- [질문]
- 답변완료
- 부동산
- 집 1년 재계약시 기존 2년치 deposit중 반은 돌려받나요
- Jodie (a74jodie)
- 질문 : 48건
- 질문마감률 : 4.17%
- 2014-12-06 14:41
- 답글 : 3
- 댓글 : 3
- 2,554
- 0
HDB 2년 만기가 다가오고 있어서 에이전트와 얘기중에 있습니다. 기존 계약이 2년이라 2달치 deposit을 냈었는데 계약 만료후 조금 낮춘 월세로 1년만 재연장 하는 계약서를 다시 쓰려고 합니다.
이 경우, 기존에 냈던 2달치 desposit에서 새로운 1년에 해당하는 1달치 deposit만 빼고 돌려 받는 것이 맞는지 연장이므로 집주인이 안 돌려주고 거주 3년차에 정리하면서 돌려 주는게 맞는지 헷깔립니다.
저희쪽 에이전트는 현지 싱가포리안인데 일단은 돌려 주지 않는다고는 하던데 제가 더 알아보라고 했습니다. 제 주변 분들은 돌려받으신 분이 많길래...
그리고 연장이니까 집 inspection 같은 것은 하지 않는 것이 맞는지요?
- [답변]
- 집 1년 재계약시 기존 2년치 deposit중 반은 돌려받나요
- 밝게맑게말야 (iandp)
- 답변 : 40건
- 답변채택률 : 15%
- 2014-12-06 15:06
원칙적으로 재계약시는 무조건 inspection을 하죠,
그래서 새롭게 필요한 게 있으면 요청을 하고 계약서를 다시 작성을 해요
콘도든 hdb든 deposit은 해당기간만큼만 deposit를 받죠
즉 한달치를 돌려받아야 하죠.
그리고 나중에 불필요한 피해를 보지 않을려면 새롭게 계약서를 작성할때
집문제가 있으면 이런 저런 확인하고 반드시 기입을 하세요
안그럼 나중에 온갖 꼬투리 잡아서 deposit 돌려주지 않을려고 할겁니다
댓글목록
Jodie님의 댓글
Jodie (a74jodie)감사합니다. 예전 콘도 살 때 1년 반 살고 deposit을 거의 못 받아서 이번엔 입주 때부터 아주 깐깐하게 사진찍고 했는데 방 하나 에어컨 시원찮다고 했더니 전체를 다 새 걸루 하루 날잡아 갈아 주더라고요. 주변에 봐도 보기 드문 좋은 주인이예요. 그래서 그 이후 망가진 거 제가 제 비용으로 미안해서 한동안 했는데 집이라는 게 계속 조금씩 문제가 생기고 원래 참던 것도 재계약할 때는 함 얘기해 봐서 고칠 수 있음 고치자 싶어지네요. 그럼 이번에 inspection을 제가 먼저 제의하고 그 때 처음부터 그랬거나 노후된 것은 재계약시 좀 고쳐 달라 해야겠어요. 예를 들어 전구는 제가 그냥 갈아 쓰는데 전구나 초코다마 갈 때보니 전선이 막 타 있고 해서 전체를 갈아야 할 게 좀 있더라고요. 일단 가격 네고 끝나면 리스트 해서 함 보내야 겠네요. 용기 나게 해 주셔서 감사합니다.
- [질문자 채택답변]
- 집 1년 재계약시 기존 2년치 deposit중 반은 돌려받나요
- 할로싱 (luvlomy)
- 답변 : 24건
- 답변채택률 : 45.83%
- 2014-12-06 15:57
댓글목록
Jodie님의 댓글
Jodie (a74jodie)그러게요. 먼저 콘도 살때 한국 에이전트 썼다가 그 에이전트가 말 잘 통하는 거 말고는 도움이 하나 안 되서 나중에 집주인 에이전이랑 직접 붙곤 했었어요. 사람마다 다르지만 분쟁시 싱가포리언 대 싱가포리언보다 힘을 못 쓰는 것 같더라고요. 그래서 이번에는 애 아빠 지인 소개로 반신반의로 좀 규모있는 부동산 에어전트를 소개 받았는데 나름 만족이예요. 물론 제가 고객이라 아직까지 잘 해 주는 것이겠지만... 저도 꼭 한달치는 돌려 받을께요. 제 일처럼 챙겨 주셔서 감사합니다.
- [답변]
- 집 1년 재계약시 기존 2년치 deposit중 반은 돌려받나요
- rednose (miya0419)
- 답변 : 3건
- 답변채택률 : 0%
- 2014-12-09 15:13
저도 전에 콘도에서 2년 살다 1년만 연장 하여 총 3년 살았어요.
저의 경우엔 연장계약시 처음 낸 2달치 디파짓 그대로 그냥 끌고 갔어요. 돌려받고 한달치 다시 내는 그런 절차 없이..
그리고 총 3년 후 처음 냈던 2달치 디파짓에서 청구할꺼 이것저것 빼고 돌려받았고요.
아무래도 3년을 살았으니 이것저것 청구를 당하긴 했지만, 그게 집주인이 저의 2년치 디파짓을 가지고 있어서 불리하다라는 느낌은 없이 그냥 적당한 선에서 빼고 돌려받은거 같아요.
저 같은 경우는 연장 계약하면서 기존 디파짓을 안건들이는 거나,
연장 계약하면서 에이전시에 따로 1년 연장 계약하는 피 안주는거나 마찬가지라고 생각했고요..
참고하세요~:-)
댓글목록
Jodie님의 댓글
Jodie (a74jodie)
경험 나눠주셔서 감사합니다. 제 에이전트를 얼마전 만났을 때 상의한 내용은 1년 연장시 월세도 조금 내려 계약서 다시 쓸 것 같고, 에어전비도 1년치(반달치)를 달라는 것이였습니다. 이 나라는 계약에만 잠깐 애쓰는 우리나라 부동산중개소와 달리 후관리도 해주니 어쩌면 1년치 에어전트비를 다시 내는 건 맞는 것 같고요.
저는 위에 조언 주신 분들 의견대로 inspection 받아서 제가 문제 일으킨 것은 제 비용으로 돌려놓고 원래 문제가 있어서 이참에 손볼것은 주인 돈으로 손보고 해서 "0" 상태로 만든다음 1년 재계약을 하려구요. 그래야 1년후 3년동안 집쓴 하자가 눈더미처럼 커지지 않을 것 같고요.. 그리고 연장하면서 하는 inspecition에는 월세 꼬박꼬박 미리줬던 세입자를 요즘같이 집값 떨어지는 추세에 잡고자 하는 주인 마음이 조금이라도 반영되지 않을까요? 사람 심리가 다 똑같은 거 같아요. 이제 안 볼 사람이면 디파짓 조금 더 덜 돌려주고 싶은거. 특히 세입자가 이 나라를 뜬다고 하면 나쁜 사람들은 디파짓 지 돈인 줄 아는 사람들도 있더라고요.
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
공지 | 2021-07-05 | |||
공지 | 2013-02-04 | |||
공지 | 2012-08-24 | |||
공지 | 2008-05-06 |