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- 싱가폴 부동산 Agent 로 부터 받은 메일 확인 좀 해주세요
- dawoolk (dawoolk)
- 질문 : 11건
- 질문마감률 : 0%
- 2013-03-03 01:08
- 답글 : 0
- 댓글 : 8
2,296
25
안녕하세요,
3월중에 입싱해서 싱가폴에서 콘도를 구하려고 합니다. 우연히 싱가폴 Agent 를 contact 했는데, 아래의 답변이 왔습니다.
싱가포르에서 통상적으로 아래와 같이 Service fee 를 지불하나요?
일반적으로 세입자는 Agent Fee 나 Service fee 를 지불하지 않는 것으로 알고 있습니다.
아래의 조건이나 Procedure 가 일반적인 것인지 좀 검토해 주시면 감사드리겠습니다. (e-stamping fee하고 all utilities 를 Tenant 가 pay 하는 것이 맞는지 등등)
For your information, in view that I will be sourcing and arranging and bringing you to see these apartment, the standard service fee in Singapore Market is one month for two year lease. I hope this is agreeable to you.
Please let me know few days in advance when you are confirmed coming to Singapore to that I can arrange viewing for you .You need to settle down so which day is a good day to bring you for viewing.
The normal procedure is
1) Viewing
2) Interested then put a Letter of intent with one month deposit subject to tenancy agreement(TA)
3) Signed TA, then give another 2 months deposit which is refundable after lease ends
4) Pay e-stamping fee by tenant
5) All utilities, cable TV, internet charges borne by tenant.
3월중에 입싱해서 싱가폴에서 콘도를 구하려고 합니다. 우연히 싱가폴 Agent 를 contact 했는데, 아래의 답변이 왔습니다.
싱가포르에서 통상적으로 아래와 같이 Service fee 를 지불하나요?
일반적으로 세입자는 Agent Fee 나 Service fee 를 지불하지 않는 것으로 알고 있습니다.
아래의 조건이나 Procedure 가 일반적인 것인지 좀 검토해 주시면 감사드리겠습니다. (e-stamping fee하고 all utilities 를 Tenant 가 pay 하는 것이 맞는지 등등)
For your information, in view that I will be sourcing and arranging and bringing you to see these apartment, the standard service fee in Singapore Market is one month for two year lease. I hope this is agreeable to you.
Please let me know few days in advance when you are confirmed coming to Singapore to that I can arrange viewing for you .You need to settle down so which day is a good day to bring you for viewing.
The normal procedure is
1) Viewing
2) Interested then put a Letter of intent with one month deposit subject to tenancy agreement(TA)
3) Signed TA, then give another 2 months deposit which is refundable after lease ends
4) Pay e-stamping fee by tenant
5) All utilities, cable TV, internet charges borne by tenant.
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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조회수 : 837
댓글목록
Nola님의 댓글
Nola (nola1122)2달전에 콘도렌트했는데, 에이전시 수수료 안냈습니다. 보통 2년 계약하면 집주인이 렌트 한달치를 에이전시에 지불하고 테넌트는 안냅니다. 1년 계약하면 집주인이 렌트비 한달치의 50%, 테넌트가 50% 에이전시에 지불하구요. 2년전에 제친구 2년 집렌트할때 에이전시한테 속아서 수수료냈다고 하더라구요. 외국인들 속이는 에이전시들도 많다고 들었습니다. 제경험에 의하면 Property Guru통해서 직접 광고올린 집주인쪽 에이전시랑 연락해서 계약진행하는게 훨씬 유리해요. 여긴 tenant쪽 에이전시, 집주인쪽 에이전시가 각각 따로인경우가 있는데, 그런경우 집주인쪽 에이전시가 테넌트쪽 에이전시랑 수수료를 반으로 나눠야하니까, 집주인쪽 에이전시는 이왕이면 자기가 직접 테넌트를 찾는걸 선호하거든요. 이런 경우 에이전시가 계약을 성사하기위해 집주인쪽 테넌트쪽 양쪽을 잘 중계해서 일이 빨리 진행되는경우가 많아요. 전 첨에 에이전시껴서 콘도를 알아봤더니 그쪽 집주인쪽 에이전시가 중간에 좀 장난을 쳐서 맘에 드는 콘도를 놓친적이 있어요. 그래서 property guru통해 직접 에이전시 연락해서 지금 사는 콘도 얻었어요.
stives님의 댓글
stives (stives)절대 내는거 아닙니다. 저희도 안냈구요...몇몇은 속아서 냈는데 많은 에이젼시들 차지안하고도 좋은 에이젼시들이 통상인데 안한다고 하세요. 절대 내지마세요.
마음자리님의 댓글
마음자리 (nana)에이전트 비용의 지불여부는 케이스마다 조금씩 다르니 본인의 렌탈비용과 기간에 따라 조율하시고요. 일단 위 메일 내용은 별문제가 없이 스탠다드합니다. 스팀 피는 세입자가 내는 것 맞고요. 전세 등기 같은 겁니다.
저녁노을님의 댓글
저녁노을 (rhapsody)집주인쪽 에이젼에게 직접 연락하신 경우는 안냅니다만 예를 들어 테넌트가 접촉한 에이젼이
불행하게도 집주인쪽 에이젼과 직접 연결이 안되었거나, 즉 테넌트가 다른 에이젼을 통해 집주인쪽 에이젼과 연결이 되어었다면 계약 기간에 따라 에이젼휘를 지불하셔야 합니다. 집주인쪽 에이젼이 돈을 테넌트쪽 에이젼과 나누기 싫어하는 경우에는 테넌트쪽 에이젼은 무료봉사 해야하는 결과가 되니까요. 코부록 이라면 테넌트는 테넌트쪽 에이젼에게 지불해야 합니다. 먼저 코부록인지 아닌지를 먼저 에이젼에게 물어보시고 진행하세요.
dawoolk님의 댓글
dawoolk (dawoolk)자세히 안내해 주셔서 감사드립니다. Property Guru 를 보고 직접 contact 을 해봐야겠습니다. ~
Singla님의 댓글
Singla (shinheewon)금액에 따라 다릅니다. 3500불 이하면 세입자도 내야하고 그 이상은 집주인만 냅니다.
콩나무님의 댓글
콩나무 (chocg2000)3000불로 알고 있는데 올랏나요?
shingsuni님의 댓글
shingsuni (daddy)금액에 따라 정하던 룰은, 2008 년도 이후에 커미션 가이드 라인에서 lift 된 조항으로 알고 있습니다. (없어진 룰)