지식Q&A

  • ~
  • [질문]
  • 답변진행중
  • 부동산
  • 에이전트없는 렌트 계약 문제ㅠㅠ
  • 호유니군 (hoyooni)
  • 질문 : 1건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2015-01-15 23:32
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
  • 3,805
  • 0
안녕하세요
주인 에이전트도 없고 제 에이전트도 없는 콘도 렌트계약 혹시 문제가 될지 문의글 올립니다.
 
 
에이전트가 없다는건 inventory list싸인하러 오늘갔다가 알게된 사실입니다.
 
 
콘도렌트 Tenancy agreement(TA) 는 이미 12월에 한부만 싸인하고 에이전트(?)가 keep하고있구요(모든항목 다 스탠다드하게 작성한거라고 해서 그땐 자세히 안봤습니다ㅜ.ㅜ), 2년계약이라 2개월 Deposit및 1개월 rent비 선납하였습니다.
 
 
TA soft copy본을 보내주겠다하고 안보내줬지만 사진을 다행히 찍어논게 있어서 오늘 인벤토리 리스트 싸인하러 가기 몇일전에 다시 자세히 읽어보니, TA항목중 에어컨 서비스가 standard wash가 아니고 chemical wash로 되있고, Minor repair 최대 본인부담금이 보통 150불인데 250으로 되있어서 수정요청을 하였습니다. 
에어컨항목은 바꿔주겠다고 하고 Minor repair는 안된다고 하더라구요. 
 
 
어쨋든 오늘 만났을때 수정본을 에이전트회사 PropNex letter head찍힌 종이에 프린트해서 한부달라했습니다.
(지금사는 콘도의 경우도 집주인 한부 저한부 이런식으로 에이전트 회사로고 찍힌 계약서를 받았거든요)
그런데 제 요구를 듣더니, 요즘은 한부만 서로 싸인하고 tenant한테는 TA스캔해서 soft copy로 보통 보낸다고 하네요. 
그리고 TA를 집주인이 작성한거고 자기는 집주인 친구라 그냥 도와준거지 자기가 다니는 에이전트회사 소속으로 에이전트 역할을 하는게 아니라 컴패니 letter head에 출력해줄수가 없다고 합니다. Property guru보고 광고낸 agent 연락해서 구한집이라 당연히 집주인 agent라고 생각했는데...지금 계약시 너도 agent안끼고 진행한것처럼 집주인도 agent안끼고 하는거라하네요.
분명 처음에 집보러 갔을때 자기는 주인에이전트라 주인만 agent fee를 내고 넌 agent fee 없어서 돈절약되서 좋은거라고 했었는데..본인은 에이전트가 아니고 주인친구로 도와주는거라고 말을 바꾸네요.
 
 
Agent없이 집주인하고 바로 계약해도 다 법적효력 있는거니 아무문제없다고 하는데,
2년을 살면서 이래저래 연락할 일도 생길거고,
나중에 나갈때 inspection도 받아야하는데 agent없어도 별문제 없을지 걱정입니다.
이미 TA다 싸인했는데 (아직수정항목 주인싸인 안받아서 나중에주인싸인받고 soft copy를 주겠다함) 제 agent를 중간에 구해서 껴도 되는지요?
 
 
1월 24일 이사하기로 했는데 오늘 key를 주니까 오늘부터 pub서비스 activate시키라고 하고,
집현관문이 카드키로 여는 문인데, 카드키2장주고 마스터키는 한개라 집주인이 갖고있을거라고 안주겠다 하고. 현관문 빠데리 다되서 빠데리 경고 들어오면 미리갈아서 쓰면되니 마스터키는 필요없을거라며.. 그리고 현관문 빠데리가 현재 없는상태라 문도 못잠그고 열어둔 상태로 왔습니다.
오늘이 핸드오버 날인데 내일 마스터룸 퀸베드 들여놓고 현관문 바떼리 갈아주겠다합니다. 
집청소도 안되있어서 먼지며 머리카락때문에 발딛을때마다 찝찝하게 묻어나고, 집주인물건도 여기저기 있길래 청소 아직 안했네, 해주는거지 물었더니?
이정도면 안해도 되지않냐며, 엄청 깨끗하게 치우면 너도 나갈때 엄청 깨긋하게 청소하고 나가야한다는 말을 하네요.
 
 
맘같아선 계약파기라도 하고싶지만 돈 다 날릴것 같아서 에이전트를 끼고 제대로된 프로세스 밟아서 진행하고 싶습니다.
왠지 사기당한것같은 기분이 드는데, 제 에이전트라도 구하는게 맞는 상황인건지 조언부탁드릴게요.
     
  • [답변]
  • 에이전트없는 렌트 계약 문제ㅠㅠ
  • cyan8318 (cyan8318)
  • 답변 : 54건
  • 답변채택률 : 7.41%
  • 2015-01-16 03:12

Agent를 도중에 구하기는 쉽지 않을 것 같네요. 애초에 거래전에 서류나 교섭등 명목으로 받는비용이기도

하니까..에이전트라는 분이 아무리 호의로 도와준거라고 해도 계약서 원본 받아낼 필요는 있습니다.

오너측에서 Agent commission부담 않할 목적이기도 하겠지만 도움 필요없으니 차라리 오너랑 얘기하겠다고 하고

직접 얘기하시는게 좋을 것 같네요. 청소 없이 들어간거면 나갈때도 청소가 필요 없는게 맞는지 확인하셔야

할테고 입주후로부터 warranty 명목으로 1달가량 확인된 결함등은 기록으로 남기거나 오너 부담으로 수리해 주는게

일반적입니다. 참고로 3개월단위로 에어컨 약액 청소했다간 에어컨 수명 단축시킬수도 있을 것 같구요

(자주한다고 좋은게 아니라서..) 계약서에 굳이 레터헤드가 찍혀 있을 필요는 없지만 원본은 받아내시길.

     

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.103

기타InstaReM 안전한가요

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
barley(sytessa) 2020-09-02
추천수 : 0 조회수 : 3,324

인스타램을 로컬 친구가 쓴다고 듣고 일단 어플을 깔고 등록을 했습니다. 이 어플 쓰는분들 한국까지 돈이 안전하게 잘 도착했는지요? 요즘 은행이 아니면 뭐든 사기같아서 의심스러워서요. 혹시 어플사용시 주의해야 할 점이 있다면 함께 알려주세요. 고맙습니다! 

  • A

    네 주기적으로 씁니다

  • A

    네, 유저인터페이스가 조금 이상해서 저도 처음에 의심을 했는데 지금 잘 쓰고 있습니다. 한국으로 보내시면 주식회사 모인, 이라는 곳에서 한국수신자 계좌로 보내주었네요. 한국에서 받으시는 분 신분증명도 해야 하고 좀 절차가 필요한 듯 합니다. 고객센터에 전화를 하면 거의 인도 발음을 하는 인도계 사람들이 항상 답을 하는 것으로 미뤄보아 인도계 사람이 주를 이루거나 설립한 회사가 아닐까 생각을 해 봤네요. 그리고 전 영주권 받기 전에 EP로 신분확인을 했는데 제 EP 갱신이 될 즈음 신분증 유효기간이 지났다면서 서비스가 홀드된 적이 있습니다. 그거 락해지하는데 서류를 이메일로 보내고 연락하고....그 과정을 생각하면 그다지 마음에 드는 고객서비스는 아니었네요. 뭐, 송금하는 것만 잘 되면 된다, 하고 그냥 사용했구요.참고로 저는 TransferWise라는 서비스도 같이 이용합니다. 보내는 금액에 따라 두 회사의 환율에 조금씩 차이가 나서 비교해 사용해요. 수신자 설정이 인스타램보다 훨씬 간단해요. 결국 환율 잘 주고 수수료 적게 떼어가는 쪽으로 가는거죠.

    1
Q

NO.95

기타발리 여행하며 당한것들. (길어요)줄 바꿔도 글이 붙어…

  • 답글 : 5
  • 댓글 : 3
답변진행중
마틸다맘(londoner) 2016-04-07
추천수 : 0 조회수 : 4,472

안녕하세요 발리 여행중입니다. (길어서 죄송합니다) 위의 비방글 경고에 해당되지 않나 걱정하면서도 당한 일이 있어 혹시 주의하시라고 올립니다. 10년 넘게 싱가폴 살며 인도네시아 여행을 미루다가 주변국가는 거의 다해서 인도네시아를 선택한게 마지막입니다. 친한 인도네시아…

  • A

    작년에 처음으로 가고 지난달에 두번째로 발리 다녀왔는데 저는 님이 겪으신 일을 한번도 겪지 않았어요. 다행이라고 해야하나요? ^^;; 공항에서 우붓 가는 택시는 보통 자기네들끼리 정해놓은 가격이 있더라구요. 거기서 많이 깍아봤자 싱달러 5불 정도라 실랑이 하는 것보다 내 에너지 세이브 하는게 좋겠다 싶어서 택시 기사 몇몇에게 물어보고 그냥 5불 깍아주는 기사에게 그냥 탔어요. 우붓에 있을때도 딱히 바가지 쓴다 느껴본적 없었고, 투어는 여러 군데 들러서 우선 가격 협상하고 정했구요. 저도 선셋투어 갔었는데 커피 농장에서 너무 시간을 끌길래 기사에게 호텔 가고싶다 하니 바로 데려다 주더라구요. 개인적으로 발리를 너무 좋아하고 기회되면 장기로 살아보고 싶은 사람이라, 제가 한 좋은 경험과 감정을 적어보았어요. 저는 동남아 여행하면 몇불 손해보는건 어쩔수 없는 부분이라 생각되더라구요. 알면서도 당해주는거죠.        

    1
  • A

    글 읽으니 내일처럼 기분이 언짢네요.. 얼마나 화가 나셨을까... 그런데 왜 서양인에게는 굽신대나요? 그럼 팁이 나오나요? 궁금하네요....      

    1
  • A

    에고 고생 많이 하셨네여. 발리는 개인 가이드 고용 하는데 답인 것 같아요. 저희도 예전에 커뮤니티에서 추천하는 가이드 고용해서 다녓는데 원하는 곳까지 운전도 해주고 가이드도 해주고 편하데 잘 다녔습니다. 비용도 투어보다 훨씬 저렴했습니다.     

    1

가장 많이 본 뉴스

  • ~

서비스이용약관

닫기

개인정보취급방침

닫기

이메일무단수집거부

닫기
닫기
닫기