한국촌 상단 로고

싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!

통합검색

지식Q&A

  • ~
  • [질문]
  • 답변진행중
  • 부동산
  • 콘도 계약기간을 못 채웠을 경우
  • 워킹매니아 (kmsmam2002)
  • 질문 : 12건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2015-01-06 22:40
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 4
  • 3,460
  • 0
콘도 1년 계약해서 거주하는데 올해 5월까지가 계약만료인데 제가 3월에 다른 나라로 이사가게 되어서 집주인에게 말을 했습나다. 그런데 집주인은 남은 계약기간 렌트비 모두를 내라고 하네요. 보증금도 바로 돌려줄 수 있는 것도 아니라 이것저것 체크한 후 나중에 준다는 데요..이걸 집주인 원하는대로 다 줘야할까요?     
  • [답변]
  • 콘도 계약기간을 못 채웠을 경우
  • 씽씽싱 (ssingssing2)
  • 답변 : 3건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2015-01-07 12:38
계약서에 이런 내용이 없나요? 보통 미리 떠나야할경우 1month notice 주면 deposit은 못받지만 렌트비는 낼 필요없는데.. 아니면 Diplomatic Clause 라는 사항이 계약서에 있나 확인해보세요. 다른나라로 옮길수밖에 없는 상황때문에 떠나는거면, 증명할수 있는 서류와 함께 1or 2 month notice 주면 deposit 도 받을수도 있을수도있어요 잘 해결되시길 :)     

댓글목록

워킹매니아님의 댓글

워킹매니아 (kmsmam2002)

네 잘 알겠습니다.  고맙습니다

  • [답변]
  • 콘도 계약기간을 못 채웠을 경우
  • 가을바람 (embawoowldud)
  • 답변 : 7건
  • 답변채택률 : 14.29%
  • 2015-01-07 22:29
제가 알기로 1년 계약시 6개월을 산 시점에서 해외로 이주한다는 조건을 3개월 텀을 두고 집주인에게 알리면 디파짓도 돌려받고 나갈 수 있습니다. 그런데 이 조건으로 계약하려는 집주인이 없더군요. 따라서 계약서에 이 단서를 넣는 경우는 거의 없다고 하더라구요. 또한 집주인 에이젼시 피도 남은기간쳐서 줘야 되는걸로 알고 알고 있습니다. 안타깝지만 계약서 잘 확인해 보시고 위 조항이 없다면 새 세입자를 구해주심이 나을 듯 하네요. 단 이것도 집주인이 허락한다는 조건이 붙는것으로 알고 있습니다. 잘 마무리 되서 홀가분하게 이주하시길 기원합니다.     

댓글목록

워킹매니아님의 댓글

워킹매니아 (kmsmam2002)

답변 감사드립니다. 계약서 잘 살펴보고 집주인하고 잘 타협해야겠네요.고맙습니다

  • [답변]
  • 콘도 계약기간을 못 채웠을 경우
  • cyan8318 (cyan8318)
  • 답변 : 54건
  • 답변채택률 : 7.41%
  • 2015-01-08 01:31

1년 계약의 경우 윗분 말대로 Diplomatic Clause가 있으면 대개는 6+2개월 혹은 8+2개월로 되어 있을 수 있습니다.

6개월 혹은 8개월은 최소 체류기간,2개월은 노티스 기간이니 8개월에서 10개월정도가 최소한의 체류기간이

되는 셈이죠. 중도해약사유로 고용비자만료,취소, 싱가폴을 떠나야 하는 경우등이 명시 되어 있다면 보증금 받을 수

있을겁니다. 단 집 인도할때 수리해야할 부분이 있거나 하면 보증금에서 차감하려고 할테니 가능한 빠른 시일내에

회수하시는게 좋겠지만 바로 반환하는 경우는 많지 않은걸로 알고 있어요. 잘 해결되시길 바랍니다.

     

댓글목록

워킹매니아님의 댓글

워킹매니아 (kmsmam2002)

답변 감사합니다. 집주인이 에이젼시에요..계약서 보니 교묘히 그 조항은 빼놨더라고요..저도 1년 계약이었고 갑자기 이렇게 될줄 몰랐기때문에 자세히 살펴보지 않았네요..아무튼 집주인하고 좀 더 타협해야겠네요.  고맙습니다

cyan8318님의 댓글

cyan8318 (cyan8318)

EP취소되시면 소셜비자로는 홀렌트는 할 수 없겠되어 있으니 집주인한테 불리할 수 있으니
이점을 이용해 보시는 것도 어떨가 싶네요.^_^

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.5731

교육사립초

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
아줌니(mingki00) 2015-01-08
추천수 : 0 조회수 : 2,181

혹시 사립초에 대해 아시는분 계시나요. 초등학교는 san yu 하나인걸로 알고있는데 전반적으로 어떤학교인지 궁금합니다. 외국인에 대한 저학년 공립학교 입학이 어려운것 같아 사립학교도 알아보고있는중입니다. 자녀분이 다니고 있거나 아시는 정보 있으시면 답변 부탁드립니…

  • A

    저도 같은상황인데.. 어려운게 아니라, 완전 불가능한 상황같습니다. 현재 학교문제로, 심각히 싱가폴을 떠나려는 계획중이구요.       

  • A

    요즘 공립학교 들어가기가 아주 어렵다고 들었습니다.  그렇다면 대안으로 san yu도 그 괜찮다고 봅니다.  기독교 학교라 선생님들도 아주 친절하다고 들었습니다.  전에 아는 집 아이들이 거기 다녔는데 학교나 선생님들은 공립에 비해 아주 친절하다고 들었어요.  학습에 있어서 공립처럼 타이트하지는 않으나 오히려 여유롭게 영어공부를 하는데 있어서는 전혀 문 제 없을 것으로 판단됩니다. 처음에 와서 적응하기에는 아이들이 즐겁게 학교생활 할 수 있다고 판단됩니다.      

  • A

    산유는 제칠일안식교 교단입니다. 입학테스트 비용이 650불이였던걸로 기억합니다. 유즘 공립에 공석이 없어서 이리로 몰린다 들었습니다. 학생이 자연스레 많이 몰리니 실직적으로 산유도 많은 공석을.가지고.있지 않아 입학시험 비용을 많이 올리고 입학도 힘든걸로 알고 있습니다.     

Q

NO.5730

생활커텐 드라이클리닝 및 Professional clean…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변완료
Herbicidal(mins31) 2015-01-08
추천수 : 0 조회수 : 2,036

이사를 나가려는데 Agent가 이런 소리를 하고 앉아있네요. For check out, there are certain costs you need to pay. You can check with Celia how to make the payments. Profess…

  • A

    TA를 다시한번 살펴보시는 것이 좋을 것 같네요. 보통 커튼세탁과 청소가 Handover하기 전 필수사항으로 들어가 있는 것이 일반적입니다. 커튼세탁 영수증은 보여주고 청소는 꼭 업체를 안쓰더라도 문제삼지 않는 경우도 많은데 까탈스러운 집주인은 청소상태가 제대로 안되어 있다고 트집잡으면서 끝까지 전문업체써서 청소할 것을 요구하는 경우도 있습니다. 청소 전문업체에 의뢰하면 대략 4~5백불 견적이 나옵니다.   가능하면 커튼세탁이나 청소를 미리해서 성의를 보이는 것이 핸드오버시 다른 하자트집을 줄일 수 있는 방법이기도 합니다.      

    1
  • A

    윗분 말씀대로 TA확인해보시는게 좋을 것 같네요.  하우스 크리닝같은 경우 TA에 명시않되있을 수도 있지만 "인도 받은 조건으로 반환해야 한다"식으로  애매하게 적혀 있을 수도 있습니다. 대개는 다음 세입자에게 제시하기 위해서라도 영수증 제출을 요구해오는  경우가 대부분이고..커텐은 말씀하신대로 가격이 저렴한 편인것 같고..500불은 너무 비싸고 만약  3Bdrm정도라면 대략 400불정도 합니다..풀퍼인지,Size나 방갯수에 따라 가격차가 있으니 참고하시기 바랍니다.  전문 크리닝이라해도 특정의 약액을 쓰는 경우는 많지 않지만 대개는 이사전문으로 하는 업체가 오너들이 지적받을  만한 위치나 신경써야 할 부분을 알기 때문에 힘들여서 청소하고 재차 전문 업체한테 맡겨야 하는 이중고를  피하기 위해서라도 업체에 맡기시는게 나을것 같네요. 수고하세요      

    1 채택답변
Q

NO.5721

부동산집 계약서 문구 해석 부탁드려요

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
kelxia(andrea) 2015-01-07
추천수 : 0 조회수 : 3,174

집 계약서 문구를 보다가 애매한 기준이 있어서 올바른 이해를 하기 위해서   문의드려요.   1. diplomatic clause  중에서  the tenant may terminate this agreement on giving the landlord no…

  • A

    제가 영어가 짧아서 이번에 계약하면서 상세히 설명을 들었습니다. 2년 계약을 하고 중간에 집을 나가야 할 경우 12개월을 산 후에야 나가겠다는 노티스를 집주인에게 할 수 있고 집주인에게 알린 후 두달 이후에 집을 빼고 디파짓을 돌려받을 수 있다는 뜻입니다. 결론적으로 2년 계약을 하면 적어도 14개월은 살아야 집을 비울 수 있다는 것이지요. 만약 14개월이전에 나가야한다면 14개월까지 남은 개월에 해당하는 렌탈피 그리고 나가는 시점에서 계약 만료일까지의 집주인 에이젼시 비용을 월단위로 계산해서 물어야한다네요      

  • A

    기본적인 내용은 윗분 말씀하신 내용이 맞고, 주의해야 할 점은 2개월전에 Notice를 해야 하는데 2개월 미만남았을때 통보가 되면 (대개는 수신자 확인가능한 등기등으로 계약서상에 등록되어 있는 오너 주소로 통보를 보내야합니다) 오너에 따라서는 편지를 수령한 날짜 혹은 등기를 부친날짜 등 중도해약 사실을 확인된 날짜부터 2달치 렌탈로 산정된다는 내용이 포함됩니다. 수고하세요      

  • A

    두분의 말씀이 맞습니다.   하지만 diplomatic clause는 기본적으로 직장 생활을 하는 사람이 직장의 명령에 의해 본국이나 다른 외국으로 발령 받았을때 적용 되는 규정 입니다. 또한 문서로서 이를 증명 해야 하구요. 넓게는 싱가폴을 정리하고 떠날때 적용 되는 것이라고 볼 수 있습니다.   1은 계약을 파기하기 위해서는 2달전에 서면으로 통보 해야 한다는 것이고 만일 세입자가 추방 당하는 경우에는 2달치를 지불 해야 한다는 것입니다.   2는 이 규정은 계약 개시일로 부터 12개월이 지난 후에 적용 된다는 것입니다. 1년 미만의 경우에는 2개월전 계약 해지 통보도 안된다는 것입니다.       1.       

Q

열람중

부동산콘도 계약기간을 못 채웠을 경우

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 4
답변진행중
워킹매니아(kmsmam2002) 2015-01-06
추천수 : 0 조회수 : 3,461

콘도 1년 계약해서 거주하는데 올해 5월까지가 계약만료인데 제가 3월에 다른 나라로 이사가게 되어서 집주인에게 말을 했습나다. 그런데 집주인은 남은 계약기간 렌트비 모두를 내라고 하네요. 보증금도 바로 돌려줄 수 있는 것도 아니라 이것저것 체크한 후 나중에 준다는 데…

  • A

    계약서에 이런 내용이 없나요? 보통 미리 떠나야할경우 1month notice 주면 deposit은 못받지만 렌트비는 낼 필요없는데.. 아니면 Diplomatic Clause 라는 사항이 계약서에 있나 확인해보세요. 다른나라로 옮길수밖에 없는 상황때문에 떠나는거면, 증명할수 있는 서류와 함께 1or 2 month notice 주면 deposit 도 받을수도 있을수도있어요 잘 해결되시길 :)     

    1
  • A

    제가 알기로 1년 계약시 6개월을 산 시점에서 해외로 이주한다는 조건을 3개월 텀을 두고 집주인에게 알리면 디파짓도 돌려받고 나갈 수 있습니다. 그런데 이 조건으로 계약하려는 집주인이 없더군요. 따라서 계약서에 이 단서를 넣는 경우는 거의 없다고 하더라구요. 또한 집주인 에이젼시 피도 남은기간쳐서 줘야 되는걸로 알고 알고 있습니다. 안타깝지만 계약서 잘 확인해 보시고 위 조항이 없다면 새 세입자를 구해주심이 나을 듯 하네요. 단 이것도 집주인이 허락한다는 조건이 붙는것으로 알고 있습니다. 잘 마무리 되서 홀가분하게 이주하시길 기원합니다.     

    1
  • A

    1년 계약의 경우 윗분 말대로 Diplomatic Clause가 있으면 대개는 6+2개월 혹은 8+2개월로 되어 있을 수 있습니다. 6개월 혹은 8개월은 최소 체류기간,2개월은 노티스 기간이니 8개월에서 10개월정도가 최소한의 체류기간이 되는 셈이죠. 중도해약사유로 고용비자만료,취소, 싱가폴을 떠나야 하는 경우등이 명시 되어 있다면 보증금 받을 수 있을겁니다. 단 집 인도할때 수리해야할 부분이 있거나 하면 보증금에서 차감하려고 할테니 가능한 빠른 시일내에 회수하시는게 좋겠지만 바로 반환하는 경우는 많지 않은걸로 알고 있어요. 잘 해결되시길 바랍니다.      

    2
Q

NO.5716

생활아기 두상 교정 문의

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
햇살반짝통통(skydragon) 2015-01-06
추천수 : 0 조회수 : 2,014

안녕하세요. 생후 5개월 아기 엄마입니다. 우리 아기가 한쪽으로만 보고 자는 버릇때문에 머리 한쪽이 많이 눌려있어요. 두상모양과 얼굴도 약간 비대칭입니다. 톰슨병원에서는 다른쪽을 보도록 운동 시켜주라고 하는데 이미 눌려진 머리가 다시 돌아오진 않을 것 같아요. 한국에…

  • A

    아뇨 한국이 유난떠는것 뿐이지 교정의 대상은 아닙니다. 그리고 한국에서도 두상은 그냥 타고나는 것이지 대칭으로 만들고 그런대상으로 인식하지 않습니다. 아기 두상 비대칭 진단한다는거 처음듣고요. 있다면 부모마음 가지고 장난치는 곳일 뿐입니다. 아직 아기니까 톰슨병원에서 말한대로 다른쪽으로 자주자주 머리 뉘여주세요. 지금 5개월이면 아직 20년이나 더 성장할 기간이 남았는데 너무 마음 급하게 먹지 않으셨으면 좋겠네요.      

  • A

    저도 고민했던 지라 속상한 마음 이해되지요.  저희 아이는 생후 2개월까지 한쪽으로 돌려 자자 바로 굳어지더니 이제는 그쪽이 평평하고 편하니 다른쪽으로 아무리 노력해도 안 바뀌더라고요.  공이 아래로 구르듯... 그 아이가 커서 8살이 되었어요.  두상 바뀌지 않아요. 다만 남자 아이면 머리카락이 어느정도 두께감이 있어서 거의 완벽히 가려지고요.  나중에 군대갈때 빡빡 밀면 티가 나려나... 괜찮더라고요.  여자 아이면 머리도 붙여서 묶어줘야 하고 하니 티가 제법 날지도 모르겠습니다.      

  • A

    안녕하세요~저희 아이도 100일 좀 지났는데 똑같은 현상이네요ㅡㅡ; 혹시 병원이나 좋은 정보 있으시면 공유 부탁드립니다.      

가장 많이 본 뉴스

  • ~

서비스이용약관

닫기

개인정보취급방침

닫기

이메일무단수집거부

닫기
닫기
닫기