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- Property Guru에서 보고 Landlord 에이젼트 컨택시
- msinoojes (psj319)
- 질문 : 6건
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- 2012-12-22 21:57
- 답글 : 0
- 댓글 : 3
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안녕하세요,
오늘 Property Guru에서 Landlord의 에이젼트를 바로 컨택해서 콘도를 보고 왔습니다.
이런 경우 제 Agency 없이 Landlord의 에이젼트를 통해서 계약해도 괜찮을지요? (물론 계약 문구들은 제가 자세히 리뷰할 예정입니다.)
싱가폴은 주로 주인과 세입자의 에이젼트들끼리 주로 계약을 진행하는 것 같은데 제 에이젼트 없이 진행할 경우 불리한 사항이 없을지 궁금하네요.
그리고 혹시 제가 저의 에이젼트를 고용하여 2년 계약을 할 경우 저의 에이젼트에게도 한 달치 렌트비를 fee로 주는게 맞는지요?
예전에 어디서 본 바로는 한달 렌트가 3,000SG가 넘을 경우 주인이 주인쪽 에이젼트에게 fee를 지불하고 제 에이젼트와 나눈다는 이야기를 들은 것 같아서요.
오늘 물어보니 작년부터 법이 바뀌어서 세입자도 세입자 에이젼트에게 별도로 한달치 에이젼트 fee를 내야한다고 하는데 사실인지 좀 의심이 가네요.
월 4,000에 2년 계약하게되면 Deposit 포함 16,000SGD(첫 렌트 4,000 + 2년 deposit 8,000 + 에이젼트 fee 4,000)가 한꺼번에 나가야 하니 부담이 되네요.
혹시 아시는 분 계시면 도움주시면 감사하겠습니다. 감사합니다.
오늘 Property Guru에서 Landlord의 에이젼트를 바로 컨택해서 콘도를 보고 왔습니다.
이런 경우 제 Agency 없이 Landlord의 에이젼트를 통해서 계약해도 괜찮을지요? (물론 계약 문구들은 제가 자세히 리뷰할 예정입니다.)
싱가폴은 주로 주인과 세입자의 에이젼트들끼리 주로 계약을 진행하는 것 같은데 제 에이젼트 없이 진행할 경우 불리한 사항이 없을지 궁금하네요.
그리고 혹시 제가 저의 에이젼트를 고용하여 2년 계약을 할 경우 저의 에이젼트에게도 한 달치 렌트비를 fee로 주는게 맞는지요?
예전에 어디서 본 바로는 한달 렌트가 3,000SG가 넘을 경우 주인이 주인쪽 에이젼트에게 fee를 지불하고 제 에이젼트와 나눈다는 이야기를 들은 것 같아서요.
오늘 물어보니 작년부터 법이 바뀌어서 세입자도 세입자 에이젼트에게 별도로 한달치 에이젼트 fee를 내야한다고 하는데 사실인지 좀 의심이 가네요.
월 4,000에 2년 계약하게되면 Deposit 포함 16,000SGD(첫 렌트 4,000 + 2년 deposit 8,000 + 에이젼트 fee 4,000)가 한꺼번에 나가야 하니 부담이 되네요.
혹시 아시는 분 계시면 도움주시면 감사하겠습니다. 감사합니다.
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댓글목록
제제님의 댓글
제제 (jjluvj)그런 법은 없습니다. 쉽게 말해 주인이 Agent를 구해서 집을 내 놓았고 ms님께서 직접 주인 에이젠트와 연락하여 계약을 한다면 ms님은 한푼도 내실 필요 없습니다. 반대로 만약 ms님꼐서 에이젼트를 고용하여 집을 찾는 다면 당연히 ms님께서 ms님의 에이젼트에게 돈을 내야겠죠. 전 4년을 지냈고 HDB 및 콘도 모두 한번도 agent fee를 낸 적이 없습니다. 만약 주인 에이젠트가 그렇게 말하면 깔끔하게 다른 집을 찾으시면 됩니다. 일반 적으로 주인 agent가 돈을 요구하는 경우는 주인이 내기를 거부하거나 아니면 그냥 주인 agent가 욕심 부리는 경우가 많습니다. 모르면 당하는 거죠. 이곳 로컬 15년 베테랑 에이젼트가 확인 해 준 내용입니다. 요즘 '젊은' agent는 경우가 없고 greedy한 사람들이 많다고 했죠. 그런 사람들이랑은 계약하지 말라고 했답니다.
제제님의 댓글
제제 (jjluvj)참고로 제가 최근에 한 계약이 작년 7월 이였고 시내에 있는 콘도였습니다.
msinoojes님의 댓글
msinoojes (psj319)답변 감사합니다.