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- 콘도 재계약으로 보증금 일부 반환시 집주인이 집검사 하나요?
- mike (wonjoo1)
- 질문 : 28건
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- 2013-10-12 23:23
- 답글 : 0
- 댓글 : 2
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안녕하세요?
콘도 2년 계약이 만료되어 1년 더 연장 재계약하였습니다 (저는 집주인입니다).
2년 계약시 2개월치 월세 보증금이었으나, 1년 재계약으로 1개월 보증금만 필요하여 1개월치를 반환해주어야 하며, 계약서에 보증금 차액 반환시, 계약 만료시와 동일하게, 집이나 내부 시설이 세입자에 의해 손상된 경우, 보증금에서 차감하도록 명시되어 있습니다.
이와 같이, 재계약으로 보증금을 반환해주어야 하는 경우, 집 상태 검사후 보증금 반환해 주나요?
아니면 일단 재계약시 차액 반환 후, 최종 계약 만료 후 세입자가 나가는 경우 집 상태 검사하나요?
답변 감사드립니다.
콘도 2년 계약이 만료되어 1년 더 연장 재계약하였습니다 (저는 집주인입니다).
2년 계약시 2개월치 월세 보증금이었으나, 1년 재계약으로 1개월 보증금만 필요하여 1개월치를 반환해주어야 하며, 계약서에 보증금 차액 반환시, 계약 만료시와 동일하게, 집이나 내부 시설이 세입자에 의해 손상된 경우, 보증금에서 차감하도록 명시되어 있습니다.
이와 같이, 재계약으로 보증금을 반환해주어야 하는 경우, 집 상태 검사후 보증금 반환해 주나요?
아니면 일단 재계약시 차액 반환 후, 최종 계약 만료 후 세입자가 나가는 경우 집 상태 검사하나요?
답변 감사드립니다.
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
댓글목록
wldnjs님의 댓글
wldnjs (wldnjs)저희는 2년 ,1년 그리고 이번에 또 1년 재계약했는데요...
첨에 계약할때 빼고는 집주인 못봤습니다...^^
그냥 1달치 데포짓을 렌트비에서 빼주었구요..
지난주 다시 재계약할때도 그냥 에이전이 와서 계약서만 다시 작성했습니다...
예전에 1번 연장했던 다른 집도 같은 상황이였네요...
이게 정석인지는 모르지만 제 경험이니 참고만 하세요...^^
elmio1님의 댓글
elmio1 (elmio1)검사는 집주인의 선택 입니다.
원칙은 deposit 돌려주기전 검사하여, 이상이 있으면 해당의 수리/복구비용을 차감하고 잔액을 돌려주는 것이라..
검사 안하고 ok하고, 최초 계약시 작성한 목록표에 서명하면 추후 청구는 불가능하기 때문 입니다.
대부분 (기간에 관계 없이) 계약연장을 한 경우... deposit는 있는 것이기 때문에... 검사들은 안 합니다.