월세는  지불하셔야됩니다.  보증금을 받는 목적은  임대료 미납방지도있고, 임대시물건상태 변경에대한  하자여부도 포함되어있습니다.  위의 경우 만약  입장을 바꾸워서 질문자가  임대인일 경우  문제발생시  어떻게하시겠습니까?  아무일  없던걸로 하시겠습니까.  이 문제로 법정소송시  임차인은 고의적인  임대료 지불회피로인하여 문제될수있습니다.  내권리는  내의무를지컸을때 가능합니다.   예외적인것은 임대인이  임대료와 보증금을  상쇄하자 할 경우  문제의소지가 없지만, 그런 경우는  많이없습니다.　　　　　

원래가 월세 내는게 정상인데.. 뭔가 잘못아신듯 보통 디포짓에서 생활하다생긴 수리비나 문제비용 이사후 청소비용 차감후 주는게 맞는겁니다 님이 잘못알고계신겁니다　　　　　

집주인에 따라 다를 것 같습니다. 원래는 내고 나중에 디포짓을 받는게 맞지만, 주인에 따라 마지막을 월세에서 차감 할 수도 있다고 봅니다. 주인의 성향에 따라, 네고가 가능할 것 같은데. 이 주인은 제가 보기에는 어떻게 하는게 좋을까 그냥 고심 중에 있어서 이러지도 저러지도 못하고 있는것 같아요.  15일 전까지는 확실하게 답을 달라고 하시는 것이 좋을것 같습니다. 　　　　　

면세점에서 사신 액체류는 기내반입이 가능합니다. 면세점 액체류는 면세점만의 플라스틱백에 넣어 실을.해주기때문에 스크린통과시 걸리시지않도록 되어있습니다　　　　　

http://www.alliancefrancaise.org.sg/ 알리앙스 프랑세즈에서 저희 딸아이 불어 배우고 있습니다. 성인 클래스도 있는것 같으니 홈페이지 들어가서 확인 함 해보세요. 뉴튼 mrt 근처에 위치해 있습니다. 　　　　　

1년기준으로 보증금 1달에 월세 1달치 선불이죠. 룸렌트하면서 굳이 2년계약 할 필요는 없을것 같구요.  저 같은 경우는 처음에 세입자에게 이야기했습니다. 계약서는 1년 이든 2년이든 쓰되, 6개월 정도 살다가 서로 너무 안맞는다 생각되면 얘기해서 퇴거하는 걸루요. 문제 없으면 계속사는 거구요. 아는 사람끼리도 같이 살다보면, 마찰이 생기는데, 모르는 사람이 한집에 사는데, 모든걸 만족하면서 살수는 없으니까요. 그리고 보증금 없이는 힘들겁니다. 가끔 보면, 집안에 뭐 망가뜨리고 문 잠그고 밤에 다 잘때 짐싸서 나가는 경우도 있다고 들었거든요. 전기세,수도세, 가스등은 케이스에 따라 다릅니다. PUB 포함인지 물어 보시구요. 어떤 곳은 와이파이도 차지 하니까 그것도 미리 확인하시면 되겠네요. 　　　　　

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23일 비자취소, 27일 출국으로는 공항에서 GST환급받지 못합니다. 취업비자 취소후 6개월이 경과되어야 합니다. 참조 하셔요 https://www.iras.gov.sg/IRASHome/GST/Consumers/Tourist-Refund-Scheme/ 따라서 "면세품"을 구입하시려면, 출국도장을 찍은 후... 면세점에서 구매하셔야 합니다. 　　　　　

바닥에서 계속 먼지가 일어난다 하시는 걸 보니 아무래도 나무 바닥에 vanishing이 되어 있지 않은 것 같아요. 혹시  새집인가요?  새집이라면  homefix가셔서  vanish  와 붓 사다 칠하셔야 할 꺼예요. 색이 있는 것도 있는데 저는 clear  로 사서 직접 칠 했어요. 집주인이 아니시면  집주인에게 말씀하시구요. 비용청구까지는 잘 모르겠네요. 　　　　　

보조제는 모르겠고요. 싱가폴 금연캠페인은 건강진흥청 (HPB)에서 주관하고 있으니, 확인 해보셔요. 모임도 있고, 카운셀링도 해주는 것으로 보이던데요. http://www.hpb.gov.sg/HOPPortal/healthtopic/Smoke%20Free%20Living?_afrLoop=6389685538040989&_afrWindowMode=0&_afrWindowId=7bemav7ez_15#!%40%40%3F_afrWindowId%3D7bemav7ez_15%26_afrLoop%3D6389685538040989%26_afrWindowMode%3D0%26_adf.ctrl-state%3D7bemav7ez_31 　　　　　

메이드들 설거지 문제 아주 많습니다...세제부분 포함이요... 맘에 쏙드는 메이드 한명도 없어요... 어느정도 포기아닌 포기 하셔야 해요...   설거지 잘 못해서 여전히 더러울때 많아, 다시 씻으라고 해야 하구요. 퐁퐁이랑 세탁세제, 소프린 넘 많이 써서 할때마다 줄이라고 해야 하구요... 부엌정리 아닌 설거지만 한시간 내.....도록, 물이 진짜 폭포수 흘러가듯...... 언제 끝날지 모르는데....몸이 쪼금 편하려면 맘 고생은 어쩔수 없는 혹입니다...   　　　　　

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정상적인 여권갱신/재발급을 묻는 것이 아니라 다른이름으로 싱가폴 입국한 경우가 있느냐의 질문 입니다. (범죄를 위한 위조여권의 사안이라기 보다는...) 이중/다중 국적자의 경우에 다른나라 여권으로 입국하여 체류한 기록이 있는지 확인하려는 겁니다. 　　　　　

파트타임 메이드 씁니다. 주로 청소 빨래 설겆이 그리고 다림질. 저는 netmaild.com.sg 에서 메이드를 구한다고 지인 분이 알려주셔서 거기 들어가보니 www.axcelmaid.com 이라는 곳이 파트타임 헬퍼라고 되어 있어서 거기서 구했어요. 그런데 가입비를 150불이나 냈습니다. 계속 오기 때문에 1회 60불 4시간 일하고 갑니다.   그런데 회사에서 준 책자에 보니 www.helping.com.sg 라는 곳이 있고 여기는 가입비가 없더라구요.   두군데 한번 보셔요.     　　　　　

싱가폴에서 30-40 분거리면. 한국으로치면 강남 - 수원 정도 생각하시면 댑니다 베독은 아파트촌이 많이 형성 대있고. 출퇴근시 지옥철울 경험할수있습니다. 거주밀집지역이기때문에 사람많은건 당연하겟죠? 장점으로는 사람이 많이 살기땜에. 마트나 푸드코트 등. 그런 시설들이 발달대잇습니다 저렴하고요 　　　　　

저는 지금 Bedok보다 한 정거장 더 가면 있는 타나메라역 근처에 살면서 Cityhall역 앞에 있는 사무실로 출퇴근하고 있습니다. 같은 green line이라집에서 회사까지 door to door로 30-35분 걸리구요. 동네도 좋고 출퇴근 시간도 좋고 만족하면서 다니고 있습니다. MRT로 출퇴하실거면 관건은 집과 MRT역과의 거리, 환승여부 라고 생각해요. 사실 싱가폴 사람들이나 여기에서 오래사신 분들은 30분 넘어가면 너무 멀다고들 하는데 서울 지옥철로 출퇴하다 온 저는 여기 35분은 뭐.. 아무것도 아니네요. 도심까지 훨씬 가까운 Novena, Outram, Thiong Bahru, China town 근처 사는 제 동료들도 집에서 걸어서 버스나 MRT까지 가는 시간 다 따지면 30분 정도 걸려서 온다고 하더라구요. 집과 사무실에서 역까지 거리가 가깝다면 Bedok이나 동쪽 다른 동네들 살기 좋은 것 같아요. 윗분이 말씀하신대로 마트나 푸드코트, 쇼핑몰, 지역 스포츠센터 같은 시설이 잘 되어있고 무엇보다 도심과는 좀 다르게 조용하고 더 평온한 느낌이에요 저는. 　　　　　

Q1) 콘도 2년 계약을 하면 중개수수료를 내지 않는다는 것이 사실인가요? 통상 2년 계약이면 집주인이 부담을 하는게 보통입니다. 하지만. 이걸 좋다고만 할 수 없는게, 나중에 핸드오버 할때 글쓰신 분의 에이전트가 없으면, 꼬투리 잡혀서 보증금 떼이는 경우가 있습니다. Q2) 콘도 2년 계약한 경우 1년 이상 거주한다음에 계약을 해지하는 경우에 패널티가 있나요? 싱가폴 내에 머물면서 계약 해지 하는 경우에는 패널티 있습니다. 보증금만 떼이면 다행이고, 추가 몇개월 치 월세 요구하는 경우도 봤습니다. 단, 싱가폴을 떠나 시는 경우에는 외교 문책 조항이 있습니다. 보통 1년 거주 2개월 전 노티스입니다. 그러나 이 또한 계약서 상에 명시 되어 있어야 합니다. 에이전트에게 요구 하셔야 합니다.   Q3) 콘도 2년 계약을 할때 중개수수료를 내야한다면 수수료가 얼마인가요? 투룸의 경우 대략 3000정도 방을 생각하고 있습니다. 2년 계약의 경우 2닲치 월세가 보증금입니다. Q4) 1번의 경우처럼 8개월 + 16개월로 두번 콘도를 구하는 경우에는 각각이 2년미만이므로 중개수수료를 두번 다 내야하는 것이 맞나요? 말씀 하신 조건으로 구할 수 있을지 모르겠으나, 구해진다면 맞습니다. 2번 내셔야 합니다. Q5) 중개수수료는 집 하나당 "계약할 때", "해지할 때" 이렇게 2번 내는 것인가요? 1번의 경우에는 중개수수료를 4번, 2번의 경우에는 중개수수료를 2번 내는 것인지 궁금합니다. 계약 할때 한번만 냅니다. 해지 시에는 에이전트 비 내는거 없습니다. Q6) 집 관리비는 집주인이 부담을 하고, 전기세+수도세는 제가 부담을 하는 것이 맞나요? 네 맞습니다. 전기세 수도세 가스비만 냅니다 　　　　　

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1 년.계약도 집주인 (랜드로드)에이젼과 직접 거래하면 테넌트는 에이젼에게 돈을 안줍니다. 한 에이젼이 랜드로드와 테넌트 양쪽으로부터 돈을 받으면 불법입니다. 집을 구하실때 에이젼한테 랜드로드 에이젼인지 뮬어보세요. 때론 랜드로드 에이젼과 짜고 부동산 사이트에 올려 고객을 찾으면 그사람은 테넌트로부터 돈을 받고 랜로드에이젼은 랜로드로부터 돈을 받습니다. 그러니 테넌트(고객)인 우리는 랜드로드 에이젼을 직접 만나면 됩니다. 전화통화로 약속을 잡기전에 꼭 꼭 랜드로드 에이젼인지 물어보세요.　　　　　

자전거 전용도로 없고요 한국촌에 자전거동호회있습니다 고속도로 못들어가고요 핼멧이나 구런건 착용하라고 하는데 아직 벌금이나 그런건 내본적없고 냇다는사람 본적도 앖습니다　　　　　

제가 자전거 타고 출퇴근 중인데 따로 자전거 전용도로는 못 봐서 있는지 없는지 모르겠지만, 버스전용차로를 자전거는 이용할 수 있습니다. 인도로 자전거를 타는건 원칙상 불법인지라, 저는 인도에서 자전거타다가 벌금 20불 냈습니다. 모든 인도에서 자전거를 타는게 불법이냐고 물으니 "It depends"라고 경찰이 대답하는 걸로봐서.. 전철역 주변이나 사람의 왕래가 많은 곳에서 충돌 사고 우려로 가끔 단속 하는것 같습니다. 경찰관 나으리의 말씀으로는 차도 바깥쪽으로 붙어서 조심히 타라고 하더군요. 　　　　　

9월에 학생비자가 나온다는 말씀은... 이미 신청이 들어간 상태이신건가요? 만약 그렇다면 염려하실 필요는 없을것 같습니다. 말씀대로 말레이시아나 바탐에 다녀오시고 들어오실때 혹시 이미그레이션에서 물으면 학생으로 공부하고 있었고 비자가 9월에 다시 나온다고 답하시면 별문제는 없을 것 같습니다. 　　　　　

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쪽지드렸어요