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  • Property guru에서 계약맺었는데 의견부탁드립니다
  • blackrabbit1 (blackrabbit14)
  • 질문 : 27건
  • 질문마감률 : 14.81%
  • 2014-11-11 15:38
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
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  • 0

이번에 Property guru에서 마음에 드는 방을 찾고 계약을 맺긴했는데

제가 아직 학생이라 moving 경험이 적어, 손해보는 거래이지는 않았는지 약간 걱정이라 여러분들의 조언을 얻고자 합니다.

혹 괜찮으시다면 평가부탁드립니다.

(참고로 이번 거래는 모두 중계업자를 끼고 했습니다.)

 

노베나 쪽에 집을 구했으며, 오너가 없는 맨션으로 커먼룸을 구했습니다.

집 자체는 생활전반에 불편함이 없는 환경이었습니다.

 

업자가 제시한 총 견적은 다음과 같았습니다.

1 month rent fee $700 

deposit fee $700 (refondable)

stump duty fee $23

utility deposit fee $300 (refondable)

Commission fee $374.50

-----------------------------

Total $2,097.50

 

이경우 매달 나가는 Utility fee 는 제가 또 따로 내야합니다. 대충 $50 정도라고 들었습니다.

 

     
  • [질문자 채택답변]
  • Property guru에서 계약맺었는데 의견부탁드립니다
  • River of Lif (bio1976)
  • 답변 : 2건
  • 답변채택률 : 50%
  • 2014-11-19 18:38

위에서 언급된 Utility Deposit fee 는 사용하게 되는 기기들의 사용 부주의로 인한 고장에 대비해 적립해 둔 적립금입니다. 당연히 계약 기간 동안 사용 부주의로 인한 고장이 없었다면, 계약 해지 시 돌려받게 됩니다.

 

말씀하신 Utility fee는 매달 발생하는 전기세, 수도세, 가스비 등에 대한 사용 비용입니다. 이 비용은 1달 렌트비에 포함되어 있는 경우도 있고, 별도로 내는 경우도 있습니다. $50 정도면 일반적인 경우라고 보셔도 무방합니다.

     

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답변완료
Herbicidal(mins31) 2015-01-08
추천수 : 0 조회수 : 1,960

이사를 나가려는데 Agent가 이런 소리를 하고 앉아있네요. For check out, there are certain costs you need to pay. You can check with Celia how to make the payments. Profess…

  • A

    TA를 다시한번 살펴보시는 것이 좋을 것 같네요. 보통 커튼세탁과 청소가 Handover하기 전 필수사항으로 들어가 있는 것이 일반적입니다. 커튼세탁 영수증은 보여주고 청소는 꼭 업체를 안쓰더라도 문제삼지 않는 경우도 많은데 까탈스러운 집주인은 청소상태가 제대로 안되어 있다고 트집잡으면서 끝까지 전문업체써서 청소할 것을 요구하는 경우도 있습니다. 청소 전문업체에 의뢰하면 대략 4~5백불 견적이 나옵니다.   가능하면 커튼세탁이나 청소를 미리해서 성의를 보이는 것이 핸드오버시 다른 하자트집을 줄일 수 있는 방법이기도 합니다.      

    1
  • A

    윗분 말씀대로 TA확인해보시는게 좋을 것 같네요.  하우스 크리닝같은 경우 TA에 명시않되있을 수도 있지만 "인도 받은 조건으로 반환해야 한다"식으로  애매하게 적혀 있을 수도 있습니다. 대개는 다음 세입자에게 제시하기 위해서라도 영수증 제출을 요구해오는  경우가 대부분이고..커텐은 말씀하신대로 가격이 저렴한 편인것 같고..500불은 너무 비싸고 만약  3Bdrm정도라면 대략 400불정도 합니다..풀퍼인지,Size나 방갯수에 따라 가격차가 있으니 참고하시기 바랍니다.  전문 크리닝이라해도 특정의 약액을 쓰는 경우는 많지 않지만 대개는 이사전문으로 하는 업체가 오너들이 지적받을  만한 위치나 신경써야 할 부분을 알기 때문에 힘들여서 청소하고 재차 전문 업체한테 맡겨야 하는 이중고를  피하기 위해서라도 업체에 맡기시는게 나을것 같네요. 수고하세요      

    1 채택답변

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