롱텀은 그냥나두면 없어집니다　　　　　

일단  중개인도 집주인과 친분이 있는 경우가 많아서... 그냥 집주인 편이라 보시는게 맞아요.   아무튼. 계약서 한번 꼼꼼히 보시구요. 할머님이 거기 사시는건 계약서에 따로 '청소할때만 오간다' 이런 문구가 있지 않은이상 효력도 없습니다. 구두로 약속한건... 솔직히 안지키면 그만이거든요. 내가 집주인인데.   지금 상황 봐서는 남은 11개월이 막막해 보이니 보증금이고 뭐고 일단 다른방 알아보시라고 하고싶네요.   저도 작년에 비슷한 일을 겪어서 남일같지 않네요. 지갑 의심되시면 CCTV 설치 하시라고 하고 더 큰소리 내셔요. 떳떳한데 뭘 못하겠나요. 솔직히 말씀드리면... 집주인 좀 작정한거 같네요. 저도 두달 딱 살고 증거물/ 물증 다 들고 온갖 트집잡는거 일일히 다 받아쳐가며 간신히 보증금 온전히 돌려받았네요.   일단 계약서 꼼꼼히 읽어보시구 차근차근 준비하세요. 꼼꼼히 준비하고 방어하셔야지만 돌려받으실 수 있어요. 외국인이라 얕잡아 보는 못된 주인들... 너무 많더라구요. ㅠ 　　　　　

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안타깝지만 어쩔 수가 없네요. 계약대로라면 보증금 포기하셔야죠. 천사같은 잡주인이 아니시라면.　　　　　

계약은 계약입니다. 이미 Diplomatic clasue가 빠지는 걸 아시고 주인과 고져스킴님이 서로 "계약"을 맺으신 거니까, 계약에 따르는 게 맞다고 봅니다. 집 주인도 생각이 있어서 1년 연장시 그 조항을 빼자고 한 건데, 이제 와서 보증금을 돌려달라고 하는 건 계약과 맞지 않는 것 같아요.  위로보다는 솔직한 답변을 드렸습니다.  　　　　　

미리 diplomatic clause를 포함하지 않는 것으로 인지를 하고 계약을 했고, 두달치 deposit을 지불을 한 경우라면, 계약을 지켜야 하지만, 계약을 잘 못한 점은 1년으로 제계약을 했는 데 2달 deposits를 지불한 건 아니죠. 1달치만 지불했으면 되죠. 양쪽 agent들도  당연히 1년 계약시에는 집주인한테서만 (렌트비가 3천불이상인경우) 반달치를 받아서 나눠가져겠죠. 2년 계약시에는 1달치  참고로 청소나 집상태가 좋지 않게 해놓고 나가는 경우는 당연히 관련청구를 하게 되니 모든 건 정확하게 하는 게 좋습니다. 그리고 그쪽 에이전트가 잘못 언급을 한 것 같은 데 1년계약이라도 diplomatic clause는 항상 들어가죠.   　　　　　

WP를 취소하게되면 그냥 취소하는게 아닙니다. 싱가포르를 나가는 티켓을 등록해야만 워크퍼밋 취소가 가능합니다. 그래서 제가아는사람은 3개월하고 나가도 회사에서 리턴티켓을 제공해줬습니다. 회사에서 리턴티켓을 사서 등록하지 않는다면 취소가 안되는 비자이기때문에 리턴티켓 무조건 받을수 있구요 계좌해지는 해당은행에 여권들고가면 됩니다..　　　　　

손우락 선생님 전화해 보세요. 도움 받으실수 있을겁니다.  +65 9295 5595 　　　　　

저라면 가족중 병원 출입이 잦은 어린아이가 있는 집은 싱가폴에서 보험이 결정 될 때까지 6개월짜리라도 여행자 보험을 들고 들어와서 몇군데를 비교해보고 결정하겠습니다. 보험료는 NTUC 보험이 가장 저렴하지만 카드를 받는곳도 있고 아닌곳도 있어서 GP 가맹점이 많은 보험사도 잘 알아보세요. 그레이트 이스턴이나 아비바 등을 많이 보았구요. 감기 치료는...30~50불 듭니다. 싱가폴 자국민들도 자영업인 경우에는 보험이 없어서 외국인보다 아주 싸게 내는건 아니더라구요. 그리고 아이들이 갑자기 다치거나 열이나면 NUH 어린이 응급실로 가세요..99불 입니다. 외국인 아이들까지도 이 가격에 다 해줘서 보험개시 하루전에 이마가 깨진 제 아이 치료를 무사히 받을 수 있었어요. 보험카드가 생긴후에는 5불에 이용했습니다. 보험혜택은 GP 방문시 5불, 스페셜 리스트의 경우 20% 부담..입원실을 6인실부터 쓰느냐 아니면 좀더 나은 등급을 쓰느냐..뭐 이정도로 다르고.. 암이나 지병이 있는 경우는 한국가서 치료하는걸 염두하기 때문에..보험을 쎄게 하실필요는 없을 거에요. 덴탈도 비싸구요. 그리고 기존에 한국에서 실손보험 드신것 있으면 해외의료비가 어느정도 커버하는지 약관먼저 보세요. 저는 예전에 들었던거라서 50%까지 커버가 되서 여기서 보험 살때까지 병원간 것은 한국 보험사에 청구했습니다.   　　　　　

안녕하세요~ 제 컨설턴트분 소개해드려요. 강현구씨이구요 8428-6535로 연락하시면 친절하게 대답해드릴거에요! 좋은하루되세요　　　　　

불가능합니다. 　　　　　

법적인 효력은 없다니까 꼭 필요하진 않죠. 다만 보증금을 주고 받을때, 즉 입주시 보증금을 낼 때는 영수증을 꼭 받아두시고, 이사시에는 반드시 보증금을 돌려받고 나서 영수증을 반납해야죠. 　　　　　

요즘 젊은 처자들이 싱가폴에 많이 들어오다보니, 예전에 활동했던 사악한 무리들이 스물스물 다시 나오는것 같군요. 저도 주위에서 이런 안타까운 얘기를 심심치 않게 들어서요. 분명 한인사회 자체적으로 제대로 응징이 안되서 그런거 아닌가 쉽군요. 이번 기회에 뿌리를 뽑아야 할 거 같습니다. 님께서도 좀더 구체적 사항을 알리시는게 사태해결에 도움이 되지않을까 생각합니다, 예를들먼 사시던 콘도와 주인이름, 특징 이니셜만해도 괜찮습니다. 또다른 피해를 막기 위함이고 사태의 원만한 해결을 위해서 입니다, 그리고 이 일로 주인으로부터 어떠한 일말의 협박성 액션을 받게된다면 그 인간이 가중처벌되며 인지증죄로 바로 구속될 수도 있습니다. 참고하시기 바랍니다.　　　　　

상황은 알겠지만 글을 좀더 간단히 띄어쓰기도 해서 내용을 잘 알수 있게해주심 어떨까요? 이런 피해는 재발하지 않게 꼭 막아야 하겠습니다. 어이가 없네요.　　　　　

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저도 윗분글에 동의합니다. 이런 글은 좀더 이슈화 해서 다른 피해자가 생기지 않도록 하는것이 좋을 것 같네요. 해외나와서 고생하는 적어도 한국인들끼리 서로 등쳐먹는 행위는 않했으면 좋겠는데, 일부 파렴치한 사람들에게는 그것 조차 힘든가 보네요. 　　　　　

계약서를 쓰지는 않으셨더라도 그곳에서 일주일을 사셨다면, 이미 구두 계약을 하신 것 아닌가요? 본인 편의대로 서명한 서류 없으니까 난 괜찮지 않느냐 하는것은 좀 그렇네요 . 집 렌트를 원사신 분은 글쓰신 분 때분에 다른 분이 집보러 오시는것, 입주하고자 하는것을 거절했을테니까, 그분도 손해가 있으시죠. 보증금과 한달치 월세만 떼인다고 해도 다행일것 같습니다. 집주인 분이 한국분이시면 잘 사정을 해보시면 될 수도 있겠네요. 한국인들끼리는 조금씩 이해해주는 부분이 있으니까요. 싱가폴리언이면 글쎄요... 　　　　　

주인과 상의하세요. 대게 세입자를 들였을때는 최소 삼개월은 예상하고 들이긴 하겠지만, 오자마자 나간다는 사람도 나름의 이유가 있겠지요. 회사가 멀다. 더 싼집으로 가겠다 등의 개인적인 사정이라면 집주인도 기분이 좋지 않겠지만, 소음이나 청결등의 집 자체의 문제라면 보증금 떼먹을 한국인 많지 않습니다. 한국촌에 간혹 올라오는 케이스들은 수많은 좋은 집주인들을 제외한 일부라고 생각 합니다. 계약서도 없는 상황에서는 주인 성향에 달렸습니다. 　　　　　

둘다 불가합니다. 에이전 커미션은 원글님 계약체결에 대한 수고비이니 이미 끝난 내용입니다. 스템프 듀티 또한 세입자가 스스로를 보호하기위한 방법이므로 원글님 스스로 한 것이기 때문에 돌려 받을수 없습니다. 세입자를 구해주고 나간다면 집주인과의 합의하에 full 계약을 이행하지 못한 원글님의 책임이 감면될수는 있겠지만, 에이전투 커미션이나 스템피와는 전혀 관계가 없어 보입니다. 세입자 구해주면 보증금은 돌려줄수 있는지 집주인과 먼저 상의해야할 문제인것 같아요. 　　　　　

쪽지 드렸습니다. ^_^　　　　　

3월 중순 - 3월 말 좋아보입니다. 　　　　　

네고는 본인이 하시기 나름입니다만 2년 계약을 생각하고 있다고 말씀하시면 네고를 하시기 좀더 수월하십니다. 리스트 프라이스는 나름 네고 들어갈금액 생각해서 높게 올려놓은감이 없지않아있습니다. 　　　　　

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https://www.ura.gov.sg/realEstateIIWeb/resiRental/search.action 여기서 가격대충 보시고 네고 하시면 됩니다. 요즘 하락세에다가 남는방이 많아서 2년하시면 많이 유리한거 같아요 한국 테넌트들 선호하는것도 있구요 괜찮은집 있으면 오퍼를 좀 싸다싶을정도로 대놓고 네고시작하세요.     　　　　　

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Asking으로 나와있는데 Negotiable이면 그나마 좀 낫고 많이 Nego해도 200-300정도 입니다. 실제 오너가 3000을 원한다치고 2900/3000/3100..에이전트마다 다 달리 게재 가능합니다. (같은 유닛을 여러 에이전트가 선전하는 경우 반드시 다 가격이 같진 않고, 간혹 낚시용(실제는 계약체결했지만  일단 전화를 받기위해)으로 그대로 두는 경우도 있으니 확인해 보셔야 할겁니다. 수고하세요 　　　　　

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6개월 미만의 룸 렌트면 그것도 불법으로 알고 있는데요...스몰코트가면 질문하신 분도 피해가 가질 않을까 우려가 되네요　　　　　

부기스 어떤 집에서 사셨는지는 모르겠지만. hdb가 아니시라면 스몰클레임 가시는게 제일 현명하신 방법인것 같아요. 룸렌트 기간은 상관없더라구요 ^^ 계약서  꼭 갖고 계시구요 , 그리고 stamp duty도 확인해보셔요 .세금 탈세로 넘길수 있는 방법도 있더라구요. 더 궁금하신 사항이있으시면  쪽지 주시면 좀더 자세하게 또한 관련자 분 연락처 알려드릴꼐요^^.. 걱정하지 마셔요~ 스몰코트의 경우 세입자의 편을 들어주는 경우가 다반사 입니다.