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- 하우징 론 리파이낸싱하려 할때 문의
- happyNY (salsam)
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- 2014-12-21 12:37
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이제 locked-in period 2년 지났고, 하우징 신규 대출때 1.1%대 받았던 론이 현재 1.68%까지 올라서
다른데 한번 알아볼까 생각중인데,
혹시 요즘 리파이낸싱 하신 분들 중, 어디 은행 어느상품이 괜찮다라던지 공유 가능하시면 공유 부탁드리겠습니다!
관련 절차/경험도 공유 부탁드려요
감사합니다.
- [답변]
- 하우징 론 리파이낸싱하려 할때 문의
- Momentum (kyuhahn)
- 답변 : 3건
- 답변채택률 : 0%
- 2014-12-27 01:11
락인 2년이 지났더라도 아직 3년이 안 지났기 때문에 초기 법률비용하고 모기지 평가비를 벌금으로 토해내야 합니다. 한 삼천싱 가량일 겁니다. 가장 좋은 방법은 현재 대출 받은 은행에 가서 리파이낸싱 하겠다고 하면 여러 대안을 제시해 줄 겁니다. 물론 벌금 안 내셔도 되구요.
요즘 3개월 변동 금리 리파이낸싱이 한 1.2 퍼센트 정도로 알고 있구요. 내년부터 완만한 금리 상승이 예상되고 있는데 고정금리 대출로 갈아 타도 나뻐 보이지 않네요. 물론 현격한 금리 차이가 나면 기회비용 생각하셔야 겠지요. 한두달전에 옆의 동료가 디비에스에서 1.4 퍼센트 정도에 고정금리로 갈아탔다고 자랑하는거 들었습니다.
Mortgage guru 쳐 보시면 싱가포르 각종 모기지 대출 비교해 보실수 있을 겁니다. 이것저것 비교해 보면 결국 3년 지나서 최저 이자율 대출 금리 은행으로 갈아 타는게 최고인거 같구요. 현재 대출받고 있는 은행에서 리파이낸싱을 지금보다 더 좋은 조건으로 해 주신다면 즉각 하시는게 낫구요. 3개월 변동금리 1.2-1.3 이나 2년 고정금리 1.4-1.5 정도면 나빠 보이지 않네요. 벌금액 대비 대출이자 절약액을 계산해 보세요.
한가지 유념할점은 요즘 집값이 빠지고 있기 때문에 대출을 많이 받고 계신 경우에 다른 은행에서 밸류에이션 낮게 나오면 대출 전액 리파이낸싱 안 될수도 있습니다.
그럼 즐 싱 하세요. 싱가푸라.
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