데 이곳의 집주인들과 렌트 문화는 미국과 비교하여 너무 독특? 하네요.
저의 정착 경험은 추후에 공유하여 비슷한 사례가 발생하지 않도록 할게요.
일단 입주한지 2 주 되었고 15년 된 아파트 입니다. 부엌 뒤로 발코니가 있고 뒷문이 있어서 바람이 아주 잘 통하는 구조. 부엌 문은 낡은 나무문인데 중간에 유리가 있는 문입니다.
월요일 오전에 날씨가 좋다가 갑자기 태풍처럼 비가 오는 상황이 있었잖아요. 갑자기 부엌 문이 쾅하고 닫히면서. (물론 latch는 해 놓았습니다. 그런데 이게 자석 latch라서 강한 비바람을 못 견디네요. ) 유리가 깨졌습니다.
사람이 가까이 있었다면 크게 다칠 수 있는 상황이었는데..
이걸 바람에 문이 닫혀서 발생한 것이지 제가 쾅 닫아서 깨진것도 아닌데...부동산 에이전트가 저보고 고쳐 놓으라고 하네요. 그러면서 유리 교환과 나무판넬 제자리로 밀어 넣는데 550 달러를 부릅니다.
1. 이걸 왜 제가 고쳐야 하는지 모르겠습니다. 제가 부순게 아닌데요. 문의 latch가 바람에 견디지 못한다면 이런 일은 언제든지 다시 발생할 수 있고 사람이 다칠 수도 있습니다. 안전과 관련된 것인데 주인이 고치고 latch를 hook 형태로 바꿔야 하는 것 아닌가요?
2. 안고치면 나중에 보증금을 돌려받지 못할 거라고 하네요. 만약의 경우 제가 고쳐야 할 경우, 혹시 유리교환이나 나무문 수리 하시는 분 있으시면 연락처 부탁드립니다.
유리만 아니면 나무는 저도 망치로 탕탕쳐서 밀어 넣을 수 있겠네요...
답변 감사합니다.
- [답변]
- 유리가 끼워져 있는 나무 문 수리
- 지오텍 (jay7196)
- 답변 : 15건
- 답변채택률 : 0%
- 2015-08-19 13:15
집계약하실때 작성한 컨트랙트를 잘 읽어보시기 바랍니다.
저희집은 입주한지 1달 이내에는 수리비는 집주인이 150불부터는 내준다고 되어있는데..
전집 계약때도 그런조항 있었구요..
댓글목록
겨울아이 싱가폴님의 댓글
겨울아이 싱가폴 (winterkid5)
계약서에는 입주한지 1 달 까지는 원래 있던 defect를 제가 고지하면 수리해준다고 되어 있습니다. 1 month waranty period
그 이후에는 150 까지의 minor한 defect는 tenant가 부담하고 150 이상은 집주인이 부담하는 것으로 되어 있습니다.
그런데도 제 agent는 주인족 agent에게 말하면 문 전체를 네가 바꿔야 하니 그냥 550 달러에 조용히 수리해 놓자고 합니다.
어떻게 하면 좋을까요?
지오텍님의 댓글
지오텍 (jay7196)
말이야 방구야 라고 한마디 하시고.. 저 같으면 계약서대로 하자고 할거같습니다..
살다가 냉장고가 고장난다고 본인이 사놓으실건 아니자나요, 집주인이 고쳐줘야 하는거지..
그리고, 550달러는 누가 결정한것인지.. 동네 엉클 handyman 부르셔서 한번 보라고 하시는게 나을거같은데요. 막상 보면 훨씬 적게 나올수도 있지않을까요.
그리고 150까지 나오면 계약서대로 본인이 부담하시고 넘어가는건 우선내시고 클레임 해야 하는것이 맞는 절차인것 같습니다.
Jpark님의 댓글
Jpark (kspark7412)논쟁의 소지가 있는것 같은데요. 원래 문이 망가진게 아니고, 물론 님의 책임은 아니지만, 입주 하신 후 파손 된 것이어서, 무상 warranty 에 해당 될까 싶구요. 본인 Agent에게 자연재해에 대한 부분은 어떻게 처리하는게 맞는지를 물어 보세요. 님글을 보니, 말 전달 만 하는거 같은데, 그러려고 돈 받은거 아니고 임차인을 대변하라고 돈받은건데요.
겨울아이 싱가폴님의 댓글
겨울아이 싱가폴 (winterkid5)
여러 답변 감사합니다. 집주인에게 1 달이내이니 고치라고 말하라고 아주 강력히 agent에게 이야기해서 간신히 이야기는 전달 했습니다. 맞아요. 제 agent는 첫째로는 아예 말을 전달 안하려고 하고, 간신히 갖은 강수로 말을 전달하라고 하면 그 때는 전달만 하고 저의 입장을 대변은 안합니다.
집주인 왈: 바람이 강해서 깨졌다는 걸 어떻게 증명하냐.지난 세입자들은 한번도 이런 문제 없었다. 바람의 풍속과 문의 latch의 강도를 증명하라. 안그럼 네가 고쳐놔라.
제 agent 왈: 어떻게 하면 좋겠니??
어이가 없습니다...
그냥 안고치고 계속 살다가 나갈 때 small cout를 가야 할지 아니면 지금 가야할 지 모르겠습니다.
조언 부탁드려요
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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