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  • 부동산
  • 집세 관련 질문있습니다.
  • bobos! (ama7088)
  • 질문 : 2건
  • 질문마감률 : 50%
  • 2015-06-24 02:18
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 1
  • 3,449
  • 0

안녕하세요

2년계약으로 콘도에서 살고 있는 데요 . 2년만기를 못채우고 1년 6개월에 한국에 돌아가게 되었습니다.

관련하여 두가지 질문이 있습니다.

마지막 달(나가는 달)에 한달을 못채우고 19일정도만 살다가 나가는데요 . 마지막 달 집세 계산을 어떻게 해야하나요? 날짜수로 계산을 하나요 아님 한달 치를 다 내야 하나요 ?

디포짓을 못 돌려받는 경우에  스몰코트에 신청할 수 있다고  들었는데요. 신청 절차(직접 문하여야 하나요 ?) 및 처리 시간 및 비용이 어떻게 되나요?

소중한 답변  기다리겟습니다. 감사합니다.

 

     
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  • 집세 관련 질문있습니다.
  • 베리굿 (a282man)
  • 답변 : 285건
  • 답변채택률 : 13.33%
  • 2015-06-24 05:36
날짜수로 계산하지 않습니다. 19일을 살았으면 한 달을 산 것으로 간주합니다.      

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  • 집세 관련 질문있습니다.
  • shinheui (shinheui)
  • 답변 : 69건
  • 답변채택률 : 21.74%
  • 2015-06-24 09:34
외국으로 출국한다는증빙을 하면 deposit을 돌려받을수 있다고 제 부동산 에이전트한테 들었습니다     

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  • 집세 관련 질문있습니다.
  • 봉봉날다 (seravie)
  • 답변 : 8건
  • 답변채택률 : 12.5%
  • 2015-06-24 10:21

 

 윗분 말씀대로 렌트비는 날짜수로 계산법은 없으며 한달씩이 기준입니다.

그리고 디파짓관련해서는 집주인이 어떤 사람이냐에 따라 다르겠지만 계약서에 준합니다.

 보통 싱가폴 일반적인 렌트 계약서보면 2년 계약에 최소 12개월이상 사시고 개인뜻이 아닌

 회사의 결정으로 해외로 relocation이 되거나 퇴직하게 되어있을경우 회사로부터 증빙서류를 받으셔서

 보여줘야하는데(Diplomatic Clause).. 이런 경우도 보통 미리 2개월  노티스를 집주인에게 줘야한다고

  명시되어있는 경우가 많습니다.

  님 경우 언제 나가시는지는 모르겠으나 보통 이런 경우 빨리 인폼 주는게 좋아요.

 갑자기 회사 사정으로 인해 나 다음달에 나가. 디파짓 다 돌려줘 이런건 어렵습니다.

 저희 같은 경우는 이런 경우 Diplomatic Clause가 있으나 그래도 2개월전에 노티스를  무조건 줘야하며

 2개월 노티스를 주지 않으면 2개월 디파짓을 못돌려받는다고 아예 명시되어있습니다.

계약서에 이렇게 나와있으면 스몰코트 가봐도 소용없습니다.

일단 렌트계약서 관련 규정 참조하세요.

     

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bobos!님의 댓글

bobos! (ama7088)

답변 감사합니다^^ 이미 계약서 확인을 하고 계약서대로 2달전 노티스를 주었고 직장문제의 정당한 사유라 집주인이 이의제기를 하지 않고 오케이를 했습니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.1715

생활에어컨 물떨어지는 현상.

  • 답글 : 1
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돼지국밥(cba123) 2015-08-01
추천수 : 0 조회수 : 2,060

에어컨을 작동시키면 물이 주르륵하고 작동시키자마자 떨어질 때도 있고, 처음엔 괜찮다가 조금씩 떨어질 때도 있어요. 어디가 문제인건지, 수리업체 부른다면 견적이 얼마 정도 나올지 대략이라도 알고 싶어요. 케미컬청소도 2달전에 했었거든요. 4개인데 다른 에어컨은 다 괜찮…

  • A

    저도 똑같은 경험을 한 적이 있습니다. 어쩌다 한 번 그려려니 해서 좀 기다렸는데, 아무래도 뭔가 문제가 있는가보다 싶어 에어컨 수리 업체에 전화를 했습니다. 수리업체 역시, 일시적인 현상이니까 좀 기다려보면 나아질 것이라고 하더군요.. 한 3 ~ 4일 계속해서 물이 떨어져서 다시 한 번 연락했더니, 방문해서 점검을 해 주겠다 했고, 처리를 해 주었습니다. 방문 점검 시, 원인이 무엇인가 물어봤더니.. 1) 에어컨 배수구 막힘으로 인한 역류현상 2) 에어컨 물받이 수평이 안 맞아서 물이 배수구로 흘러가지 않음   저희 집의 경우는 2)번에 해당되어서 물받이 수평을 다시 봐주고 간 것이었는데, 제 경우는 최초 물이 흐르기 1~2 전인가에 에어컨 청소를 했었습니다. 물론 에어컨 수리업체에서요.. 그래서 청소 과정 중에 뭔가 잘 못 건드려서 그럴 수도 있겠다 해서 수리업체에서 그냥 해주고 갔습니다..        

    1
Q

NO.1710

부동산도와주세요!

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
다즈(salth0107) 2015-07-06
추천수 : 0 조회수 : 3,285

안녕하세요. 저는 지금 싱가폴에서 공부하고 있는 학생입니다. 2달전에 로컬 싸이트에서 Redhil MRT 쪽 Hdb 커먼룸을 렌트를 했습니다. 로컬 할머니랑 메이드 한명이랑 살고 있는데 집주인 할머니이 저를 너무 괴롭혀서 어떻게 해야 할지 몰라서 조언을 얻고자 글을 올…

  • A

    안타깝네요... 싱가폴에는 인권변호사 없을까요...? 제가 도움될지 모르겠지만 쪽지보내주시면 연락할께요.        

  • A

    이런 글을 볼때마다 참... 제가 더 답답하네요. 일년에 한국촌에 이런글이 3~4건은 올라오는 듯 합니다. 인종차별적인 얘기는 아닙니다. 이 글을 보시는 룸렌탈 하시는분들 꼭 차이니즈쪽 나이 많으신분들 특히 중국말만 하시는분들과 인도쪽, 이슬람 사람들이 사는 집에는 렌트 하지 마세요. 문화적 종교적 차이 때문에 엄청 간섭하고 지켜야 하는 것도 많습니다. 저희는 약자이기 때문에 계약서상에 없는 내용에 대해서는 도움을 절대 못 받습니다. 글을 보니 모순이 있는게 귀가 잘 안들려서 TV는 크게 트시는분이 방문 소리 시끄럽다고 하시는거 보면... 일부러 그러시는 것 같다는 생각이 드네요. 싱가포르는 자국민 보호를 워낙 강하게하는 나라라 저희가 피해자가 되어도 보상은 커녕 처벌을 받는 경우가 더러 있습니다. 물론 좋은 분들도 많이 있습니다. 하지만 한국촌에 올라오는 글과 주변 지인들 얘기 들어보면 문제가 생기는 집들은 모두 저런 경우 더라구요. 저 집주인도 디파짓이 있기 때문에 그냥 나간다고 해도 좋다고 내보내 줄겁니다.그리고 혹시 집에 배치되어있는 가구나 문같은곳 파손 안되게 조심하세요. 디파짓은 커녕 오히려 돈 더 내놓고 나가라고 할 수도 있습니다. ㅜㅜ  도움을 못드려 죄송하지만 다음번에는 다시 이런 일 안 겪으시길 바라겠습니다.     

Q

NO.1708

교육공립학교에서 합격통지를 받았어요. 근데 너무 멀어요

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 4
답변진행중
j.lee(philist) 2015-07-01
추천수 : 0 조회수 : 4,600

저희 큰애는 중2라 공립학교가긴 너무 늦은듯하여 동쪽 끝에 있는 국제학교로 결정했고요. 둘째아이가 초3인데 공립에 도전해보기로 하고 예정된 콘도 근처 빈자리 있다는 학교에 가서 시험을 봤습니다. 사실 한국에서 제가 영어를 너무 안시켰기때문에 거의 합격가능성이 없었죠. …

  • A

    초3 말에 전학을 노려 보시면 가능할 듯해요. 초3 말에 GEP 테스트 결과에 따라 싱가폴 내 전학생이 있는 편이어서요... 저도 초3 말에는 3곳에서 전학가능이란 전화를 받았었어요 단 9월이나 10월에 미리 대기자 명단에 올려 놓으시고 성적은 나쁘지 않게 받도록 열심히 시키세요 ^^     

    1
  • A

    공립학교를 보내시려는 뚜렷한 이유가 있지 않으시다면, 학비 지원이 가능하신데 아이가 아직 어리고 저라면,국제학교가 나을 듯 싶은데요.버스로 45분 거리는 싱가폴에서 먼거리에 속한다고 생각합니다.등교시간이 대락 7:20am까지이고,스쿨버스를 이용한다고 해도 거의 6:10~30 사이에 픽업을 할테고,싱가폴 국립초등은 집에 1:30~2:00pm에 귀가합니다.타 국제학교와 방학이나 학교 일정이 서로 맞지 않아서 아마 힘이 많이 드실거예요.더군다나 싱가폴은 성적으로 반편성을 하는 학교가 많습니다.1등~마지막 등수를 그대로 나누는 학교가 대부분이죠.잠시 주재원으로 싱가폴에 오시는 거고 앞으로 정착할 맘이 없으시다면,국제학교에 한 표 던지겠습니다.^^ 답글 수정 삭제     

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Q

NO.1707

부동산난양대 출퇴근하기 괜찮은 콘도 추천부탁드립니다^^

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
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Rido2(rido2diem) 2015-06-28
추천수 : 0 조회수 : 4,404

안녕하세요. 난양대에서 포닥으로 올해 8월말에 입싱하는 사람입니다~ 아내와 같이 입싱을 하고, 내년초면 애기가 태어나서 2개가 있는 콘도를 알아보고 있습니다. 현재 properyGuru에서 콘도를 알아보고 있는데 싱가폴에 대한 감이 없어서 어디가 좋은지 알기가 쉽…

  • A

    제가 아는 난양대 분들은 The Centris, Lakeshore, The Jade에서 많이 삽니다. 세 곳 모두 지하철역과 가까워서 이동성이 좋다는 것이 가장 큰 장점입니다. (순서대로 Boonlay, Lakeside, Bukit Batok 지하철역에 위치) 특히 Centris는 Jurong Point mall과 직빵으로 연결되어 있고 Jade도 West Mall과 가까워서 편의성은 제일 뛰어나지만 둘 다 인구이동이 활발한 구간이라 매우 붐빕니다. (특히 출퇴근 시간대)  그나마 Lakeshore가 여기서 제일 사람들이 덜 다니지만 셋 다 지하철역과 근접한 만큼 소음이 좀 심할 수 있습니다. (이 구간은 지하철들이 모두 지상으로 다닙니다) 세 곳 모두 인기가 좋은 콘도지만 문제는 질문자님이 책정하신 예산보다 월세가 높습니다. 일단 한번 propertyguru를 둘러보시고 괜찮아 보이는 곳을 찾아 담당 에이전트와 가격 네고를 해보시는 것도 방법입니다만 지하철역 근처에 있는 콘도들은 아무래도 가격대가 높기 때문에 예산에 맞추기 좀 어려울 수 있습니다. 굳이 콘도여야 하는 것이 아니라면 HDB 렌트가 나을 수도 있을 것 같은데 아무래도 난양대 주변에는 콘도가 잘 없고 HDB가 대부분이기 때문에 선택의 폭이 더 넓어질겁니다. 개인적으로 저는 Pioneer 지하철역에 근접한 HDB들을 추천하고 싶은데 일단 위치가 난양대랑 제일 가깝고 (버스로 5-10분) 월세가 콘도보다 훨씬 더 쌉니다. 간혹 HDB 소유자분들 중에 돈 들여서 내부를 깔끔하게 레노베이션한 분들도 계시고요. 그리고 지하철역 바로 옆에 Jurong West Stadium이라고 종합운동시설이 있는데 조깅트랙, 수영장, 헬스장 등이 잘 갖춰져 있고 입장료도 저렴합니다. (조깅트랙은 무료입장) Jurong Point 몰과도 한정거장 차이라 편의성도 좋고요.     

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  • A

    Floravale 콘도도 있어요 거리상 젤 가깝고 199번타면 학교까지 한번에가고요..콘도렌트비도 많이 떨어져서 pioneer hdb 보다 가성비가 나을듯...주변에 슈퍼랑 상가도 있어서 생활도 편리해요. 한국분도 많이 사세요     

    1
Q

NO.1704

부동산집주인과의 분쟁..스몰코트 진행 문의..도와주세요

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 4
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bobos!(ama7088) 2015-06-25
추천수 : 0 조회수 : 5,034

안녕하세요 현재 콘도 렌탈로 살고 있는데요. 집주인이 올해 초에 집을 팔려고 한다고 집을 보여주라는 메일이 왔습니다. 그 이후로 에이젼시를 통해서 집을 보여주고 있는데요. 아이 둘이 있고 둘째는 6개월 아기인 저희 집의 사정을  고려하지않고 당일날 전화해서 몇시에 …

  • A

    속상하시겠습니다. 사전에 약속하고 오는게 정상이고, 된통 걸리셧네요. 근데 지금 참고 있는다고 해서, 나중에 디파짓 돌려줄 것 같지는 않습니다. 일단 스몰코트도 당사자가 가야 되는 것으로 알고 있구요(변호사가 아니어서 확실치는 않습니다) 여기 안계시면서 소송 진행할려면  변호사 선임하는 것이 정신건강에 좋으실 겁니다. 저는 주인이 그렇게까지 막무가내는 아닌데도, 집이 원체 낡은 것을 저한테 자꾸 떠 넘기는 경향이 농후해서, (한 10년도 더 된 수도꼭지가 낡아서 고장이 났는데, 교체비용 220불중 계약에 따라 150불을  저보고 부담하라고...헐, 저는 1년 5개월 살았는데. ㅠㅠ, 주인은 달랑 70불 내고 브랜드 뉴 수도꼭지 얻었어요.... 완전  "헌집줄께 새집 다오" 놀부 심뽀입니다. ) 계약이후에도  한 3개월 싱가포르에 더 있어야 되서 연장을 할수도 있으나, 디파짓 못 받을 경우 대비해서, 그냥 집뺄려고 합니다. 정말 돈도 돈이지만 너무 분해서요. 다들 왜 그러는지, 좀 배려하고 사면 될테인데 말이죠....      

    2
  • A

    먼저 변호사를 구하시고 지금 애기를 다하시다음 조언을 받으시고시고 모든사항에 다기록하고 앞으로 어떻게 하겠다는 내용을 적어 변호사레터를 보내세요. 나중에 법적효력이 있습니다..아마도 변호사 돈이 들어 아깝다는 생각이 들지 모르지만 확실한 효과가 있어요 ..     

    1
  • A

    제경험은 아주 쉬웠읍니다. 변호사를 선임하면 많은 돈이 드는데 직접 가시면 영어를 몰라 써 달라고 하면 써주기도 하구요. 싱가폴사람들은 법쪽에서 호출하면 아주 겁이 많아서 금방 돈을 줄것 입니다.   오래걸리지 않으니 미리 신청하셔도 될것 같읍니다. 신청해 놓고 신청한 사실로 엄포(ㅎㅎ)를 한번 해 보시지요.   돈이 아주 안드니까요. 도움이 되었으면 합니다.      

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Q

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부동산집세 관련 질문있습니다.

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 1
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bobos!(ama7088) 2015-06-24
추천수 : 0 조회수 : 3,450

안녕하세요 2년계약으로 콘도에서 살고 있는 데요 . 2년만기를 못채우고 1년 6개월에 한국에 돌아가게 되었습니다. 관련하여 두가지 질문이 있습니다. 마지막 달(나가는 달)에 한달을 못채우고 19일정도만 살다가 나가는데요 . 마지막 달 집세 계산을 어떻게 해야하나요…

  • A

    날짜수로 계산하지 않습니다. 19일을 살았으면 한 달을 산 것으로 간주합니다.      

    채택답변
  • A

    외국으로 출국한다는증빙을 하면 deposit을 돌려받을수 있다고 제 부동산 에이전트한테 들었습니다     

  • A

       윗분 말씀대로 렌트비는 날짜수로 계산법은 없으며 한달씩이 기준입니다. 그리고 디파짓관련해서는 집주인이 어떤 사람이냐에 따라 다르겠지만 계약서에 준합니다.  보통 싱가폴 일반적인 렌트 계약서보면 2년 계약에 최소 12개월이상 사시고 개인뜻이 아닌  회사의 결정으로 해외로 relocation이 되거나 퇴직하게 되어있을경우 회사로부터 증빙서류를 받으셔서  보여줘야하는데(Diplomatic Clause).. 이런 경우도 보통 미리 2개월  노티스를 집주인에게 줘야한다고   명시되어있는 경우가 많습니다.   님 경우 언제 나가시는지는 모르겠으나 보통 이런 경우 빨리 인폼 주는게 좋아요.  갑자기 회사 사정으로 인해 나 다음달에 나가. 디파짓 다 돌려줘 이런건 어렵습니다.  저희 같은 경우는 이런 경우 Diplomatic Clause가 있으나 그래도 2개월전에 노티스를  무조건 줘야하며  2개월 노티스를 주지 않으면 2개월 디파짓을 못돌려받는다고 아예 명시되어있습니다. 계약서에 이렇게 나와있으면 스몰코트 가봐도 소용없습니다. 일단 렌트계약서 관련 규정 참조하세요.      

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