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- 콘도 구입에 관해 알고 싶어요
- singsing (twotreehill)
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- 2006-07-17 19:14
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- [re] 콘도 구입에 관해 알고 싶어요
- 썬텍죽돌이 ()
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- 2006-07-18 11:53
외국인은 10층이상인가 6층이상인가하는 콘도는 매입할수 있습니다.
다만 대출에 제약이 있고 새로지은 콘도는 분양받을수 없습니다.
콘도는 최저 한국돈3억원(싱달러 50만불)이라고 보시면 쓸만한(살만한?) 걸 구입하실수 있구요.
대략 50만불에서 100만불(6억)수준이구요. 백만불 넘는것도 꽤 있습니다.
>애들을 데리고 유학갈려고 하는데 Rent 보다 콘도를 매입을 할수 있나궁금해서요.
>가격은 어느정도 인지 잘 아시는 분 답변 부탁 드립니다.
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- [re] 콘도 구입에 관해 알고 싶어요
- WoogaWooga ()
- 답변 : 921건
- 답변채택률 : 0.43%
- 2006-07-18 16:08
제가 이번에 콘도를 구입해서 알고 있는 선에서만 대강 간단히 말씀 드리겠습니다.
외국인은 일단 Foreigner eligible 이라고 나와있는 콘도라면
새로지은 콘도(공사 마무리도 안된것도 )건 오래된 것이던 살 수 있습니다.
오래된것만 구입한다는건 아닙니다.
일단 외국인이 구입할 수 있는것이 정해져 있습니다.그러므로 Foreigner eligible인지
아닌지 확인을 꼭 하셔야 합니다. 실컷 다 정해놨는데. 아니라면 황당합니다..
콘도는 크게 Free Hold, 999 tenure, 99tenure로 나눠져 있습니다.
가격은 지역에 따라, 학군에 따라, View에 따라 천차 만별입니다.
물론 좋은 학군, 좋은 뷰, 지역인 경우, 1100sqf만 하더라도 백만불 넘는건 우습더군여.
참고로 Tanjong Rhu, marine Parade RD,meyer Rd의 너무 오래되지 않는 콘도의 경우 Sea view, Unblock인 경우,
1100sqf가 최소 90만불-백만불 잡으셔야 합니다.
또한 주택구입시에는 부동산 에이젼트비 안 내셔도 됩니다. 파는 사람, Seller,가 전적으로 내는 것입니다. 그대신 주택 구입후, 변호사 비용 및 세금 등등 포함 집값의 약 3%정도를 따로 내셔야 합니다.
은행 융자는 그 사람의 소득 및 현재 자산에 따라 천차만별입니다.
일단 집값의 최소 3-40%는 내셔아 합니다. 신문에 광고 나오는 5%만 내면 내 집이된다?
이거 싱가폴 사람이나 해당되는 것이고, 그것도 그 싱가폴 사람의 수입 및 신용이 좋은 경우며,다른 자산을 증명 할 수 있는 경우입니다.
싱가폴도 서울처럼 철저하게 지역에 따라 집값이 다릅니다.
오르는 지역은 계속 오르고 있습니다.
전통적인 강세인 Dist 9.10는 물론, 이스트코스트의 뷰가 좋은 지역 요즘 오르고 있습니다.
오른다는 말은 강남처럼 확확 뛰는건 아닙니다.
천천히...꾸준히...아시아 주요 도시에서 경제 규모 소득규모 대비, 가장 부동산 저평가가 된 곳이 싱가폴입니다.
일단 대강 써봤는데...신중하게 알아보시는게 가장 중요합니다.
>외국인은 10층이상인가 6층이상인가하는 콘도는 매입할수 있습니다.
>다만 대출에 제약이 있고 새로지은 콘도는 분양받을수 없습니다.
>콘도는 최저 한국돈3억원(싱달러 50만불)이라고 보시면 쓸만한(살만한?) 걸 구입하실수 있구요.
>대략 50만불에서 100만불(6억)수준이구요. 백만불 넘는것도 꽤 있습니다.
>
>>애들을 데리고 유학갈려고 하는데 Rent 보다 콘도를 매입을 할수 있나궁금해서요.
>>가격은 어느정도 인지 잘 아시는 분 답변 부탁 드립니다.
>
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