한국촌 상단 로고

싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!

통합검색

지식Q&A

  • ~
  • [질문]
  • 미답변
  • 기타
  • 커먼룸 -> 마스터룸 재계약시 stamp duty
  • julyyy (a83dudtlf)
  • 질문 : 5건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2014-07-30 12:58
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 1
  • 2,971
  • 3


안녕하세요.

처음에 콘도 커먼룸 6개월 계약하고, 다시 6개월 연장해서 1년을 살았습니다.
그리고 다음달부터 마스터룸으로 옮기면서 다시 1년 재계약 하려고 합니다.


처음에 신문을 보고 집주인과 직접 연락해서 계약했고
저는 에이전트를 끼지 않았습니다.
하지만 한달치 보증금 외에 에이전트피 + government stamp duty 를 추가로 냈었구요,
(집주인 친구가 에이전트라서 $100불미만이었던 것 같아요.)

이번에 계약서를 새로 써야하니 에이전트가 IRAS에 다시 신고해야할 의무가 있다며
다시 에이전트피를 요구합니다.

많은 금액은 아니지만, 의문이 있습니다.

1. 홀렌트가 아니고 룸렌트인데 stamp duty를 내야 하나요?
2. 커먼룸 렌트비는 $1000 미만이었는데 이럴 경우 stamp duty가 없지 않나요?
3. 전 알지도 못하는 에이전트로 인해 계약이 성사되었다는데 집주인의 에이전트피를 제가 내야 하나요?
4. 계약서에는 이런 사항에 대한 항목이 없습니다. room tenancy agreement 서류에 보증금과 계약기간, 출입카드 교체비용에 대해서만 명시되어 있습니다.
5. 연장할때마다 stamp duty를 내야 되냐고 물었더니 싱가폴 정부 룰이라고 어쩔수 없다고 하네요.

내는게 맞는건지 아시는 분들 좀 알려주세요.
관련 규정있으면 태그해주시면 정확히 알수 있을 것 같네요.
감사합니다.

     

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.469

부동산집주인이 집을 팔려고 합니다. 조언 좀 부탁드려요

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
Jpark(kspark7412) 2014-09-29
추천수 : 0 조회수 : 3,255

안녕하세요. 가끔 비슷한 글만 읽다가 갑자기 제게 이런일이 생기니 돔 당혹스럽네요. 다름이 아니라, 어제 집주인이  부동산 에이전트하고 와서 갑자기 집을 팔기 위해 내놓겠다고 하네요. 집을 내놓는다고 해도 바로 나가지는 않을꺼니까  걱정하지 말라고는 하는데, 세입자…

  • A

    에이젼트/집주인으로부터 오피셜 공지가 있기 전까지는 가만히 계시는게 좋을거 같습니다. 괜히 나간다고 하시면 페날티 물을수도 있고 확정된것도 아니니 시간을 갖으시되 최악의 상황을 위해 항상 대비하세요. 물론 계약서에 이러한 조항이 있다면 주인으로부터 어느정도 compensation은 받을수 있구요.     

  • A

    요즘 처럼 집값이 계속 내리는 시기에 집을 팔기 쉽지 않겠지만~~^^ 집이 팔린다해도 3개월후 다른 집주인을 변경되는거니 아직 3개월 이상 시간이 있으신거니 걱정안하셔도 될듯요!~~ 넘 걱정마세요..요즘 집들 많아요...그치만 이사가 문제죠 ㅠㅠ      

  • A

    다음 집주인이 그대로 세를 이어 받는 경우도 많습니다. 정식으로 매각되고 나면 변호사 통해서 정식 공지/통보가 갑니다. 오너 본인이 체재할 목적이 아니라면 대개는 고정적인 수입은 확보된 셈이니 그대로 유지되는 경우가 많은 걸로 아는데..계약서 한번 확인해 보심이 좋을 듯한데요. ^^;      

가장 많이 본 뉴스

  • ~

서비스이용약관

닫기

개인정보취급방침

닫기

이메일무단수집거부

닫기
닫기
닫기