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  • 연유맘 (hjlee829)
  • 질문 : 1건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2015-05-31 01:58
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
  • 1,159
  • 0
다들 학인데 한국가시나요? 메르스때문에 좁은 비행기 안이랑 공항이 걱정되네요....     
  • [답변]
  • 한국방문
  • diesel (favutt99)
  • 답변 : 42건
  • 답변채택률 : 7.14%
  • 2015-06-01 10:50
괜히 소심해서 저흰 이마트도 못가고 식당도 못갔네요 사실 저희가 심히 과민반응인고같긴하지만. 좀비영화매니아라 그렇게 행동했나봐요     

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Q

NO.1698

부동산래플스나 탄종파가 출퇴근 용이한 2개짜리 콘도 250…

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변완료
malishi(malshi1028) 2015-06-15
추천수 : 0 조회수 : 4,078

콘도를 찾고 있는데요 .... 2개 짜리, 화장실 두개로 해서 래플스나 탄종파가(사무실이 그 중간이예요) 출퇴근할 콘도로 월 2500에 맞출수 있는 곳이 있을까요? Propertyguru에 일단 찾아봤는데 우드랜드, 부킷파장, 어퍼부킷티마, 창이 쪽으로는 있더라구…

  • A

    당연 없습니다. 우드랜드나 뚜아스 가능할 것입니다 . 그리고, 질문 제대로 하세요. 부동산 칸에 하시지요.     

    1
  • A

    방 2개, 화장실 2개 정도면 적어도 1,000 sqft 정도 혹은 그 이상일텐데, 말씀하신 2,500정도면 그 부근은 많이 힘들어 보입니다. 요즘 렌트가 많이 내려갔다고 해도 말이죠. 돈을 조금만 더 쓰시면, 부킷티마 지역에 있는 테사리나 콘도 네고만 잘 하면 3,000에 가능해 보입니다. 한국 분들도 아주 많이 살고 있고, 콘도 시설도 아주 좋습니다. 이제 downtown line이 올 해 말 완공되면 시내로의 접근성도 훨씬 나아질 거구요.  아래 링크 걸어드립니다. 좋은 집 잘 구하시길 바랍니다.  http://www.propertyguru.com.sg/project-listings/the-tessarina-169/rent/1      

    1 채택답변
  • A

    안녕하세요, 유노스나 켐방안쪽 추천드려요. 조금 동쪽이긴하지만 같은 그린라인이라서 아침에 안갈아타고 갈수있습니다.. 동네도 큰길만 피하면 조용하구요. mrt걸어서 10분거리찾으시면 35~40분정도면 탄종파가 도착하실거에요. 그리고 www.99.co 찾아보세요 훨신보기 편하더라구요. 보통 2700~2800정도찾으시면 2년계약하시고 운좋으시면 2500까지 내리실수있을거에요.      

Q

NO.1693

부동산두달 숙박을 에어비앤비로 결제해도 문제 안될까요??

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
흐으ntu(yohan3704) 2015-05-26
추천수 : 0 조회수 : 2,861

안녕하세요, 싱가폴로 두달 교환학생 가게 되어 을 알아보고 있는데요, 구하기가 쉽지 않아서 Airbnb로 콘도를 결제 하려고하는데요   두달 결제해도 문제 될게 없을까요??.. 출국전에 결정하고 가고 싶은데 적지 않은 금액이라 두렵네요 ㅠㅜ.. 혹시 아시…

  • A

    방있어요에 나온 방이 많은데 왜 못 구하셨을까요?   해외사이트에 다파짓 내고 사기 당한 케이스 몇 번 있었어요   기숙사도 아니고 방구하는데 두 달 결제는 좀...        

  • A

    Airbnb는 Aribnb측에 결제를 하고, 집주인과는 직접지불은 하지 않는 것으로 알고 있읍니다. 결제측면에서는 안전하고, AS측면에서는 좀 번거러운 부분이 존재하죠. 싱가폴 Airbnb에도 한국직원분 계신 것으로 알고 있읍니다.  주의할 것은 싱가폴 정부에서 건축된... 즉 "주공"의 아파트 (Executive Condo 포함) 는 재임대가 불법이라 입주하려는 아파트/콘도의 형태를 정확히 파악하셔야 한다는 것 입니다. 민간업자가 건축한 "민영"의 콘도들은 별다른 문제가 없는 것으로 압니다.      

  • A

    크게 문제될건 없을듯싶어요. 좀 불안하시면 1달 결제만 진행하시고(주인한테 오래 머무는 만큼 할인 좀 요청하시구요), 또 처음 싱가포르 생활이고 긴 시간이라 그 집 괜찮으면 1달 더 있고싶다고, 그 이후 날짜 블럭해줄 수 있냐고도 한번 협의를 해보세요.      

Q

NO.1689

부동산에이전트 fee - 월 3,500 미만을 구할 때

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 5
답변완료
U-JIN KIM(edwardkim) 2015-05-07
추천수 : 0 조회수 : 2,989

안녕하세요, 월 렌트비로 3000불을 구하려다 보니, 에이전트 fee를 렌트하는 제가 내야 한다고 이야기 들었습니다.  월 3,500불 이상의 렌트인 경우 집주인의 에이전트가 본인이 집주인에게서 받은 커미션을 나눠 주는데, 월 3,500불이 되지 않으면 집주인의 에이…

  • A

    글쎄요.. 저는 솔직히 조금 미심쩍습니다. 저는 2011년에 월 3천불 월세를 구했는데 agent fee는 100% 주인쪽에서 부담했습니다. 한가지 아셔야 할것은 (그동안 법이 바뀌지 않았다면) 부동산 agent는 세를 놓는 landlord와 렌트를 구하는 tenant쪽, 이렇게 양쪽에서 모두 agent fee를 받는것은 싱가폴에서 불법입니다. 그래서 늘 집을 구하려고 문의하실적에 제일 먼저 물어봐야 하는 질문이 "do you work for the landlord?"라고 누군가가 조언해줬고, 그렇게 질문할때마다 agent들 반응이 다양했습니다. 좀 떱떠름하게 버벅대면서 대답하는 사람도 있었고.. 또 확실하게 대답해주는 사람도 있었고.. 확실하게 대답해주는 사람통해서 집을 구했습니다. landlord에게 고용되서 tenant를 구하고 있는 사람이라면, 절대로 세를 구하는 사람에게 fee를 받을수 없거든요 (제가 알기로는) 이부분을 한번더 clarify하시는게 좋을거 같습니다. 즉, 그 agent가 landlord에게 고용되서 일하는 사람인지 아닌지를 확인하시고, '싱가폴에서 이런식으로 양쪽에서 fee를 나눠 받는건 불법이라고 하던데' 라고 한번 조심스럽게 질문해 보세요, 분명 어떤 반응이 올겁니다.   여기 글 한번 꼭 읽어보시기 바랍니다. http://blog.99.co/singapore/commission-property-agents/        

    4 채택답변
  • A

    저는 2013년에 계약했는데요... 그 당시 에이전트한테 물어보니 집값이 많이 올라서 예전에는 3천만 넘으면 주인이 에이전트비를 냈는데. 요즘에는 3천5백넘어야 주인이 에이전트비 내준다고...하면서... 자기는 3천만 넘으면 집주인한테만 받는다고 염려마라고 했었어요. 요즘 집값이 좀 내려서...시세가 어떻게 되는지는 잘 모르겠지만, 여러명의 에이전트와 접촉해보시는게 좋을 것 같아요.     

    1
Q

NO.1684

부동산집주인과의 트러블이 생겼을경우 어떻게 해야할까요ㅠㅠ??

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변완료
고굼이쥬야(jjuuu3921) 2015-04-20
추천수 : 0 조회수 : 3,478

저와 룸메이트는 마스터룸으로 저번달 10일에 이사를 왔습니다. 집주인은 할머니시구 되게 나이가 많으세요 집주인 할머니는 중국어밖에 못하시고 저와 제룸메는 중국어를 못해요 입주할때 부동산 중개 아저씨께서 통역해주시면서 1년계약으로 계약서를 작성했구요 그때 제가 부동산아…

  • A

    일단  중개인도 집주인과 친분이 있는 경우가 많아서... 그냥 집주인 편이라 보시는게 맞아요.   아무튼. 계약서 한번 꼼꼼히 보시구요. 할머님이 거기 사시는건 계약서에 따로 '청소할때만 오간다' 이런 문구가 있지 않은이상 효력도 없습니다. 구두로 약속한건... 솔직히 안지키면 그만이거든요. 내가 집주인인데.   지금 상황 봐서는 남은 11개월이 막막해 보이니 보증금이고 뭐고 일단 다른방 알아보시라고 하고싶네요.   저도 작년에 비슷한 일을 겪어서 남일같지 않네요. 지갑 의심되시면 CCTV 설치 하시라고 하고 더 큰소리 내셔요. 떳떳한데 뭘 못하겠나요. 솔직히 말씀드리면... 집주인 좀 작정한거 같네요. 저도 두달 딱 살고 증거물/ 물증 다 들고 온갖 트집잡는거 일일히 다 받아쳐가며 간신히 보증금 온전히 돌려받았네요.   일단 계약서 꼼꼼히 읽어보시구 차근차근 준비하세요. 꼼꼼히 준비하고 방어하셔야지만 돌려받으실 수 있어요. 외국인이라 얕잡아 보는 못된 주인들... 너무 많더라구요. ㅠ      

    1 채택답변
Q

NO.1683

사업/직장wp취소하면 콕 갔다오면 비자 바꿀 수 있나요?

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
싱싱아침(hyunuk88) 2015-04-20
추천수 : 0 조회수 : 4,197

회사를 그만두고 새롭게 구직활동을 하려고 합니다 조호바루는 입국금지당할 수도 있다고 해서 콕 왕복티켓을 끊으려고 하는데요 콕갔다가 싱가폴에 입국할때 다른나라가는 비행기티켓이없으면 입국시여행비자 못받을 수도 있나요? 그리고 혹시 조호바루로 가서 비자갱신한다면 들어올…

  • A

    WP는  취소하면  보통 회사에서 한국으로 돌아가는 비행기표를 끊어주게 되어 있습니다. 그러므로  일주일 내에 싱가폴을 떠나셔야 합니다. 그런데 님은 혹시 한국 가는 비행기표를 받지 못하셨나요? 제 친구는 회사에 한국 돌아가는 비행기 표 받고 그거 들고 KL 갔다와서 관광비자 90일 받고 한국 돌아가는 티켓 환불 받았습니다.관광비자 90일 받는것은 사실 복불복입니다.  대체적으로 조호바루는 90일 못 받을 확률이 많으니 비행기 타고 나갔다 오란 얘기들을 많이 합니다만 바로 어제 지인은 조호바루 당일로 다녀와서 90일 비자 받았습니다. 그 만큼 복불복입니다. 그리고 여행비자는 MOM에 따로 신청하실 필요없고  들어올때 이민국에서 찍어주는 날짜안에 취업이 되면  다행이고 아니면 그 날짜가 지나기 전에 무조건 다시 해외 나갔다 오셔야 합니다.  도움이 되셨길 바랍니다.     

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