어떤 industry 에 계시느냐가 중요하겠죠. 저는 IT 분야인데 해드헌테 통해서 한국에서 미리 잡을 다 잡고 여기에 왔습니다.  운이 좋게도 일주일간 어느 좋으신 한국분 커플을 만나 그분들 도움으로 집도 구했구요. 도착하자 마자는 그분들 집에서 일주일간 머물렀었습니다. 그분들이 소개해주신 부동산 에이전트가 제가 한국에 있는동안에도 계속 카톡으로 업데이트 해주고 (정말 성실한 에이전트) 그덕에 저는 한국에 있으면서도 집도 미리 구해서 저는 오자마자 아주 softlanding 했습니다.  궁금하신 부분 있으시면 쪽지 주세요. 　　　　　

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search를 하시면 다 찾으실 수 있는 사항이네요. 일단 1번 WP소지자가 운전면허증을 발급 받을수 있는지요.  = Yes 2번 콘도렌트를 할수 있는지 궁금하며 싱가폴달러 몇불한도내에서 렌트를 할수 있는지 = Yes. 돈 있으신 많큼 하실 수 있습니다. 3번 비자는 얼마나 연장이 가능한지 (싱가폴에서 일하면서 오래동안 지내고 싶습니다.) = 회사에서 원하면 계속 연장 가능합니다. WP로 20년 일하는 사람도 봤습니다. 4번 휴대폰은 저의 본인명의로 신청이 가능한가요? 인터넷 또한 신청이 가능한지요. = Yes 5번 WP에서 EP는 힘들더라도 더좋은 비자로 업그레이드가 가능한지요 (추후 경력사항또는 월급이 상승하였을경우) = 글쎄요.  EP가 조건이 까다로워 진다고 들었습니다. 본인 급여가 빠른 시간내에 70-100% 인상이 된다면 빠른 시간내에 가능해지겠지요. 6번 현지은행 계좌계설여부 = Yes 7번 차량구매가 가능한지의 여부 = Yes.  참고로 중고차를 구매하셔도 현대 아반테 4-5년된것이  $100,000 정도 합니다. 8번 별도의 질문인데 싱가폴에서 운전면허는 어떤방식으로 치루어지며 어떻게 취득할수 있는가요. 　　　　　

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콘도가 지어진후에 1년동안은 워랜티 피리어드여서  기사아저씨?분이 이것저것 고쳐주십니다, 물이 잘안나온다던가 벽에 흠집이 생겼다던가, 문이 잘안닫힌다던가..들어오기전엔몰랐던 문제들을 1년동안 살면서 발견하면 고쳐주는식으로요.. 하지만 에어컨 청소는 살면서 생긴 문제가 아니라 tenant가 살면서 3개월에 한번씩 관리식으로 청소해줘야 하는 것이라서 포함이 안되지않을까요 ? 관리아저씨는 에어컨 청소는 어떻게 하는지 모르실거같은데..specialist가 해야 하지않을까요   어찌저찌 되었던 본인께서 집을 계약하실때 어떤 조항이있었는지가 중요하지요..     　　　　　

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제 생각으론 가장 빠른 방법은 콘도 매니지먼트 오피스에 문의 하는거 같네요. 아마도 빌트인인 가전 제품의 경우,고장이 난 경우 워런티 기간 내에 무상 수리를 해주지만, 에어컨 청소는 유지비용이기 때문에 계약소 내용 대로 테넌트가 해야할것 같습니다. 에이전트도 결국 매니지먼트 오피스에 문의해서 알려 드릴거 같아요. 　　　　　

에이전트 말대로 콘도나 개발업체에 따라 에어콘서비스가 1년 같이 오는 경우가 있지만 반드시는 아닙니다. 매니지먼트 오피스에서 통해서 디벨로퍼한테 문의해보시는게 나을것 같네요   좋은 하루되세요 　　　　　

propertyGuru 보다 싸게 임대하는게 정상입니다. 하지만, 해당 콘도의 주변시세가 3800이면 주인이 급해서 이미 많이 다운시킨거 같네요.  그래도 한번정도는 네고를 해보시는게 좋을 듯 싶습니다. 너무 과하지 않게요. 　　　　　

지금까지 싱가폴에서 살면서 한번도 네고를 안해본 적이 없네요. 보통 올라온 가격에서 200-300불 정도 네고가 가능 했구요, (이번에 얻은 집의 경우에는 에이전트가 본래 불렀던 가격에서 600불 네고해서 들어왔습니다.) 일단 구루에서 동일 콘도 내 동일 조건 (방 수 및 평수) 매물들 시세를 파악하신 다음 그 가격에서 200-300불 정도 뺀 가격을 시장가 라고 보시는 것이 맞을 겁니다. 더욱이 요즘처럼 임대료가 하락하고 있는 시점에서는 협상하기가 더 수월하니 잘 알 아보시고 최대한 저렴하게 계약하시기 바랍니다.  200불만 떨어트려도 1년이면 2,400불, 2년이면 4,800불입니다. 　　　　　

네 분레이쪽에서 파이오니어까지 그 근처로(지하철 라인근처) 저녁에 공장에서 나오는 냄새가 있습니다. 저는 갠적으로 청국장 띄우는 냄새 같아서 신경이 좀 쓰이더군요. 항상 그런건 아니고 공기를 배출하는 시간이 있는지 밤 8시 경에 가장 많이 났던것으로 기억납니다. NTU에 더 가까운 플로라베일 콘도가 있어요. 객포쇼핑도 가깝고..쇼핑몰이 크고 인프라가 좋은건 주롱포인트지만 특별히 번잡한걸 좋아하시는게 아니라면 플로라베일이 렌트비도 저렴하고 한국분들도 많이 계시는걸로 알아요.. 비행기 소리는 파이오니어 쪽이 좀 덜한데 분레이인 저희집에선 가끔 화장실에서 볼일볼 때 변기가 흔들리는 정도의 비행소음을 경험한 적도 있습니다. 비행기 소리에 묻혀서 안들렸겠지만 제가 하늘에 대고 욕도 많이 했어요... ^.,^ 전쟁걱정도 없는데 뭔놈의 야간비행연습을 그리 죽어라 해대는지..정말 싫습니다. 　　　　　

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일단은 프로퍼티그루에서 보는거와 너무 큰 차이가 있다는걸 말씀드리고 싶구요~ 난양공대가 워낙에 커서 랩이 어디에 위치하는지는 모르겠으나. 실제적으론 분레이 역보단 플로럴베일이라는 콘도에서 난양공대가 가까운걸로 알아요. 실제로 ntu 다니시는 분들 이 콘도에 많이 사시구요. 저희 신랑또한  ntu포닥으로 다니고 있어요 (플로럴베일 살아요) 첨엔 비용때문에 hdb도 알아보고 다른 콘도도 보고했었는데 출퇴근 가까운거리도 중요시 했기때문에 이 콘도로 잡은거구요~ .바로 앞에 겍포 몰도 있고  콘도에서 운행하는 셔틀 타면 주롱포인트몰도 바로 갈 수 있어서 사는데 불편함 못 느끼고 살고 있어요. 마지막으로 난양공대와 가까운 콘도는 센트리스 제외 썸머데일과 플로럴베일로 알고있어요. 프로퍼티그루에 올려진 매물이나 직접 보는것과 엄청난 차이가 있어용 그냥 참고만 하시라고 말씀드리고 싶네요 　　　　　

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초3 말에 전학을 노려 보시면 가능할 듯해요. 초3 말에 GEP 테스트 결과에 따라 싱가폴 내 전학생이 있는 편이어서요... 저도 초3 말에는 3곳에서 전학가능이란 전화를 받았었어요 단 9월이나 10월에 미리 대기자 명단에 올려 놓으시고 성적은 나쁘지 않게 받도록 열심히 시키세요 ^^　　　　　

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공립학교를 보내시려는 뚜렷한 이유가 있지 않으시다면, 학비 지원이 가능하신데 아이가 아직 어리고 저라면,국제학교가 나을 듯 싶은데요.버스로 45분 거리는 싱가폴에서 먼거리에 속한다고 생각합니다.등교시간이 대락 7:20am까지이고,스쿨버스를 이용한다고 해도 거의 6:10~30 사이에 픽업을 할테고,싱가폴 국립초등은 집에 1:30~2:00pm에 귀가합니다.타 국제학교와 방학이나 학교 일정이 서로 맞지 않아서 아마 힘이 많이 드실거예요.더군다나 싱가폴은 성적으로 반편성을 하는 학교가 많습니다.1등~마지막 등수를 그대로 나누는 학교가 대부분이죠.잠시 주재원으로 싱가폴에 오시는 거고 앞으로 정착할 맘이 없으시다면,국제학교에 한 표 던지겠습니다.^^ 답글 수정 삭제　　　　　

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날짜수로 계산하지 않습니다. 19일을 살았으면 한 달을 산 것으로 간주합니다. 　　　　　

외국으로 출국한다는증빙을 하면 deposit을 돌려받을수 있다고 제 부동산 에이전트한테 들었습니다　　　　　

   윗분 말씀대로 렌트비는 날짜수로 계산법은 없으며 한달씩이 기준입니다. 그리고 디파짓관련해서는 집주인이 어떤 사람이냐에 따라 다르겠지만 계약서에 준합니다.  보통 싱가폴 일반적인 렌트 계약서보면 2년 계약에 최소 12개월이상 사시고 개인뜻이 아닌  회사의 결정으로 해외로 relocation이 되거나 퇴직하게 되어있을경우 회사로부터 증빙서류를 받으셔서  보여줘야하는데(Diplomatic Clause).. 이런 경우도 보통 미리 2개월  노티스를 집주인에게 줘야한다고   명시되어있는 경우가 많습니다.   님 경우 언제 나가시는지는 모르겠으나 보통 이런 경우 빨리 인폼 주는게 좋아요.  갑자기 회사 사정으로 인해 나 다음달에 나가. 디파짓 다 돌려줘 이런건 어렵습니다.  저희 같은 경우는 이런 경우 Diplomatic Clause가 있으나 그래도 2개월전에 노티스를  무조건 줘야하며  2개월 노티스를 주지 않으면 2개월 디파짓을 못돌려받는다고 아예 명시되어있습니다. 계약서에 이렇게 나와있으면 스몰코트 가봐도 소용없습니다. 일단 렌트계약서 관련 규정 참조하세요. 　　　　　

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River valley쪽 좋아요~!　　　　　

커플이 살기 좋은 콘도가 딱히 있을까요? 아직 아기가 없으면 그냥 교통 편한데 MRT역 가까운 데가 어떨런지. 위엣 분 말씀처럼, 리버밸리, 오차드, 로버슨키, 노비나 뉴튼 지역이 아무래도 시내 접근성도 좋고, 어떨까합니다.   　　　　　

제가 아는 것만 답변 드릴께요. 나머지는 다른 분이  [구입하려고 할 때] 1. HDB를 구입하려고 할 때, PR 취득후 3년? 네 2. 3년이 지나고도 NEW HDB는 구입 못하고, RESALE만 구입가능? 네 [렌트하려고 할 때] 1. EP 소지자도 HDB를 합법적으로 렌트가능한가요? 네  2. 어디서 좋은 HDB를 알 수 있을까요? www.propertyguru.com   　　　　　

조금더 덧붙이자면,  PR취득을하여도 파트너와 2명이 같이 구입하여야한다고 들었습니다 (파트너도 PR 이어야 하구요) 혼자 사고싶으면 35살이후에야 가능한데, 그러면 씨티 안에는 못사게 제제를 가한다고도 들었구요.   　　　　　

통화하실때 직원이름과 시간, 날짜등을 정확하게 적어두셨다가 말씀하셔야 더 설득력이 있습니다. 스타헙은 매달 요금청구지도 내용을 찬찬히 보셔야 합니다.　　　　　

콘도 관련: http://www.lakeshore.com.sg 부동산 시세관련 http://www.propertyguru.com.sg/　　　　　

제 친구가 거기 살아서 몇번 가봤는데, 교통편도 좋고, 캐나다 스쿨 바로 옆인것도 좋습니다. 요즘 시세는 잘 모르겠구요. 구조는 그친구 방도 2개 짜리였는데, 좀 좁다는 느낌이 있었습니다.　　　　　

쪽지보내드렸습니다　　　　　

Agent를 도중에 구하기는 쉽지 않을 것 같네요. 애초에 거래전에 서류나 교섭등 명목으로 받는비용이기도 하니까..에이전트라는 분이 아무리 호의로 도와준거라고 해도 계약서 원본 받아낼 필요는 있습니다. 오너측에서 Agent commission부담 않할 목적이기도 하겠지만 도움 필요없으니 차라리 오너랑 얘기하겠다고 하고 직접 얘기하시는게 좋을 것 같네요. 청소 없이 들어간거면 나갈때도 청소가 필요 없는게 맞는지 확인하셔야 할테고 입주후로부터 warranty 명목으로 1달가량 확인된 결함등은 기록으로 남기거나 오너 부담으로 수리해 주는게 일반적입니다. 참고로 3개월단위로 에어컨 약액 청소했다간 에어컨 수명 단축시킬수도 있을 것 같구요 (자주한다고 좋은게 아니라서..) 계약서에 굳이 레터헤드가 찍혀 있을 필요는 없지만 원본은 받아내시길. 　　　　　

답변은 아니고 어쭤 볼려구요... 혹시 어떻게 가구 버리셨어요? 저도 가구 버릴려고 이곳저곳 알아 보는데 쉽지가 않네요.... 죄송한데 혹시 가구 어떻게 버리 셨는지 여쭤 봐도 될까요? 　　　　　

프로 트림은 한인 미용실이 아니고 로컬 체인 미용실 입니다  로컬 미용실인데 한국인 미용사분이 계시는 거구요.... 저는 한달 전쯤에 머리 컷만 했는데 38 불 이었구요 마음에 들었어요 근데 저 해주신 한국미용사 분은 원래는 오차드니안시티 5층 지점에 계시는 분인데 잠깐 주롱에 와계시는 거라고 하셨어요 저도 처음에 한국미용실인줄 알고 갔다는~~~^^   　　　　　

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내년초 예정이시면 한달전쯤에 한번 오셔서 집 정하시는게 어떠신지.. 예산이 얼마정도 인지 모르겠지만 에이전트 통해서 알아보시는게 낫지 않을까요? 한국보다 습하고 기온도 높아 대략 7년이상된 콘도(Court일 경우 아파트가 많습니다만)일 경우 배관이나 에어컨등 잔고장이 많을 수 있으니 꼼꼼히 살펴 보셔야 할겁니다. 베독이면 쇼핑몰도 있고 편이성에선 나쁘진 않을 것 같네요. 아파트내 시설(테니스장.수영장. 헬스장)의 유무에 따라 아파트냐 콘도미니엄 이냐로 나뉜다고 보시면 쉬울 것 같네요. 가구는 붙박이장이 많으니 최대한 줄이시는 것도 방법일거구요..수고하세요 　　　　　

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