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  • 부동산
  • 보증금을 절반이상 떼였는데요. 이거에 대해 소송걸 수 있나요?
  • clibman (tjqfl7)
  • 질문 : 1건
  • 질문마감률 : 100%
  • 2014-10-08 16:49
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
  • 4,583
  • 0

보증금 6400불로 창이공항 근처 집에서 1년을 살고 나오게 되었습니다.

근데 집주인이 처음 계약으로 들어갈 때는 없었던 인수인계 페이퍼를 가지고 내역들에 대해

부족하고 고장났다고 하여 3400불을 뜯어가고 3000불만 주었습니다.

에어컨 청소 200불, 세탁기 고치는 데 600불... 등 등

정확한 금액 명시가 없기에 집주인과 에이전트가 매기는 시세만큼 까이게 되었는데

정확한 내역은 서류로 받지 못했습니다.

 

정확한 내역에 대한 서류를 받아야 하는 거 아닌가요?

 

그리고 시세를 에이전트가 매기는 게 합당한 건가요?

 

이거에 대해서  미국은 소송거는 게 있던데 싱가폴에서도 가능한가요?

 

사실 처음 입주할 때 사진 찍어 놓지도 않았는데 승소할 수 있을까요?

 

거의 디파짓으 300만원 이상 뜯어갔는데 아무리 1년동안 무엇을 고장내켰기로 서니

특별히 문제를 만들지 않았는데 너무 많이 떼 갔어요.ㅠㅠ

 

억울합니다. 어떻게 해야 하나요?

 

     
  • [질문자 채택답변]
  • 보증금을 절반이상 떼였는데요. 이거에 대해 소송걸 수 있나요?ㄴ만
  • 모카33 (jenna)
  • 답변 : 128건
  • 답변채택률 : 7.81%
  • 2014-10-08 20:32
계약때 에이전트 없이 계약하셨나요? 본인의 에이전과 상의 하시고... 없이 집주인 에이전과 바로 계약하셨다는 전제하에... 1. Inventory list 에는 마지막란에 양쪽 서명이 들어갑니다. 원글님께서 사인한적이 없다면 효력이 없지요. 2. 에어컨 청소 영수증 다 제시 하셨나요? 계약서에 명시된 횟수 만큼 청소한 근거를 제시했는데도 청소 명목으로 200불을 차감 했다면 부당합니다. 3. 세탁기 등 고장난것은 고쳐주고 나오셔야 합니다. 내역을 꼼꼼히 보시고 변호사 없이 진행되는 스몰클레임 코트에 클레임 걸어 보세요. 비용도 몇십달러에 통역도 있고 두번만 가시면 된다는 군요. 그리고 에이전의 횡포에 대해서는(가짜 인벤토리 리스트) 에이전 협회에 신고 하시면 됩니다     

댓글목록

라이언시티님의 댓글

라이언시티 (lioncity1006)

통상 임대 계약서에는 각 아이템당 150불 이상의 수리비가.나올경우 집주인이 부담한다는 조항이 들어가니 이 부분 확인하시고 특히 인벤토리 리스트의 경우 계약 시작시 작성후 집주인, 임대인이 함께 서명을 해야 효력이 있습니다.부동산 에이전트 서비스를 이용했을경우 꼭 계약서 관련 문의해 보시기 바랍니다.

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Q

NO.244

생활진상 집주인 때문에 골치가 아픕니다 ㅠㅜ

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변진행중
dagara86(dagara86) 2014-12-08
추천수 : 0 조회수 : 3,669

그동안 살던 집에 계약이 만료되서 집주인이 집을 훑어본 후 문제가 있다며 알려왔습니다.   원래부터도 까다로운 사람이란걸 알고 있었어서 집도 깨끗이 사용했고, 마지막에 청소도 정말 신경써서 해놓았는데 이런게 걸릴줄은 몰랐네요.   변기를 들어올리면 시트가 …

  • A

    아.. 진짜 얄밉네요 주인... 변기 브랜드 이름이 도대체 뭔데요? HDB에 들어가는 변기면 그렇게 비싼 브랜드가 아닐수도 있으니 차라리 글쓴분이 그 고무 제품만 따로 사서 끼워준다고 하면 안될까요?     

    1
  • A

    변기 커버만 따로 팔아요. 진짜 이상한 사람 그 집주인은. 싱가포르에서는 아니지만 호주 살때 1년에 한번씩은 변기커버 교체했습니다. 변기는 싸지만 변기 사람불러서 교체하는건 비싸요. 글구 커버는 싼거는 30불정도 부터 비싼거는 100이내면 살수있어요. 변기 밑에 쪽으로 보면 볼트 있어요 그걸로 빼고 쪼으고 하는거에요. 같은 브랜드로 사서 드리세요. 참고로 이베이에서 파는거 보세요 http://www.ebay.com/itm/Glacier-Bay-30015-000-Round-Closed-Front-Toilet-Seat-in-White-/351249007709?pt=LH_DefaultDomain_0&hash=item51c812845d http://www.ebay.com/sch/i.html?_odkw=toilet+seat+lid+cover&_from=R40&_osacat=0&_from=R40&_trksid=p2045573.m570.l1313.TR0.TRC0.H0.Xtoilet+seat&_nkw=toilet+seat&_sacat=0        

    1
  • A

    교체할필요도 없고 그냥 스몰코트로 가세요. 그래서 '을'라도 이렇게 대응한다는걸 알아야 됩니다. 저게 교체할 껀덕지라도 되는건가요? 한국사람도 못된놈들 많지만 싱가폴 사람 만만치않게 많습니다. 시간이 좀 허비되는 면이 있지만, 저런인간들 혼을 내주기 위해서라도 스몰코트 가세요. 담당자도 싱가폴인들인데, 지네들이 보기에도 얼마나 더러운 싱가폴인들이 많은지 깨닫게 되겠지요.      

Q

NO.243

생활마리나베이샌즈호텔 디파짓 4개월 넘게 돌아오지 않고 있…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
elenakim(elenakim) 2014-11-30
추천수 : 0 조회수 : 6,399

호텔에 몇번이고 방문하고, 아무리 전화를 해도 안된다는 말 뿐이라 너무 답답한 마음에 한국촌에 글을 씁니다 저는 7/13-7/16체크아웃 총 3박을 하면서 1022싱가폴달러를 중국공상은행체크카드로 첫날 디파짓을 결재했어요 16일에 체크아웃을 할 때, 카드를 승인 …

  • A

    지나가다 혹시 도움이 될까하고 적어봅니다.. 현재 못받고 잇는 돈이 디파짓이라고 하셨는데... 디파짓을 카드로 계산이 됐다는 자체가 너무 이상하고 호텔측 잘못이라고 봅니다. 디파짓은 체크아웃과 동시에 반환이 되는돈이며, 만일에 카드로 다시 반환예정ㄷ라면 호텔측이 디파짓 결재를 해버렷고 그런다음 리파운드 단계로 수습을 햇나봅니다. 보통 카드 리파운드는 오래 걸려서 1달정도면 페이한 카드로 들어가는데요.... 빠르면 1주일걸릴때도 잇어요. 그건 호텔측이 카드결재후 얼마나 빨리 취소를 했느냐에도 달려잇어요. 먼저 묻고 싶은건 방예약을 직접 호텔에 하신건지? 아니면 여행사 통해서 인지요? 일단 여행사인 경우 그쪽을 통해서 컴플레인 하시면 되구요.. 직접 하신거면 먼저 강력하시게 호텔측에 왜 디파짓을 charge햇는지에 개해 먼저 추긍을 하시고 호텔에다 강력히 컴플레인을 거셔야 할겁니다. 호텔에다 책임을 물어서 변상하도록 하셔야 움직이죠.... 어째든 방값이외에 디파짓이라면 호텔측 잘못입니다. 그리고 먼저 본인카드 디퍼짓 취소refund folio를 보내달라고 하세요. 정말 취소를 했는지도 알아볼겸.. 은행이건 카드사건 호텔측에서 알아보라고 하세요. 4개월은 너무 길고 정상이 아니예요. 호텔측에 왜 은행에서 돈을 잡고잇는지 알아보라고 하시구요.... 호텔 높은 매니저급이랑 얘기를 하셔야지 여기 사람들 꽤 어렵습니다...도움이 되셧으면 합니다.     

  • A

    일단 어딜가시든지 디파짓을 내실 때에는, 반드시 신용카드를 사용하셔야합니다. 체크카드나 데빗카드를 사용하시게되면 똑같이 카드 기계에서 'Card Verify(혹은 Pre-auth)'로 들어가서 디파짓을 잡는다하여도 그 카드가 체크카드일 경우에는 바로 결제가 되어버립니다. 신용카드도 마찬가지인데제 생각에는 님께서 디파짓에 대하여 신용카드 대신 체크카드를 사용하셔서 제가 말씀드린 일이 생긴거 같고요, 이걸 쉽게 설명해드리자면 이렇게 데빗카드를 사용하시면 실질적으로 님의 카드에서는 금액이 결제되었지만 호텔측에서는 어디까지나 'Pre-auth'이거든요. Pre-auth를 하면 은행에서 그만큼의 금액을 홀딩시킨후 어딘가에 보관을 해놓는다고 생각하시면 되세요. 그래서 뭐 얼마가 결제되었다 이런 문자를 가끔 받으시지요 하지만 이것은 그냥 알림일 뿐입니다 결제가 된게 아니구요. 체크아웃을 하고 난 후에 호텔측에서는 매일매일 그 디파짓을 취소시킵니다 일일이은행에 팩스나 전화를 하지요. 그러게 되면 이게 신용카드일 경우에는 은행에서 cancellation을 받았을때 묶어놨던 금액을 다시 풀어줍니다. 하지만 이게 체크카드일 경우에는 풀어지지가 않는거지요. 그래서 호텔에서도 우리는 그 묶여있는 금액이 호텔 계좌에 들어온게 아니기 때문에 계속 결제된게 아니라고 말씀을 드립니다.  님의 경우에는 체크카드를 사용하셔서 이미 결제가 되어버린 이상 따로 이거에 대한 환불을 요청하셔야되는데 이미 요청하셨다니까 환불 절차 중에 있을것입니다. 매니저가 직접 은행에 메일을 보내게 됩니다. 하지만 호텔에서 할수 있는 일은 여기까지로 알고있습니다. 그 이후에는 님의 은행이 얼마나 일을 빠르게 처리하느냐에 달려있습니다. 중국같은 경우라면 빠르게 진행되지 않을것같은데요,. 조금 더 기다려보시고 호텔 뿐만 아니라 님의 은행과도 꾸준히 연락해 보세요. 그리고 다음부터는 디파짓잡는다하면 무조건 신용카드 내세요. 호텔측에서도 신용카드나 현금을 요구합니다 디파짓으로는. 이미 체크카드를 사용해버리고나서 왜 결제했냐고 물으시면 호텔측에서는 결국에 다 처리해주지만 '신용카드 달라했는데 자기가 체크카드 줘놓고 우리탓하네' 이렇게 생각 할수도 있으니까요. 도움이 되셨길 바랍니다.      

Q

NO.240

부동산렌트 중간에 해약하려면 어찌해야할까요?

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
heygirl(goodies777) 2014-10-28
추천수 : 0 조회수 : 3,168

이번에 한국으로 들어가려고 하는데 젤 걸리는게 렌트예요. 지난 5월에 계약해서 아직 일년이 되지 않았고 2월말에 들어가려고 하거든요. 제가 임대할 사람을 대신 구하면 디파짓 돌려 받을 수 있을까요? 어떻게 해야 가장 경제적 손해 없이 계약을 해지하고 디파짓을 돌려 받…

  • A

    집주인마다 다르겠지만 많은 경우 집주인이 Early termination을 받아들이 지 않는 경우를 많이 봤습니다. 기본적으로 디파짓은 날리는 경우가 많다고 생각하시는게 좋을 것 같고요. (집주인이 정말 좋은 사람이면 모를까요....) 문제는 계약기간까지의 월세도 요구할 가능성이 많습니다.  1년 후 2개월 노티스까지 고려해서요.. 계약서에 어떻게 나와있는냐가 중요하겠지만 일반적인 계약서라면 집주인이 남은 기간의 렌트비를 요구하더라도 방법이 없습니다. 그래서 저는 2년 계약에 6개월+2개월 노티스로 계약했습니다. 사람일이 어떻게 될 지 몰라서.... 아무튼 잘 해결됐으면 하네요.      

  • A

    비자 종류에도 따르고..계약서 최소 체류기간 및 중도해약(Diplomatic Clause)개월수에 따라 어느정도 조정도 가능하지 않을까 싶은데요..2년 계약이면 대개는 12+2개월(최소 14개월체류)가 통상적이긴 하지만.. 아랫분 처럼 짧게 설정이 되어 있다거나 하면 2개월 노티스주면 돌려 받을수도 있을 것 같은데 계약서류 확인 해보시는게 좋은 것 같네요. ^^      

Q

NO.238

생활SP service 디파짓 돌려받는 방법

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
Mann(skyeksa) 2014-10-13
추천수 : 0 조회수 : 2,173

안녕하세요, 싱가폴 떠나는 준비하면서 여쭙니다. 보통 SP service 종료하면 디파짓 돌려받을때 지금까지는 체크로 새 주소로 보내왔습니다.  근데 싱가폴을 떠나니, 디파짓을 어떻게 돌려받을지 궁금해서요.  SP에 전화해서 은행으로 입금해달라고 해도 가능한가요?…

  • A

    제가 알기로는... SP Services는 은행입금은 불가 합니다. 이야기하신대로 수표 수령하는 방법 이외에 현금을 받으시려면... SP에 사용중지일 예약하고,  사무실 방문하여 추정금액 징수하고, 잔액을 내주는 걸로 알고 있읍니다. www. singaporepower.com.sg Customer Service Centre (HQ) Mon to Fri: 8am to 6pm 111 Somerset Road Sat: 8am to 1pm #01-10 TripleOne Somerset Closed on Sundays and Public Holidays Singapore 238164   Customer Service Centre (Woodlands)  Mon to Fri: 8.30am to 5pm 900 South Woodlands Drive  Sat: 8.30am to 1pm #03-07 Woodlands Civic Centre Closed on Sundays and Public Holidays Singapore 730900      Over-the-counter transactions available - Cashier payments, commercial account opening and PAYU-related transactions.   Other transactions on self-service basis. Customer Service Centre (HDB Hub)  Mon to Fri : 8.30am to 5pm 480 Lorong 6 Toa Payoh  Sat : 8.30am to 1pm #02-08 HDB Hub  Closed on Sundays and Public Holidays Singapore 310480        

  • A

    - 싱가포르 은행구좌가 살아있을경우 입금이 가능하며, 해외는 $25 이상이면 송금가능하다고 합니다.   (안내서는 수표로만 지급된다고 되어있으나, 저는 싱가포르 구좌로 입금받았기에 그 방법을 알려드릴께요)     1) 님의 싱가포르 은행구좌에 GIRO를 SP Services의 Account 번호를 등록하시고,   2) http://www.singaporepower.com.sg 를 접속하셔서 아래메뉴로 들어가서       Our Businesses --> Our Services --> 5. Submit online Termination Form     3) 내용작성 하시면서 Balance를 GIRO로 받겠다고 하면 정산후에 통장으로 입금됩니다.       해외송금도 해준다고 맨밑에 있어요.. (전 안해봤습니다.)     ** 제가 화면캪쳐를 문서로 해놨는데 별첨이 안되네요..  위 화면 들어가시면 상세한 내용 있습니다.     도움이 되셨길..      

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