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- 2014-08-19 13:33
- 답글 : 0
- 댓글 : 1
2,516
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좀전에 보니 쪽지 많이 보내셨는 데...
일일히 쪽지 보내기는 번거로워서 여기에 씁니다
밝게맑게님이 스캔해서 보내주신 계약서는
소유하신 콘도를 tenant에게 연초에 렌트를 줄 작성된 계약문서같은 데..
계약한 내용과 테넌트 이름과 id등 그대로 나와있어서
그분 동의없이 보내드릴수 가 없을 것 같습니다.
지금 싱가폴에 안계신지?? 쪽지를 보내도 답장을 안주십
싱가폴에 10여년 사시면서 처음에 렌트때문에 스트레스 많이 받아서
본인콘도를 임대할는 테넌트에게
가급적 덜 스트레스를 주는 조항들로 걔약하신답니다
보내주신 계약서를 참고해서 걔약 한 내용은
1. wear & tear의 경우 120$ (원래는 160$) 이 넘으면 집주인이 수리를 해주는 걸로
2. diplomatic clause 12개월간 거주하고 그 이후 변동사항이 있어서 싱가폴을 떠나야 할경우
3개월 notice를 주고 집을 비운다
3. deposit return의 경우는 원래 14days였는데
7일내 테넌트가 지정하는 계좌나 현금, check으로
지급하는 것으로
4. inspection의 경우는 양쪽 agent와 owner와 tenants가 직접 하는 것으로
원래는 집주인 agent가 대리인자격으로 한다고 되어 있던 조항
그밖에 참고조항은 의외로 문제를 많다는 air con의 경우 아예 maintenace를
집주인이 정기적으로 3개월마다 liscened 업체를 정해서
청소를 해주는 걸로 했습니다.
기타 여기저기 귀동냥으로 들은 말들 중에 참고할 만한 사항
1. 새로 완공된 아주 새집은 피하는 게 좋다,
싱가폴은 건설현장 workmanship이 좋지 않아서
이것 저것 골치아픈 하자가 아주 많다.
집주인 대신 벌쓰면서 스트레스 많이 받는다 ^^
2. 완공된지 최소한 2년이상 대부분 하자보수가 된 집을 렌트하는 게
스트레스 줄이는 길이다
3. 집주인의 대략적인 정보를 확인하라,
가장 까다로운 집주인은 콘도하나를 소유한 로컬들
특히 새콘도일 수록 나갈때와 디파킷 돌려줄 엄청 애 먹인다
가장 융통성있는 집주인은 콘도를 여러채 소유한 외국인과
로컬 중에도 콘도를 여러채 소유하고 오랜기간??
렌트한 사람들이다.
저도 이번에 계약한 리플렉션 콘도 주인은 타이완분이고
싱가폴에 콘도 여러채를 소유하고 있다고 하시더군요.
그외 리플렉션콘도와 몇몇 콘도들을 타이완사람들이 많이 가지고 있는 데
에이전트하는 말이 3동중에 빌딩 하나 전부를 대만 아줌마가
건설전에 몇억달러주고 샀다는 황당한?? 말도 들었습니다. ^^
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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댓글목록
블랙18님의 댓글
블랙18 (gangaaji)공유감사합니다.