둘다 불가합니다. 에이전 커미션은 원글님 계약체결에 대한 수고비이니 이미 끝난 내용입니다. 스템프 듀티 또한 세입자가 스스로를 보호하기위한 방법이므로 원글님 스스로 한 것이기 때문에 돌려 받을수 없습니다. 세입자를 구해주고 나간다면 집주인과의 합의하에 full 계약을 이행하지 못한 원글님의 책임이 감면될수는 있겠지만, 에이전투 커미션이나 스템피와는 전혀 관계가 없어 보입니다. 세입자 구해주면 보증금은 돌려줄수 있는지 집주인과 먼저 상의해야할 문제인것 같아요. 　　　　　

본인이 영주권자이시면 상관없는데 취업비자이시라면 은행대출이 와이프되실분 수입으로만 책정되어 적게나올수 있스니다. 집보다 가능한 대출규모를 알아보신후 집을 보시면좋겠어요. 제 동료가 비슷한 케이스여서 재판매 플랫을 알아보고도 계약을 못하고 있기에 말씀드립니다　　　　　

취업비자로 생활하고 있고 배우자가 싱가포르 사람입니다. 고민할 필요도 없이 바로 리세일 플랫 구입해서 레노베이션 끝냈고 곧 이사갈 예정에 있습니다.　　　　　

쪽지보냈어요　　　　　

저도 같은 돈이면 좀 더 넓고 싸고 새로지은집에서 사는게 좋지않나 라는 생각해요.. 애기데리고 mrt타고 다니는것도 보통일 아니고 주로 택시이용하니.. 위에 언급하신 콘도중에서는 파시리스쪽이 낫지 않을까요? 창이공항접근성이 중요하다 하셨는데 라나이나 포레스크는 서쪽이라 창이공항까지 여행하는 기분이 들거든요 ㅎㅎ 　　　　　

파시르 리스가 좋겠네요. 포통파시르에서는 조금 많이 멀지만... (택시로는 십오분 거리지만....엠알티로는 애매하죠) 창이공항 가기는 파시르리스가 버스도있구 좋아요 한국인은 어느동네를 가도 많더군요　　　　　

안녕하세요~ 저는 1층에는 살아 보지 않았지만 듣고 본 경우를 말씀 드리겠습니다. 장점은 좀 왔다 갔다 하는 이동이 편하다는것 빼고는 없는것 같네요. 일단 콘도 1층으로 쓰레기 투하되는게 다 모이게 됩니다. 거기로 온갖 해충이 모이죠. 쥐와 바퀴벌래 등등 그래서 1층 집에는 벌래가 많고 리자드도 많다고 합니다. 그리고 저희 콘도도 그런데 지나 가는 사람들이 집안을 들여다 보는 경우가 엄청 많습니다. TV가 틀어져 있다거나 기타 누가 안에서 움직이면 동물원? 동물 보듯이 뚫어져라 지나가던 걸음을 멈추고 안을 보는 경우가 많더군요. 어떤 집은 그래서 24시간 커튼이나 블라인드가 쳐저 있는 경우도 있습니다. 아마 2 두가지 요인이 엄청난 스트레스로 작용할 것 같습니다. 서론이 길었지만 저는 한마디로 비추합니다.　　　　　

네. 비추 입니다. 일전 살던 콘도 1층... 맨날 커텐치고 살더라고요. 지나가는 사람들에게 다 보여서요. 발코니에 파라솔, 탁자 등도 구비하기는 했는데 매일매일 청소하는 것도 일이더라고요.   　　　　　

제가 봤을 때, 콘도 1층은 수영장을 본인의 거실처럼 쓸 준비가 되어있는 유러피안 들에게 적합할 것 같습니다. 　　　　　

쪽지 드렸습니다. ^_^　　　　　

3월 중순 - 3월 말 좋아보입니다. 　　　　　

네고는 본인이 하시기 나름입니다만 2년 계약을 생각하고 있다고 말씀하시면 네고를 하시기 좀더 수월하십니다. 리스트 프라이스는 나름 네고 들어갈금액 생각해서 높게 올려놓은감이 없지않아있습니다. 　　　　　

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https://www.ura.gov.sg/realEstateIIWeb/resiRental/search.action 여기서 가격대충 보시고 네고 하시면 됩니다. 요즘 하락세에다가 남는방이 많아서 2년하시면 많이 유리한거 같아요 한국 테넌트들 선호하는것도 있구요 괜찮은집 있으면 오퍼를 좀 싸다싶을정도로 대놓고 네고시작하세요.     　　　　　

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Asking으로 나와있는데 Negotiable이면 그나마 좀 낫고 많이 Nego해도 200-300정도 입니다. 실제 오너가 3000을 원한다치고 2900/3000/3100..에이전트마다 다 달리 게재 가능합니다. (같은 유닛을 여러 에이전트가 선전하는 경우 반드시 다 가격이 같진 않고, 간혹 낚시용(실제는 계약체결했지만  일단 전화를 받기위해)으로 그대로 두는 경우도 있으니 확인해 보셔야 할겁니다. 수고하세요 　　　　　

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저라면 첫번째 콘도로 가겠어욤. 디파짓 두달치는 웬지 께림직하네요. 저도 집전체를 렌트해서 다른분에게 렌트를 주고있지만, 디파짓 두달치를 받는건 이해가 안가네요. 그것도 커먼룸을. 하우스메이트들은 누구이던지 별로 상관은 없더라구요. 잘 마주치지를 않아요. 그럼 좋은선택하시길요^^ 　　　　　

2달치 디파짓 보다, 남자들 하고 집쉐어를 하는게 더 꺼림직 할것 같은데요... 　　　　　

Novena 지역 살기 좋고, 콘도가 아무래도 수영장이나 헬스장 등 facility도 이용할 수 있으니, 저라면 A에 한 표. 　　　　　

대사관에 가셔서 부동산 매도용 인감증명서 발급 위임장 만들어 보내세요 대리인이 발급 가능합니다. 필요한 인적사항 미리 확인하고 가세요　　　　　

저는 제쪽, 랜드로드쪽 에이젼 둘다 없이 계약 진행했어요. 다만 글쓰신 분께서 계약서를 잘 숙지하고 거기에 있는 문구를 해석하시고, 원하는 사항을 네고하여 수정하실 정도면 해도 될것 같아요. 저는 제쪽에서 원하는 사항을 수정해서 다시 보내고, 문구 수정 / 삽입하는 등 (입주 전 수리 필요한 부분 등) 을 거쳐서 양쪽 사인 했어요. 그리고 stamping은 하셔야지 테넌트 / 랜드로드 둘 다 보호 받을수 있어요. stamping fee 는 보통 테넌트가 지불하니, 글쓰신분께서 지급할테니 stamping은 하자고 하시는게 좋을것 같아요. 　　　　　

지하철 한 정거장이 보통은 2분정도 합니다. 싱가폴 지하철 노선보시고 5정거장이내에 지하철 근처 집 구하시면door to door 출근시간 20분정도 걸리시겠네요. 대중교통 타는 시간만 20분 잡으시면 한10정거장 이내로 노선별로 알아보심 선택에 폭이 더 넓겠군요^^　　　　　

Agent를 도중에 구하기는 쉽지 않을 것 같네요. 애초에 거래전에 서류나 교섭등 명목으로 받는비용이기도 하니까..에이전트라는 분이 아무리 호의로 도와준거라고 해도 계약서 원본 받아낼 필요는 있습니다. 오너측에서 Agent commission부담 않할 목적이기도 하겠지만 도움 필요없으니 차라리 오너랑 얘기하겠다고 하고 직접 얘기하시는게 좋을 것 같네요. 청소 없이 들어간거면 나갈때도 청소가 필요 없는게 맞는지 확인하셔야 할테고 입주후로부터 warranty 명목으로 1달가량 확인된 결함등은 기록으로 남기거나 오너 부담으로 수리해 주는게 일반적입니다. 참고로 3개월단위로 에어컨 약액 청소했다간 에어컨 수명 단축시킬수도 있을 것 같구요 (자주한다고 좋은게 아니라서..) 계약서에 굳이 레터헤드가 찍혀 있을 필요는 없지만 원본은 받아내시길. 　　　　　

코리안 월드라는 잡지에 광고 있는데 한국 부동산이라고 있어요. 번호가 9188-9838이네요.　　　　　

안녕하세요,  카톡으로 연락주시면 도와드리도록 하겠습니다. 카톡 mongchelle 감사합니다.     　　　　　

 아마도 근처 사시는 분들중에 최근에 계약하신 분이 없으신듯 합니다. 저는 시메이그린도 아니고, 시메이역 바로 근처는 아닙니다만, 아주 최근에 렌트계약을 했기에 조금이나만 도움이 되려나 싶어 답글 답니다. 동쪽에 여러군데를 둘러본 결과, 확실히 2년전보다는 많이 떨어진거 같습니다. 체감은 약 5백불 이상 떨어진거 같은 생각이 듭니다. 5백이상의 네고를 시도하실때, 살고계신곳의 주인이랑 얘기를 했는데, 주인이 완강하게 나오며 펄쩍 뛸수도 있습니다만, 그러실 경우, 차분히 얘기하시고 에이젼트를 통해 주변에 좋은 곳을 다시 알아보시면 될듯 합니다. 주위 시세가 이렇게 떨어져도 원래 계약하던 가격을 고수하고 싶어하시는 landlord 들도 많습니다. 여유가 있는 사람들은 공실로 비게 되더라도 가격을 낮추지는 않으려 하는 사람들도 있습니다. 하니 ,, 안 깎아 준다하여 그가격이 적정 가격이라 단념하지 마시고, 에이젼트와 주위를 다시 알아 보시는게 좋을듯 합니다. 　　　　　

최근 베독지역 콘도를 임대계약했습니다. 전체적으로 집주인쪽에서 기본 300정도는 내려서 내 놓고 있으며 저희는 그 가격에서 200정도 다운해서 계약 했습니다. 보통은 제시된 가격에서 200~300정도는 더 깍아서 계약하더라구요. 이건 저희쪽 에이젼이 몇 몇 콘도의 실거래가를 공개해줘서 알게된 것입니다. 따라서 윗분의 말씀대로 적어도 500정도는 다운 시켜 보셔도 좋을 것 같습니다. 계약 잘하세요^^　　　　　

두달전에 시메이역 앞의 콘도 계약했구요. 프로퍼티그루 가격보다 200다운 시켰네요 참고되시길!