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  • Property guru에서 계약맺었는데 의견부탁드립니다
  • blackrabbit1 (blackrabbit14)
  • 질문 : 27건
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  • 2014-11-11 15:38
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
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  • 0

이번에 Property guru에서 마음에 드는 방을 찾고 계약을 맺긴했는데

제가 아직 학생이라 moving 경험이 적어, 손해보는 거래이지는 않았는지 약간 걱정이라 여러분들의 조언을 얻고자 합니다.

혹 괜찮으시다면 평가부탁드립니다.

(참고로 이번 거래는 모두 중계업자를 끼고 했습니다.)

 

노베나 쪽에 집을 구했으며, 오너가 없는 맨션으로 커먼룸을 구했습니다.

집 자체는 생활전반에 불편함이 없는 환경이었습니다.

 

업자가 제시한 총 견적은 다음과 같았습니다.

1 month rent fee $700 

deposit fee $700 (refondable)

stump duty fee $23

utility deposit fee $300 (refondable)

Commission fee $374.50

-----------------------------

Total $2,097.50

 

이경우 매달 나가는 Utility fee 는 제가 또 따로 내야합니다. 대충 $50 정도라고 들었습니다.

 

     
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  • Property guru에서 계약맺었는데 의견부탁드립니다
  • River of Lif (bio1976)
  • 답변 : 2건
  • 답변채택률 : 50%
  • 2014-11-19 18:38

위에서 언급된 Utility Deposit fee 는 사용하게 되는 기기들의 사용 부주의로 인한 고장에 대비해 적립해 둔 적립금입니다. 당연히 계약 기간 동안 사용 부주의로 인한 고장이 없었다면, 계약 해지 시 돌려받게 됩니다.

 

말씀하신 Utility fee는 매달 발생하는 전기세, 수도세, 가스비 등에 대한 사용 비용입니다. 이 비용은 1달 렌트비에 포함되어 있는 경우도 있고, 별도로 내는 경우도 있습니다. $50 정도면 일반적인 경우라고 보셔도 무방합니다.

     

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Q

NO.143

생활Mio TV & 인터넷 해지 방법.

  • 답글 : 2
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답변진행중
king40(king40) 2014-11-12
추천수 : 0 조회수 : 1,397

3년전에 2년 계약으로 설치했고 2 년 지난 후에는 계약연장이나 이런 거 없이 지금까지 그냥 사용했습니다. 제가 사정이 생겨서 싱가폴을 떠났는데, 이거 전화로 해지 가능한가요? 아니면 꼭 본인이 싱가폴에 가서 해지가 가능한가요? 그리고 혹시 2년 계약 연장에 대…

  • A

    싱텔 방문하여 확인 해보셔야 겠네요. 계약약정 없이 그대로 사용하신 건지 전화상으로 계약을 신규로 하신 건지 구분하기가 어렵네요. 계약이 없었다면 2년 지난 시점에서... 요금이 더 나왔을 것이고.. 요금이 그대로라면... 구두연장을 했을 수가 있읍니다.        

  • A

    최초에 2년 계약이었고 2년 만료 하신 후 별다른 계약없이 그냥 사용하시면서 월별로 꼬박꼬박 결제 해 오셨다면... 해지하는데에 따른 위약금? 이런건 전혀 없구요, 싱텔 전화하셔서 해지하겠다 하시고, 날짜 정하시면 그 날 이후로 서비스 정지되고, 그 다음날 가까운 우체국에 mio TV set top box / internet 공유기 / remot controller 등 최초에 함께 배달된 모든 세트를 리턴하신 후 싱텔로 다시 전화거셔서 리턴 완료 했다. 하시면 됩니다. 그럼 그 날 이후로 집으로 연결된 유선 번호도 정지되게됩니다.   singtel service center로 전화하시면 보다 자세히 안내받으실 수 있으실거에요~         

Q

NO.127

생활싱가폴 떠날때 세금 정산 질문

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변진행중
Mann(skyeksa) 2014-11-07
추천수 : 0 조회수 : 2,461

안녕하세요~ 싱가폴에서 5년정도 일하다가 조만간 떠납니다.    제가 싱가폴에서 회사 옮기면서 경험한 바로는, 사직서 내면 두달치 세금을 일단 Hold하고 나중에 회사 그만두면 그 후에 한두달 걸리면 세금정산된 월급이 들어오더라구요~ 근데 이번엔 제가 완전히 귀국…

  • A

    1. 싱가폴은 통상 한달전 노티스 입니다.     정상적으로 한달전 노티스를 했다면 통보를 받은 상대방(회사) 담당자는 바로 세금 계산 요청을 합니다.     IRAS에.     그러므로 퇴사전 마지막 월급에서 공제금액을 공제하고 지급 받을수 있습니다.     물론 IRAS가 통보가 늦다면 그것은 어쩔수 없지만 적어도 4주내에는 통보 합니다.     IRAS에서도 빠른 정산을 해주기 위해 노력을 한다고 세미나에서 들었습니다.   2. 내용을 보면 마지막 휴가를 쓰기위해 1월까지 있어야 한다면 1월까지 근무하는 것으로 봅니다.     그러니까 나중에 휴가를 받아서 출근안하더라도 그것은 휴가를 사용 한것으로 공제하고 급여 계산은     마지막 휴가 날짜까지 받아야 한다는 겁니다.     예를 들어 10일의 휴가가 있으면 통상 마지막 근무월에 휴가를 쓰고 급여는 정상적으로 받습니다.   그리고 IRAS에서 권고하는 것은 한달치의 급여를 홀딩하는 것이고 두달치가 아닙니다. 물론 회사 내규에 정해져 있다면 어쩔수 없지만 아무런 근거가 없다면 이부분도 재확인 요청 하셔야 할듯 합니다.              

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Q

NO.126

생활에어컨 가스 새는 문제

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 0
답변완료
혜봉(hbchoi84) 2014-11-06
추천수 : 0 조회수 : 2,661

안녕하세요 집에 벽걸이 에어컨이 5대 (마스터룸 1개, 커먼룸 1개, 스터디룸 1개, 거실 2개)가 있습니다. 그 중에 커먼룸과 스터디룸에 있는 에어컨이 한 실외기에 연결되어있는듯 한데 가스가 새어나가서 찬공기가 전혀나오지 않습니다. 에어컨 정기 점검은 집주인이…

  • A

    정기 점검이라하시면 에어컨 청소를 말씀 하시는 거겠지요? 그 경우라면 보통 가스등의  요금은 빠져있는 걸로 생각 되어집니다. 우선 비용이 좀 나가더라도 다른 업체 불러서 문제가 뭔지 정확하게 파악하신 후, 직접 고치시던지 아니면 집주인에게 고쳐달라고 하시던지 해야 할 것 같습니다. 글쓴 분 말씀만 들어서는 퇴거 하실때까지 그냥 갈 수도 있겠네요... 계약서에 어느 금액이상이면 주인이 수리비 부담한다는 내용이 있을껍니다. 확인해보세요.      

  • A

    보통 계약상 에어컨 문제는 집주인이 부담하는것으로 알고있습니다. 다른 전자제품과 다릅니다. 세입자는 계약상 명시된 년 4회 에어컨 청소 점검만 하면 됩니다. 에어컨에 문제발생시, 집계약내용을 근거하여 빨리 고쳐달라고 집주인에게 요청하시면 됩니다. 부품교체가 필요한거면 집주인이 교체해주는것이고, 실외기가 스포일된거면 집주인은 에어컨 자체를 새것으로 바꿔줘야합니다. 직접 돈 지불하여 수리하지 마시고 집주인에게 불편함을 호소하시고, 강력히 요청하시기 바랍니다.       

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  • A

    제가 예전에 살던집이 그랬었어요. 정기적으로 청소도 했고한데 시원하지않아 보니 가스가 없다해 가스주입도 했구요. 그런데도 2.3일더 안되 계속 덥더라구요. 결국 집 에이젼시와 연락해 (저희경우 에이젼이 주인대신 다 처리하는 경우였어요)벽을 허물었습니다. 선이 너무 낡아서 가스를 2번이나 넣었음에도 계속 새어나가 그런거였어요. 수리비 전액 주인이 부담했습니다.      

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