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  • 부동산세 잘 아시는 분 도와주세요
  • happyNY (salsam)
  • 질문 : 29건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2014-12-05 00:29
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
  • 1,859
  • 0

안녕하세요,

부모님 명의의 집에, 부모님이 한국으로 가시게 되고 딸인 제가 혼자 살고 있습니다.

이번년 부동산세가 나왔는데 비거주민으로 계산되어 기준가에 10%가 부과되었습니다(거주민 기준 본래는 4% 부과로 알고있음)

저희 집 취득할때 관여했던 변호사 오피스의 말로는, 잘못나왔으니 appeal letter를 보내라고 해서 보내논 상태이고 한달뒤에 관련 증거 서류를 제출하라는 레터를 받았습니다.

그 후 IRAS(세무청)에 전화해 봤는데, 통화한 분 말에 의하면 부모님 명의인데 부모님이 아닌 딸, 제가 살고 있으니 거주민 세금율 부과가 안될꺼다 라고 얘기를 했습니다(확실히 알고 그런건지는 모르겠음). 제 변호사 말로는, 거주 목적으로 가지고 있고, 렌트를 하고 있지 않으므로 거주민 세금 4%가 맞다고 하는데,

제가 궁금한 점은, 이렇게 렌트를 하고 있지 않고 거주목적으로 부동산을 가지고 있지만, 명의상 본인이 거주하고 있지 않으면 비거주민 세금(10%)을 내는게 맞나요? 변호사님 말씀과 세무청 통화 담당자의 말이 달라서 혹시 경험해 보시거나, 관련 법규에 관하여 잘 아시는 분 있나해서 여쭤봅니다.

부탁드립니다. 감사합니다

     
  • [답변]
  • 부동산세 잘 아시는 분 도와주세요
  • 밝게맑게말야 (iandp)
  • 답변 : 40건
  • 답변채택률 : 15%
  • 2014-12-06 15:53

변호사말이 맞아요 

 

집주인의 주소지가 싱가폴내 이중으로 된게 아니라면

 

주소지로 된 곳은 부동산세는 4%만 냅니다, 그 세금부과는 집주인에게 하는 거지

살고있는 사람에게 하는 게 아니랍니다!  

 

전체 금액의 4%가 아니라, (그럼 엄청나겠죠^^), 그 집을 렌트를 줬을 때 예상할수 있는 년간 렌트소득의 

4%를 부과한답니다 

잘못된 것이니 부모님 위임장가지고 가서 정정을 요청하세요 

 

 

 

     

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Q

NO.42047

부동산Diplomatic clause에 대하여

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 1
답변완료
Jpark(kspark7412) 2014-12-05
추천수 : 0 조회수 : 2,314

제목처럼 집 계약 기간 종료전에  한국으로 돌아 가게 될때, Diplomatic clause적용 하게 되면, 보여줘야 하는 서류가 뭐가 있나요? 비행기표하고 회사에서 계약 종료 Letter 는 제출 하려고 하는데, 그외에 다른 걸 제출 해야하는게 있는지 경험 있으신 분…

  • A

    제가 알기론 dip clause는 싱이외의 나라로 company transfer될깨만해당되는거 같은데 잘 확인해보세요. 에이젼트/주인이 reject할수도있어요     

    1
  • A

    상식이지만 Diplomatic clause는 싱가폴을 떠나는 경우에만 해당되죠 계약서 내용되로만 하면 됩니다  보통 렌트계약서에 2년계약일 경우 최소 1년간 거주한 후 두달전에 알려준다고 되어있을 거예요   간단하게 렌트계약서에 명시되어 있으면 몰라도 없으면 증빙서류는 보여주지 않아도 됩니다. 해외이주인지 아닌지는 에이전트나 집주인이 간단하게 확인할수 있으니깐, 보통 요구하지 않죠.         

  • A

    계약서상에 Dip Clause를 행사가능한 경우로서 싱가폴을 떠나거나 이직, 발령통보 등이 해당한다고 명시되어 있을 경우에는 Termination Letter외에 EP 취소될때 발급되는 Letter사본 요구해올 수도 있습니다. (EP취소후에 공항통과하실때도 제출하셔야 하니 원본은 보관하셔야 합니다) 수고하세요      

    채택답변
Q

NO.42037

생활정보 좀 쉐어해주세용!!!

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 4
답변진행중
렘브란트(nayun) 2014-12-03
추천수 : 0 조회수 : 1,172

한국에서 곧 시부모님이 오시는데요 어른들이 좋아하실만한 곳이 어디있을까요? 저희도 싱가폴에 스테이션한게 얼마안되서 정보가 없어요 ;;-) 고견 부탁드립니다. 그리고 마사지 괜찮게 하는 데 알려주세요. 시어머님 모시고 가고 싶은데, 그동안 몇군데 가봤는데 좀 아닌거 같…

  • A

    지난번에 저희 부모님 오셨을때 경험을 말씀드리면 우선 더위 조심하고 지치지 않게 여유롭게 하시는게 제일 좋은거 같아요, 얼마나 계시는지 모르겠지만 하루, 이틀 안에 무리하게 움직이지 마시고, 호텔안에 여행사 보면 daily city tour 프로그램이 많이 있습니다.(투숙하지 않아도 이용할 수 있습니다, 주고객이 호텔 투숙객이라보니 프로그램이 더 알찬 것 같아요, 저는 메리엇 호텔안에 있는 여행사 이용했습니다. 출발과 도착을 호텔에서 하니 더 편했습니다 ) 낮에 두세시간정도 투어하는데 차로 이동하기 때문에 좋아하시더라구요, 그리고 그곳에서 다시 가보고 싶은 곳을 선택해서 따로 한번 더 갔어요. 그리고 마사지는 제가 다니는 디톡스 관리실 알려드릴께요. 엄마, 아빠 두분다 아주 만족 하셨어요, 관광 하시느라 피곤했던 것도 말끔히 해소되고, 엄마는 스킨케어도 받으셔서 아주 만족하시더라구요, 호텔 스파도 이용하셨는데 그것보다 훨씬 좋다고 하시더라구요, 한국 가시기 전주에는 거의 이틀마다 가셨어요, 디톡스하니 몸이 너무 가벼워지고 건강해지는 것 같다고 하시면서 굉장히 만족하시더라구요. 지금도 말씀하세요. 단, 예약이 힘드니 좀 미리하시면 좋을거 같아요. 아, 그리고 박물관 이나 미술관, 그리고 가든 같은 곳은 시니어 할인이됩니다, 굳이 여권 아니더라도 한국 신분증이라도 생년월일 나와 있는거 정도는 가지고 다니시는게 도움이 되실거예요. 글쎄요, 지금 돌이켜보면 더 잘해드리지 못한게 자꾸 후회가 되네요, 부모님과 부디 좋은 시간 되시길 바랄께요.     

    4
Q

NO.42035

생활밥 해먹기

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
웃자아(jcus) 2014-12-02
추천수 : 0 조회수 : 1,716

싱가폴 풀 중에 맛있고 싸고 한국 요리처럼 할 수 있는 풀이 뭐가 있을까요? 오랫동안 보관해도 잘 상하지 않는 음식은 뭐가 있을까요.. 또 싸고 건강에 좋은 싱가폴 음식이 있다면.. 알려주세요... 매일 밥 챙겨 먹는게 이리 힘들 줄은 몰랐네요.. 여기서 건강하게 먹…

  • A

    우엉,연근,콩 류 조림이나 소고기에 무 같은 채소 넣어서 장조림해도 오래 먹을수 있구요. 음식점가면 청경채도 얇게 찢어서 나물처럼 버무려 나오더라구요.초이심으로 열무김치처럼 많이들 담가드시구요. 둘러보면 생각보다 만들어 먹을수 있는건 많더라구요.      

  • A

    시금치 싸요. 시금치 2단 사서 대충 씻은 후 끓는 물에 30초가 데칩니다. 찬물에 깨끗이 헹군 후 물기 짜고 마늘 한 스푼, 간장 한 스푼, 참기름 한 스푼 넣고 무치세요. 일주일 정도 드실 수 있어요.      

  • A

    시장에 가면 가끔씩 고등어가 있습니다.다른생선들은 몇번 사다해서 먹어봤지만 맛이 없었어요..한마리에 4불정도 하는데요..맨밑에 무를 좀 굵게 썰어서 깔고 그위에 익은 김치를 깔고 그위에 생선을 놓은다음에 양념장을 좀 부어 주시면 됩니다.물의양은 적당히 하세요..조림이니까요...양념장은(간장,물엿,올리브오일약간,후추가루약간,고추가루를만들어 놓은다음 마늘,청량고추,양파를 썰어서 같이 생선위에 부어 주시면 됩니다.저는 여기 마늘로 마늘 장아찌도 만들어 먹어요..^^ 고등어는 물이 끓기 시작하면 넣어 주세요..그런다음에 양념장을 부으시면 됩니다.강한불에 조리하다 중간불에서 국물간이 고등어에 스미도록 조리해 주세요.^^      

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