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- 요즘 싱가폴 콘도 시세 어떤가요?
- Romi (grace55)
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- 2013-02-21 20:24
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댓글목록
kc_pcja님의 댓글
kc_pcja (emkcpcja)너무 막연한 질문이네요. 싱가폴은 지역에 따라서 천차만별이니 평균적으로 가격을 말하기가 어렵습니다.
다만 오차드나 리버벨리 부킷티마 특히 뉴튼 노비나 그런 high-end쪽은 매주 신문에 발표되는 지역별 실거래가격처럼 지금 내려가고 있죠(현대 대략 10%, 추가로 20%이상은 더 빠지지 않을 까 하네요 현재와 같은 7개의 cooling measures들 계속 유지된다면 ). 하지만 비산 탐피니스 센캉 풍골 어퍼부킷티마등등 시내에서 벗어난 곳들은 약간 올라가거나 거의 변동없죠.
콘도시세대비 실구매비용은 first time buyer이고 나이가 28세까지라면, loan을 80%까지, 그리고 35년 loan tenure로 받을수 있지만 PR이나 Citizen도 마찬가지지만 단순 ep holder시면 loan tenure는 나이에 따라 줄어들고 외국인이니 first time이라도 13%-16%(정확하지는 않지만 그 정도임)의 buying - tax를 내어야 합니다.
더불어, 콘도매수후 4년안에 팔면 tax는 외국인이든 누구든 관계없이 년수별로 (1년 16%?/2 년 12%? / 3년 8% / 4년 4%? 대략 저정도 )일종의 양도소득세같은 걸 내야 합니다.
수정하는 기능이 없으니 상당히 불편하군요.
스작님의 댓글
스작 (soulhan1004)실구매 비용 80프로 정도 텍스 20프로정도 오차드 섬머셋 주변콘도 최소한 20억~30억은 생각 하셔야 할듯요
허북이님의 댓글
허북이 (bbung819)우문현답이라는 글 보면 작성자분께서 크게 잘못 질문하신거같진 않은데 불쾌하실거같네요.
ncjang님의 댓글
ncjang (ncjang)그러게요.. 저도 허북이님 말씀과 같은 생각입니다.
Joey님의 댓글
Joey (lej0626)저도 요새 알아보고 있는데 PR이나 CITIZE으로 처음 주택 구매하는거라 치고 은행론을 80% 받는다고 칠때 20% 현금+ Stamp duty 3+5(PR)% 에다가 LEGAR FEE가 추가 되는걸로 알고 있어요. 은행론도 소득대비 받을수 있는금액이 있어서 다 80%를 받을수 있는건 아니예요. 저렴한게 좀 변두리 원룸이 600k정도예요, 미니멈 그정도부터 시작한다고 보시면 되겠네요.
토닉님의 댓글
토닉 (skyi35)어제 집하나 봤는데 Bugis mrt 근처 1 Bedroom, 650~700sqf 이 1 million 가까이 하더라구요. ㅎㄷㄷ
베리굿님의 댓글
베리굿 (a282man)허북이님 / ncjang님 감사합니다. 제 댓글 삭제했습니다. 지적 감사드려요.