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- 콘도 렌트비 계속 내려가는데...
- rafflestar (starben)
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- 2014-03-05 09:41
- 답글 : 0
- 댓글 : 10
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매월 우편함에 현지부동산 에이전트들이 콘도 거래 현황을 보여주는 프린트물을 보내주는데요...
이걸 보니, 작년 11월부터 콘도 렌트비가 300~500불 정도 down되서 거래되고 있어요...
그러나 주위에 실제로 가격을 내려서 계약하신 분은 없으신 거 같구요...
한분을 보기는 봤는데, 작년초 쯤이구요... 집을 너무 깨끗하게 잘 관리한다고 400불을 내려 재계약을 하셨더라구요.. 처음 봤어요... 작년초니까, 지금처럼 렌트비가 내려가는 시점은 아니었구요...
물론 부동산업체에서 주위를 끌려고 미끼를 던지는 경우도 있지만, 요즘 추세는 내려가는 추세는 맞는거 같은데,., 지금까지 한번도 렌트비를 내려서 재계약한 적이 없어서요...
올해 콘도 재계약시 이렇게 렌트비를 down해서 계약하신 분이 계신가요?
그리고 HDB도 렌트가격이 내려가고 있나요? 콘도보다는 하락폭이 적은것 같기도 하구요...
이러다 별 차이 없어질수도 있겠네요...
이걸 보니, 작년 11월부터 콘도 렌트비가 300~500불 정도 down되서 거래되고 있어요...
그러나 주위에 실제로 가격을 내려서 계약하신 분은 없으신 거 같구요...
한분을 보기는 봤는데, 작년초 쯤이구요... 집을 너무 깨끗하게 잘 관리한다고 400불을 내려 재계약을 하셨더라구요.. 처음 봤어요... 작년초니까, 지금처럼 렌트비가 내려가는 시점은 아니었구요...
물론 부동산업체에서 주위를 끌려고 미끼를 던지는 경우도 있지만, 요즘 추세는 내려가는 추세는 맞는거 같은데,., 지금까지 한번도 렌트비를 내려서 재계약한 적이 없어서요...
올해 콘도 재계약시 이렇게 렌트비를 down해서 계약하신 분이 계신가요?
그리고 HDB도 렌트가격이 내려가고 있나요? 콘도보다는 하락폭이 적은것 같기도 하구요...
이러다 별 차이 없어질수도 있겠네요...
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
댓글목록
나아비님의 댓글
나아비 (baomei1011)이스트 코스트에 사는 제 친구가 한달전 2년 계약이 끝나서 새로 계약을 했는데요 (3bed room condo), 원래 집주인이 시세가 떨어진걸 감안하지 않고 100불정도 선심쓰듯 내려주겠다고 해서 같은 아파트 다른 동 더 높은층으로 이사했는데 600불 이상 적은 월세로 계약했습니다. 에이전트들은 시세가 떨어진 것을 파악하고 있으면서도 약간 쉬쉬하는 분위기네요. 집주인들은 알고 있으면서도 인정하기 싫어하는 분위기구요. 시장상황에 조금 깨인 집주인들이나 당장 집이 비면 경제적으로 부담이 큰 집주인들은 원래 집값보다 렌트를 내려주는것 같아요. HDB는 시세가 눈에 띄게 내려가는것은 모르겠는데 상대적으로 작년 이맘때보단 매물이 많이 나오고 있는거 같았어요. 저도 올해 중반에 이사가려고 계속 알아보는 중이라서요 :) 좀 내려갔으면 좋겠네요.. 싱가폴 집값.
허북이님의 댓글
허북이 (bbung819)야호
rafflestar님의 댓글
rafflestar (starben)아. 실제로 렌트비가 내려가고 있네요.... 600불이면 적지 않은데요... 이럴땐 1년씩 재계약하게 한 것이 잘했다는 생각이 드네요... 저도 올해 중반에 재계약을 해야하거든요.... 좋은 정보 감사합니다. ^^
초류향님의 댓글
초류향 (choyoungju)제가 살고 있는 곳도 1년 반 전과 비교해서 동일 사이즈 콘도 600달러 다운되서 거래되고 있어요.
성공신화님의 댓글
성공신화 (jinho81)좋은 정보 감사합니다. 에이전시를 통해서 가격 네고를 많이 하면 될까요? 수요 공급의 법칙에 따라서 콘도 공실율이 예전보다 점점 높아지고 있다고 들었습니다만...사실 말도 안되는 가격이 맞지요....원 베드룸 스튜디오를 찾고 있는데...대략 2300~2600 불정도 시세인데...(동쪽기준) 2000불 이하로 네고 하는게 맞을 까요?
레오니님의 댓글
레오니 (sweetmia)2월에 2년계약 만료되서 10% 정도 다운해서 재계약했습니다.
레오니님의 댓글
레오니 (sweetmia)저는 시세표를 보여주면서 요즘 이정도 하니까 이걸로 맞춰달라 이렇게 얘기했었어요
허북이님의 댓글
허북이 (bbung819)혹시 시세표는 어디서 구할수있나요
산타님의 댓글
산타 (drcash)https://www.ura.gov.sg/realEstateIIWeb/resiRental/search.action
실제 계약건 내역 나옵니다. 콘도 이름 별로 검색 가능합니다.
ave님의 댓글
ave (salth0107)요즘 빈 집이 많다 하네여..저도 4월에 이사 가려 했는데 주인이 500불 내려 줫네여..넘 감사하죠..이사 비용과 스트레스..주인도 빈집이 빨리 나가지 않으면 손해 인것을 알겠죠....