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  • 가는거야 (duddms0705)
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  • 2015-02-02 23:57
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안녕하세요. 이제 막 입싱 시작한 직장인입니다.

지난 2주간 한 10군데 이상을 다니면서 딱 마음에 두는게 2곳인데 Pros & Cons를 만들어서 생각해봐도 결정을 못하겠어요. 어느 곳이 현명한 선택일까요? 제가 다니는 직장은 탄종파가에 있습니다.

 

A. Novena, Condo, 1200SGD(Util 불), 1달 디파짓, Common Room(1명과 화장실쉐어) 여자만 4명

B. Tanjong Pagar, HDB, 1100SGD(Util 불), 2달 디파짓, Common Room( 여자 1명과 화장실 쉐어) 남성 두명은 마스터 베드룸 (페루, 아이리쉬)

 

그리고 2달 디파짓이라고 하는데 보통은 1달 디파짓이잖아요. 이거 괜찮은 걸까요?

혹시 렌트 계약할때 조심해야 할 것은 있을까요?

입싱 새내기입니다. 혼자 렌트 구하는 것도 처음이고 해서 너무 어렵고 힘드네요.

답변해주시면 정말 진심으로 감사드리겠습니다.

 

감사합니다.

김영은 드림

 

P.S 한국떠나 싱폴에 있으신 모든 분들 화이팅입니다!

     
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  • ashlhr (ashlhr)
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  • 2015-02-03 13:37

저라면 첫번째 콘도로 가겠어욤.

디파짓 두달치는 웬지 께림직하네요.

저도 집전체를 렌트해서 다른분에게 렌트를 주고있지만, 디파짓 두달치를 받는건 이해가 안가네요. 그것도 커먼룸을.

하우스메이트들은 누구이던지 별로 상관은 없더라구요. 잘 마주치지를 않아요.

그럼 좋은선택하시길요^^

     

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  • Jpark (kspark7412)
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  • 2015-02-03 14:47

2달치 디파짓 보다, 남자들 하고 집쉐어를 하는게 더 꺼림직 할것 같은데요...

     

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  • 베리굿 (a282man)
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  • 2015-02-03 20:21
Novena 지역 살기 좋고, 콘도가 아무래도 수영장이나 헬스장 등 facility도 이용할 수 있으니, 저라면 A에 한 표.      

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  • 하이츠 (salth0107)
  • 답변 : 39건
  • 답변채택률 : 7.69%
  • 2015-02-05 00:12

디파짓 2달치 받는곳은 처음 들어 보네요...어떤 주인은 이미 받은돈을 쓴후라 나갈때 어럽게 줍니다..

보통 한달이나 반달치 디파짓 주는데,,왜 그곳은 두달치나 받는 이유가 잇나요?

     

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생활커텐 드라이클리닝 및 Professional clean…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변완료
Herbicidal(mins31) 2015-01-08
추천수 : 0 조회수 : 1,976

이사를 나가려는데 Agent가 이런 소리를 하고 앉아있네요. For check out, there are certain costs you need to pay. You can check with Celia how to make the payments. Profess…

  • A

    TA를 다시한번 살펴보시는 것이 좋을 것 같네요. 보통 커튼세탁과 청소가 Handover하기 전 필수사항으로 들어가 있는 것이 일반적입니다. 커튼세탁 영수증은 보여주고 청소는 꼭 업체를 안쓰더라도 문제삼지 않는 경우도 많은데 까탈스러운 집주인은 청소상태가 제대로 안되어 있다고 트집잡으면서 끝까지 전문업체써서 청소할 것을 요구하는 경우도 있습니다. 청소 전문업체에 의뢰하면 대략 4~5백불 견적이 나옵니다.   가능하면 커튼세탁이나 청소를 미리해서 성의를 보이는 것이 핸드오버시 다른 하자트집을 줄일 수 있는 방법이기도 합니다.      

    1
  • A

    윗분 말씀대로 TA확인해보시는게 좋을 것 같네요.  하우스 크리닝같은 경우 TA에 명시않되있을 수도 있지만 "인도 받은 조건으로 반환해야 한다"식으로  애매하게 적혀 있을 수도 있습니다. 대개는 다음 세입자에게 제시하기 위해서라도 영수증 제출을 요구해오는  경우가 대부분이고..커텐은 말씀하신대로 가격이 저렴한 편인것 같고..500불은 너무 비싸고 만약  3Bdrm정도라면 대략 400불정도 합니다..풀퍼인지,Size나 방갯수에 따라 가격차가 있으니 참고하시기 바랍니다.  전문 크리닝이라해도 특정의 약액을 쓰는 경우는 많지 않지만 대개는 이사전문으로 하는 업체가 오너들이 지적받을  만한 위치나 신경써야 할 부분을 알기 때문에 힘들여서 청소하고 재차 전문 업체한테 맡겨야 하는 이중고를  피하기 위해서라도 업체에 맡기시는게 나을것 같네요. 수고하세요      

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Q

NO.1152

부동산집 계약서 문구 해석 부탁드려요

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
kelxia(andrea) 2015-01-07
추천수 : 0 조회수 : 2,954

집 계약서 문구를 보다가 애매한 기준이 있어서 올바른 이해를 하기 위해서   문의드려요.   1. diplomatic clause  중에서  the tenant may terminate this agreement on giving the landlord no…

  • A

    제가 영어가 짧아서 이번에 계약하면서 상세히 설명을 들었습니다. 2년 계약을 하고 중간에 집을 나가야 할 경우 12개월을 산 후에야 나가겠다는 노티스를 집주인에게 할 수 있고 집주인에게 알린 후 두달 이후에 집을 빼고 디파짓을 돌려받을 수 있다는 뜻입니다. 결론적으로 2년 계약을 하면 적어도 14개월은 살아야 집을 비울 수 있다는 것이지요. 만약 14개월이전에 나가야한다면 14개월까지 남은 개월에 해당하는 렌탈피 그리고 나가는 시점에서 계약 만료일까지의 집주인 에이젼시 비용을 월단위로 계산해서 물어야한다네요      

  • A

    기본적인 내용은 윗분 말씀하신 내용이 맞고, 주의해야 할 점은 2개월전에 Notice를 해야 하는데 2개월 미만남았을때 통보가 되면 (대개는 수신자 확인가능한 등기등으로 계약서상에 등록되어 있는 오너 주소로 통보를 보내야합니다) 오너에 따라서는 편지를 수령한 날짜 혹은 등기를 부친날짜 등 중도해약 사실을 확인된 날짜부터 2달치 렌탈로 산정된다는 내용이 포함됩니다. 수고하세요      

  • A

    두분의 말씀이 맞습니다.   하지만 diplomatic clause는 기본적으로 직장 생활을 하는 사람이 직장의 명령에 의해 본국이나 다른 외국으로 발령 받았을때 적용 되는 규정 입니다. 또한 문서로서 이를 증명 해야 하구요. 넓게는 싱가폴을 정리하고 떠날때 적용 되는 것이라고 볼 수 있습니다.   1은 계약을 파기하기 위해서는 2달전에 서면으로 통보 해야 한다는 것이고 만일 세입자가 추방 당하는 경우에는 2달치를 지불 해야 한다는 것입니다.   2는 이 규정은 계약 개시일로 부터 12개월이 지난 후에 적용 된다는 것입니다. 1년 미만의 경우에는 2개월전 계약 해지 통보도 안된다는 것입니다.       1.       

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