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- 에어컨문제로 계약해지 가능?
- citizen (citizen)
- 질문 : 10건
- 질문마감률 : 10%
- 2014-04-14 15:01
- 답글 : 0
- 댓글 : 5
2,284
18
저랑 같은 경우가 있는지 검색이 안되는군요.
콘도를 전체 렌트한 후, 마스터룸 에어컨에서 물이 떨어지고, 에어컨을 사용한 후에는 항상 목감기가 재발합니다. 이러가 폐렴걸리는거 아닌지 걱정되네요.
에어컨을 자세히 보면, 벽과 닿는 부분이 검은색으로 거의 썩어 있고, 약간 들떠있는 상태입니다.
전에 살던 콘도에서는 집주인에게 같은 문제로 얘기하니까 벽에 붙은 기기와 벽 안에 들어있는 호스를 바로 교체해주더군요. 대략 1500불정도 들었답니다. 그때 에이전트가 너의 집주인 참좋은 사람이다.하더군요.
이번 주인은 계속 청소업자만 불러서 청소만 할뿐, 그 사람들이 벽면기기와 호스교체를 주인한테 건의 해도 주인은 오히려 그 사람들을 불신하면서 청소만 보냅니다. 세번정도 왔군요.
오늘은 도저히 안되겠어서 집주인의 에이전트 에게 최후통첩 비슷하게 문자를 보냈습니다.
내 건강과 세입자로서의 권리를 위해서 뭔가 방법을 찾아보겠다고요,
에이전트가 주인의 피드백을 기다려 보자는 문자로 답이 왔습니다.
질문은
1. 과연 제가 집주인에게 에어컨 교체를 강제할 수 있는 법적인 방법이 있는가 하는 것이고
2. 에어컨 교체말고 아예 계약을 해지하고 보증금을 돌려받고 이사를 나갈 수 있는 방법이 있는지 하는 겁니다.
혹시 이런 경험이 있어서 해결하신 분이나 이런일을 해결하는 방법을 알고 계신분은 답을 주시면 감사하겠습니다.
완전 명쾌하게 해결할 수 있는 방법이 있다면 (모든게 집주인에게 유리하게 돼있어서), 제가 밥한번 사겠습니다. 미리 감사드립니다.
콘도를 전체 렌트한 후, 마스터룸 에어컨에서 물이 떨어지고, 에어컨을 사용한 후에는 항상 목감기가 재발합니다. 이러가 폐렴걸리는거 아닌지 걱정되네요.
에어컨을 자세히 보면, 벽과 닿는 부분이 검은색으로 거의 썩어 있고, 약간 들떠있는 상태입니다.
전에 살던 콘도에서는 집주인에게 같은 문제로 얘기하니까 벽에 붙은 기기와 벽 안에 들어있는 호스를 바로 교체해주더군요. 대략 1500불정도 들었답니다. 그때 에이전트가 너의 집주인 참좋은 사람이다.하더군요.
이번 주인은 계속 청소업자만 불러서 청소만 할뿐, 그 사람들이 벽면기기와 호스교체를 주인한테 건의 해도 주인은 오히려 그 사람들을 불신하면서 청소만 보냅니다. 세번정도 왔군요.
오늘은 도저히 안되겠어서 집주인의 에이전트 에게 최후통첩 비슷하게 문자를 보냈습니다.
내 건강과 세입자로서의 권리를 위해서 뭔가 방법을 찾아보겠다고요,
에이전트가 주인의 피드백을 기다려 보자는 문자로 답이 왔습니다.
질문은
1. 과연 제가 집주인에게 에어컨 교체를 강제할 수 있는 법적인 방법이 있는가 하는 것이고
2. 에어컨 교체말고 아예 계약을 해지하고 보증금을 돌려받고 이사를 나갈 수 있는 방법이 있는지 하는 겁니다.
혹시 이런 경험이 있어서 해결하신 분이나 이런일을 해결하는 방법을 알고 계신분은 답을 주시면 감사하겠습니다.
완전 명쾌하게 해결할 수 있는 방법이 있다면 (모든게 집주인에게 유리하게 돼있어서), 제가 밥한번 사겠습니다. 미리 감사드립니다.
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
추천(18)
글작성| 공지 | 2021-07-05 | |||
| 공지 | 2013-02-04 | |||
| 공지 | 2012-08-24 | |||
| 공지 | 2008-05-06 |
조회수 : 5,879
4
댓글목록
chloe1122님의 댓글
chloe1122 (chloe1122)저도 비슷한 문제를 겪고있어요. 집이너무마음에들어 조금 비싼가격에도불구하고 렌트를했는데 거실에어컨은 물이 뚝뚝 떨어지고 안방 에어컨은 너무시끄러워서 틀어놓을수가없어서 선풍기를 구입했습니다...렌트비가너무아까워요...주인은 구두쇠 중국인인거같은데...교체는 커녕 수리도 잘 안해주려고합니다...정말 렌트계약을 해지하고싶은 심정인데 누가 잘 아시는분있음 도움좀주세요.ㅜㅜ
TTBONE님의 댓글
TTBONE (junpower)분명 수리가 필요한 경우에는 정식으로 레터를 집주인에게 보내서 2주 이내로 수리해주지 않을시 세입자가 직접 고용해서 수리한 후 세입자 부담금 $150(보통)을 제외한 금액을 월세에서 제하겠다고 통보하시고 가능하면 레터에 스탬프등을 받아놓으면 법적인 효력이 생깁니다. 그정도 통보를 받으면 뭔가 필요한 액션을 취하지 않을까 싶네요.
kc_pcja님의 댓글
kc_pcja (emkcpcja)집주인입장에서 계약서를 근거로 해서 조언해보면, tenancy agreement에 보면 싱가폴에서 거의 모든 부분에 들어가는 조항이 fair wear & tear 부분이죠. 즉 자연적으로 감가상각적으로(한마디로 낡아서) 문제가 생긴경우 100$, or 150$이상의 경우 집주인이 수리를 해줘야 하는 의무가 반드시 있습니다. 하지만 misuse에 따른 일종의 malfunction에 따른 거라면 tenants의 책임이죠.
에어콘의 경우는 misuse라고 보기는 어려우므로, 당연히 집주인이 해결해줘야 합니다, 특히 누가봐도 명확한 건강( 싱크대나 에어콘 곰팡이등 다만 claim을 제기할려면 계약후 통상 1달내 문제제기) 과 안전한 관한 부분(고층의 경우 창문안전장치, 혹은 열쇠등등)에 대해서 오너가 개선을 해주지 않으면 당연히 계약해지사유가 되는 거죠. 오너에게 요청을 하시고, 개선이 되지 않으면 변호사를 통해서 레터를 보내시는 게 가장 빠른 방법입니다.
chloe1122님의 댓글
chloe1122 (chloe1122)저도 집문제로 변호사를 고용해볼까하는데..혹시 고용해보신분이나 추천해주실만한 사람이 있을까요?....
그리고 비용이 어떻게되나요??? 배보다 배꼽이 더클까봐 걱정중...
Jodie님의 댓글
Jodie (a74jodie)저는 HDB 렌트해서 살고 있는데요. 먼저 콘도 살 때 에어컨 물 새도 주인이 부품이 일본에서 오는데 6개월 걸린다고 6개월동안 방 하나ㅔ에어컨 못 쓴 경험이 있어서 이번엔 입주후 한달안에 집 하자와 함께 방 하나 에어컨이 시원하지 않다고 complain 했더니 자기가 업체 불러 점검한 후 방 세 개 에어컨 새거로 다 갈아 주었어요. 실외기까지 가는 데공사였는데 너무 고맙더라고요. 새 에어컨은 일년이 넘은 지금까지 27도 dry만 해도 너무 시원하고 깨끗하답니다. 에어컨 너무 중요한 거 같아요. 꼭 이기셔서 바꾸시길 바랍니다..