HDB hole rent가 불법인 경우는 정부가 정한 타당한 사유없이 거주 5년 미만에 전체 세를 주는 경우인데요.  저도 몇년전에 홀렌트가 불가한 집을 홀렌트 한적이 있는데.. 집주인이 계약서에는 방두개인 아파트를 방한칸만 렌트해주는 걸로 하고, 나머지 방한칸은 자물쇠를 잠가놓고 자기가 사는것처럼 하고서 2년정도 렌트한적이 있어요.  방 한칸만 쓰는대신 전체렌트비보다는 조금 싸고 방한칸 빌리는것 보다는 조금 더 주고 지냈었습니다.  물론 주인은 실제로 같이 거주 안했구요.  싱가폴 사람들이 종종 쓰는 편법입니다.

제가 듣기로는 최근에 모든 HDB (기간, 론에 상관없이) 홀렌트가 금지됐다고 하더라구요. 한번 정확히 알아보셔야 할듯한데요.

두분 답변 감사합니다. 하지만 질문에 대한 답변은 아니네요 ㅠ 방하나 잠그고 이런건 예전부터 알고있던 일인데..제가 본 집은 방이 두갠데 둘다 제가 쓸거라서요..집주인은 그냥 집주인 같이 있다고만 하면 된다고 하는데.. 방이 잠긴데가 없는데 믿어줄지가 궁금하구요.  무엇보다 세입자 입장에서 걸렸을때 불이익이 있는지 궁금해서요. 자세히 아시는 분 없으신가용 ㅠ

기간에 관계없이 불법이 되었나요? 그럼 엄청난 외국인 가정이 나와야 할텐데요?....암튼 질문의 답변을 드리자면, 불법임대 (주인이 같이 안살고 사는 척)가 적발시는 임대인은 벌금을 문다고 하고, 임차인은 당장 집을 비워줘야 한다고 들었습니다. 임차인은 디파짓도 못받고 나가야 하는데, 불법임을 알면서도 임대의 경우 추방도 당할 수 있다고 들었습니다. 단 그렇게 적발되는 경우는 극히 드물다고 합니다.

듣기로는 이제 정부에서 외국인 HDB 임대규제를 강화한다고 합니다.(말레이시아인 제외)
한 단지안에 외국인 거주율을 10~15%로 규정한다고 하네요..
점점 살기 힘들어지는 싱가폴이네요...

HDB web site 에서 발췌했습니다.  최근 영주권자가 소유한 hdb의 홀렌트가 불가능해 졌습니다.  세입자에 대한 자세한 언급은 없고, 단지 문제가 생겼을시 HDB에서 중재는 하지 않으니 서로 잘 알아보고 사인하라는 내용은 있네요.
HDB's Approval Needed To Rent Out the Whole Flat;

An HDB owner who is a Singapore Citizen* can rent out his whole flat only after he has obtained a written approval from HDB. Hence, you may request the flat owner to show you a copy of the approval letter to rent out their flat, as obtained from HDB. In addition, to protect your interest, you are advised to include a condition in the subletting contract, specifying that the validity of the contract is subject to the flat owner obtaining HDB's approval for subletting.

* An owner who is a Singapore Permanent Resident is not eligible to rent out his flat

Disputes Between Subtenants and Flat Owners

Matters relating to subletting tenancy such as amount of rental, payment/forfeiture of deposits, right to terminate tenancy, periods of subletting, etc. are private matters between owners and their subtenants. HDB will not mediate if there is a dispute between owners and their subtenants on these matters. Hence, flat owners and subtenants are advised to read and understand all the terms and conditions in the tenancy agreement carefully before signing it.

답변 모두 감사드립니다. 계약시 많은 도움이 될것 같습니다^^