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- U-JIN KIM (edwardkim)
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- 2014-12-16 19:15
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안녕하세요, 회사에서 입싱을 요청 받아 준비 중입니다.
그런데 렌트비가 워낙 비싸서 차라리 대출 받아 콘도를 사서 이자/원금 갚아 가는 것이 나을 것 같아서 문의 드려 봅니다.
외국인이 콘도 구매 할 때, 부동산 담보 대출 같은 것을 이용할 수 있나요?
답변 미리 감사 드립니다.
- [답변]
- [콘도 구매 문의]
- 베리굿 (a282man)
- 답변 : 285건
- 답변채택률 : 13.33%
- 2014-12-16 20:32
네, 부동산 담보 대출을 MAX로 콘도 가격의 70-80% 정도 받으실 수 있구요, 이자율은 요즘 좀 올라서 1.3% 정도 됩니다. 25-30년 상환으로 갚아나가실 수 있습니다. 문제는, 외국인의 경우 STAMP DUTY라고 불리는 취득세가 18%라서, $1.0밀리언 짜리 콘도를 살 경우, 취득세만 $180, 000 SGD를 내셔야 해요. 그래서 일단 콘도를 사시려면, $1.0밀리언 짜리 콘도의 경우 지금 필요한 돈이 약, $500,000 정도 되네요.
1. $300,000 (70% 대출을 받는다 가정할 경우)
2. $180,000 (STAMP DUTY)
Total: 1+2=$480,000 SGD
저는 개인적으로 외국인으로 사기에는 STAMP DUTY가 좀 부담스럽고, 일단 먼저 PR을 취득하시고, 그러면 PR의 경우 STAMP DUTY가 8%거든요, 그 다음에 사시는 것을 추천드려요.
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- [답변]
- [콘도 구매 문의]
- Joey (lej0626)
- 답변 : 7건
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- 2014-12-17 10:43
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