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  • 도움필요-렌트한후에 집주인이 바뀔경우 (계약전)
  • sgjessie (sgjessie77)
  • 질문 : 16건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2014-09-21 19:56
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
  • 2,205
  • 0

안녕하세요.

콘도 렌탈로 새로 들어가는데요, 지금 계약하려는 집이 마음에 들어서 계약하려는데, Agent 왈.

집 주인이 이 집을 팔려고 하고 있다고 하네요.

그래서, 저한테 렌탈을 놓긴 놓는데 (저한테든 누구한테는 렌탈을 놓을 거긴 합니다만)

향후에 집을 팔게 될 수도 있다 (집 주인이 바뀌겠지요

그렇지만, 저하고 한 렌탈 계약은 그대로 유지되고 집주인만 바뀌게 될 거고, 너한테 문제는 없을 거다 라고 하는데...

 

믿어도 될까요? 한국에서도 이런 적 있었는데요.

ㄱ걱정해야 되는 건지 큰 문제 없을 거니 (아직 팔리지도 않았고요. 이제 막 계약하고 들어가는 거니, 1년안에는 팔리겠지요) 그냥 계약해도 되는건지.

계약전에 뭐 확인해야 할지요?

걸리는게 deposit 정도 걱정해야 하는 건지, 이거저거 제가 생각못하는 골치거리가 있을지요?

 

계약을 오늘/내일 하고 있어서, 빠른 답변 감사 드리겠습니다.

     
  • [답변]
  • 도움필요-렌트한후에 집주인이 바뀔경우 (계약전)
  • SKILY (emkmjidhanna)
  • 답변 : 67건
  • 답변채택률 : 11.94%
  • 2014-09-22 22:00
복불복입니다. 새주인이 안된다고하면 나가야죠모.. 근데 또 그부분을 조절해서 팔기도 하다군요. 문제는 계약이 아니라 팔려고 하는집에 들어가는부분입니다. 집 뷰잉하러 엄청나게 와요 짜증이 날 정도입니다.. 그리고 집이 팔려도 나갈때 계약은 소유주가 바뀌어서 새주인에게 돈을 받나야 하는데 그 사람이 좋을지 나쁠지.. 그것도 뭄제죠 차라리 포기하시고 딴곳으로 가심이.. 요즘 집이 많이 싸졌고 물량도 많으니 찾아보세요     

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Q

NO.539

부동산렌트 중간에 해약하려면 어찌해야할까요?

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
heygirl(goodies777) 2014-10-28
추천수 : 0 조회수 : 3,161

이번에 한국으로 들어가려고 하는데 젤 걸리는게 렌트예요. 지난 5월에 계약해서 아직 일년이 되지 않았고 2월말에 들어가려고 하거든요. 제가 임대할 사람을 대신 구하면 디파짓 돌려 받을 수 있을까요? 어떻게 해야 가장 경제적 손해 없이 계약을 해지하고 디파짓을 돌려 받…

  • A

    집주인마다 다르겠지만 많은 경우 집주인이 Early termination을 받아들이 지 않는 경우를 많이 봤습니다. 기본적으로 디파짓은 날리는 경우가 많다고 생각하시는게 좋을 것 같고요. (집주인이 정말 좋은 사람이면 모를까요....) 문제는 계약기간까지의 월세도 요구할 가능성이 많습니다.  1년 후 2개월 노티스까지 고려해서요.. 계약서에 어떻게 나와있는냐가 중요하겠지만 일반적인 계약서라면 집주인이 남은 기간의 렌트비를 요구하더라도 방법이 없습니다. 그래서 저는 2년 계약에 6개월+2개월 노티스로 계약했습니다. 사람일이 어떻게 될 지 몰라서.... 아무튼 잘 해결됐으면 하네요.      

  • A

    비자 종류에도 따르고..계약서 최소 체류기간 및 중도해약(Diplomatic Clause)개월수에 따라 어느정도 조정도 가능하지 않을까 싶은데요..2년 계약이면 대개는 12+2개월(최소 14개월체류)가 통상적이긴 하지만.. 아랫분 처럼 짧게 설정이 되어 있다거나 하면 2개월 노티스주면 돌려 받을수도 있을 것 같은데 계약서류 확인 해보시는게 좋은 것 같네요. ^^      

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