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- 집 1년 재계약시 기존 2년치 deposit중 반은 돌려받나요
- Jodie (a74jodie)
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- 2014-12-06 14:41
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HDB 2년 만기가 다가오고 있어서 에이전트와 얘기중에 있습니다. 기존 계약이 2년이라 2달치 deposit을 냈었는데 계약 만료후 조금 낮춘 월세로 1년만 재연장 하는 계약서를 다시 쓰려고 합니다.
이 경우, 기존에 냈던 2달치 desposit에서 새로운 1년에 해당하는 1달치 deposit만 빼고 돌려 받는 것이 맞는지 연장이므로 집주인이 안 돌려주고 거주 3년차에 정리하면서 돌려 주는게 맞는지 헷깔립니다.
저희쪽 에이전트는 현지 싱가포리안인데 일단은 돌려 주지 않는다고는 하던데 제가 더 알아보라고 했습니다. 제 주변 분들은 돌려받으신 분이 많길래...
그리고 연장이니까 집 inspection 같은 것은 하지 않는 것이 맞는지요?
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- 집 1년 재계약시 기존 2년치 deposit중 반은 돌려받나요
- 밝게맑게말야 (iandp)
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- 2014-12-06 15:06
원칙적으로 재계약시는 무조건 inspection을 하죠,
그래서 새롭게 필요한 게 있으면 요청을 하고 계약서를 다시 작성을 해요
콘도든 hdb든 deposit은 해당기간만큼만 deposit를 받죠
즉 한달치를 돌려받아야 하죠.
그리고 나중에 불필요한 피해를 보지 않을려면 새롭게 계약서를 작성할때
집문제가 있으면 이런 저런 확인하고 반드시 기입을 하세요
안그럼 나중에 온갖 꼬투리 잡아서 deposit 돌려주지 않을려고 할겁니다
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Jodie님의 댓글
Jodie (a74jodie)감사합니다. 예전 콘도 살 때 1년 반 살고 deposit을 거의 못 받아서 이번엔 입주 때부터 아주 깐깐하게 사진찍고 했는데 방 하나 에어컨 시원찮다고 했더니 전체를 다 새 걸루 하루 날잡아 갈아 주더라고요. 주변에 봐도 보기 드문 좋은 주인이예요. 그래서 그 이후 망가진 거 제가 제 비용으로 미안해서 한동안 했는데 집이라는 게 계속 조금씩 문제가 생기고 원래 참던 것도 재계약할 때는 함 얘기해 봐서 고칠 수 있음 고치자 싶어지네요. 그럼 이번에 inspection을 제가 먼저 제의하고 그 때 처음부터 그랬거나 노후된 것은 재계약시 좀 고쳐 달라 해야겠어요. 예를 들어 전구는 제가 그냥 갈아 쓰는데 전구나 초코다마 갈 때보니 전선이 막 타 있고 해서 전체를 갈아야 할 게 좀 있더라고요. 일단 가격 네고 끝나면 리스트 해서 함 보내야 겠네요. 용기 나게 해 주셔서 감사합니다.
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- 집 1년 재계약시 기존 2년치 deposit중 반은 돌려받나요
- 할로싱 (luvlomy)
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- 2014-12-06 15:57
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Jodie님의 댓글
Jodie (a74jodie)그러게요. 먼저 콘도 살때 한국 에이전트 썼다가 그 에이전트가 말 잘 통하는 거 말고는 도움이 하나 안 되서 나중에 집주인 에이전이랑 직접 붙곤 했었어요. 사람마다 다르지만 분쟁시 싱가포리언 대 싱가포리언보다 힘을 못 쓰는 것 같더라고요. 그래서 이번에는 애 아빠 지인 소개로 반신반의로 좀 규모있는 부동산 에어전트를 소개 받았는데 나름 만족이예요. 물론 제가 고객이라 아직까지 잘 해 주는 것이겠지만... 저도 꼭 한달치는 돌려 받을께요. 제 일처럼 챙겨 주셔서 감사합니다.
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- 집 1년 재계약시 기존 2년치 deposit중 반은 돌려받나요
- rednose (miya0419)
- 답변 : 3건
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- 2014-12-09 15:13
저도 전에 콘도에서 2년 살다 1년만 연장 하여 총 3년 살았어요.
저의 경우엔 연장계약시 처음 낸 2달치 디파짓 그대로 그냥 끌고 갔어요. 돌려받고 한달치 다시 내는 그런 절차 없이..
그리고 총 3년 후 처음 냈던 2달치 디파짓에서 청구할꺼 이것저것 빼고 돌려받았고요.
아무래도 3년을 살았으니 이것저것 청구를 당하긴 했지만, 그게 집주인이 저의 2년치 디파짓을 가지고 있어서 불리하다라는 느낌은 없이 그냥 적당한 선에서 빼고 돌려받은거 같아요.
저 같은 경우는 연장 계약하면서 기존 디파짓을 안건들이는 거나,
연장 계약하면서 에이전시에 따로 1년 연장 계약하는 피 안주는거나 마찬가지라고 생각했고요..
참고하세요~:-)
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Jodie님의 댓글
Jodie (a74jodie)
경험 나눠주셔서 감사합니다. 제 에이전트를 얼마전 만났을 때 상의한 내용은 1년 연장시 월세도 조금 내려 계약서 다시 쓸 것 같고, 에어전비도 1년치(반달치)를 달라는 것이였습니다. 이 나라는 계약에만 잠깐 애쓰는 우리나라 부동산중개소와 달리 후관리도 해주니 어쩌면 1년치 에어전트비를 다시 내는 건 맞는 것 같고요.
저는 위에 조언 주신 분들 의견대로 inspection 받아서 제가 문제 일으킨 것은 제 비용으로 돌려놓고 원래 문제가 있어서 이참에 손볼것은 주인 돈으로 손보고 해서 "0" 상태로 만든다음 1년 재계약을 하려구요. 그래야 1년후 3년동안 집쓴 하자가 눈더미처럼 커지지 않을 것 같고요.. 그리고 연장하면서 하는 inspecition에는 월세 꼬박꼬박 미리줬던 세입자를 요즘같이 집값 떨어지는 추세에 잡고자 하는 주인 마음이 조금이라도 반영되지 않을까요? 사람 심리가 다 똑같은 거 같아요. 이제 안 볼 사람이면 디파짓 조금 더 덜 돌려주고 싶은거. 특히 세입자가 이 나라를 뜬다고 하면 나쁜 사람들은 디파짓 지 돈인 줄 아는 사람들도 있더라고요.
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!