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- 콘도 계약시 에이전트 비용에 대한 질문
- 108think (a108think)
- 질문 : 2건
- 질문마감률 : 50%
- 2014-05-27 22:10
- 답글 : 0
- 댓글 : 2
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안녕하세요? 최근에 콘도를 계약하고자 하는 사람입니다.
콘도 계약 중 에이전트 비용과 관련해서 질문드립니다.
이미 이 곳에 많은 분들께서 글을 남겨주신 걸로 알고 있는데,
답변 주신 내용이 조금씩 달라서 확인차 다시한번 여쭙니다.
에이전트와 이야기를 하고, 마음에 드는 콘도를 계약하고 싶다고 말씀을 드렸더니
에이전트 비용에 대해서 주인도 내고 세입자도 내야한다고 말씀을 하시더군요.
제가 알기로는 한쪽에서 내면 되는 걸로 알고 있는데, 둘 다 내야하는 게 사실인가요?
구글에 찾아보니 PropNex라고 하는 에이전트의 조항에 아래와 같이 나와있더라구요
An Estate Agent or Salesperson shall not accept any commission from both the Landlord and Tenant in the same transaction regardless consent has been obtains from either party. This is in strict compliance to the Estate Agents (Estate Agency Work) Regulations 2010.
(http://www.propnex.com/commissionguideline.aspx)
이 경우라면 법적으로 양쪽에서 커미션피를 받는 경우는 불법인거 같은데..
관행처럼 그냥 주시는건가요?
이전에 답변 주신 내용 보니까, 주인쪽 에이전시와 세입자쪽 에이전시가 다른경우
주인과 세입자가 각각 부담한다는 답변이 있던데,
어차피 위 규정대로라면 한 건의 동일한 거래인데, 그럴 필요가 있는건지요?
콘도는 마음에 드는데, 다른 에이전시를 구해야하는 건지 믿음이 가질 않아서 문의 드립니다.
생활에서 얻으신 소중한 답변 부탁드립니다.
감사합니다.
콘도 계약 중 에이전트 비용과 관련해서 질문드립니다.
이미 이 곳에 많은 분들께서 글을 남겨주신 걸로 알고 있는데,
답변 주신 내용이 조금씩 달라서 확인차 다시한번 여쭙니다.
에이전트와 이야기를 하고, 마음에 드는 콘도를 계약하고 싶다고 말씀을 드렸더니
에이전트 비용에 대해서 주인도 내고 세입자도 내야한다고 말씀을 하시더군요.
제가 알기로는 한쪽에서 내면 되는 걸로 알고 있는데, 둘 다 내야하는 게 사실인가요?
구글에 찾아보니 PropNex라고 하는 에이전트의 조항에 아래와 같이 나와있더라구요
An Estate Agent or Salesperson shall not accept any commission from both the Landlord and Tenant in the same transaction regardless consent has been obtains from either party. This is in strict compliance to the Estate Agents (Estate Agency Work) Regulations 2010.
(http://www.propnex.com/commissionguideline.aspx)
이 경우라면 법적으로 양쪽에서 커미션피를 받는 경우는 불법인거 같은데..
관행처럼 그냥 주시는건가요?
이전에 답변 주신 내용 보니까, 주인쪽 에이전시와 세입자쪽 에이전시가 다른경우
주인과 세입자가 각각 부담한다는 답변이 있던데,
어차피 위 규정대로라면 한 건의 동일한 거래인데, 그럴 필요가 있는건지요?
콘도는 마음에 드는데, 다른 에이전시를 구해야하는 건지 믿음이 가질 않아서 문의 드립니다.
생활에서 얻으신 소중한 답변 부탁드립니다.
감사합니다.
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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댓글목록
밝게맑게말야님의 댓글
밝게맑게말야 (iandp)원래 금액에 따라 달린 거랍니다. 월 렌트비가 3천불이상 넘어가면 집주인만 에이전트에게 주는 것이고 (2년계약이면 1달치 1년계약이면 보름치), 그 이하면 각각 부담합니다. 즉 3천불이상 넘어가면 집주인이 에이전트피 한달치를 주고 그걸 집주인, 테넌트에이전트들 끼리 서로 반씩 나누는 거죠.
그리고 에이전트가 주는 LOI 같은 데 정확히 보세요. 요즘 부동산경기가 좋지 않다보니, 에이전트들이 황당한 계약조건, 대표적으로 2년지나고 집주인과 테넌트가 재계약시에도 또 에이전트피를 줘야한다는 그런 조항들을 슬쩍넣어놓은 경우도 많아요.
Blue Sky:님의 댓글
Blue Sky: (seraphist)발췌하신 내용은 한명의 에이전트가 주인쪽과 세입자 양쪽을 다 대변할수 없다는 조항인것 같습니다.
두명이상의 에이전이 개입된 Co-Broke 의 경우를 이야기 하는것이 아닌것 같습니다.