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- 집 계약문제...ㅠㅠ도와주세요!
- 오진스타일 (a5jinstyle)
- 질문 : 2건
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- 2012-08-22 19:13
- 답글 : 0
- 댓글 : 5
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일때문에 한달전쯤 입싱한 초보입니다...
HDB를 구해서 산지 한달 가까이 되어서 이제 슬슬 적응이 되려는데;;;
집주인이 갑자기 변심(?)으로 인해서 한달살고 나가야 되는 상황입니다...
에이전트말로는 친구가 싱가폴로 오게 되어서 자기집에서 지내게 하고싶다는데...
그래서 에이전트한테서 들은 보상이(집주인이 우리한테 해줘야하는)
9월 한달간 무료 제공
에이전트 수수료 환불
인지세 환불
그리고 9월말까지 못 구할시 늦어도 10월중순이나 말까지는 제공해 줄 것으로 들었는데요...
아직 agreement 통보하지는 않은 상황입니다.
이런 경우에 계약서 상에 저희쪽 권리와 관련한 항목을 찾아보고 있는데
영어도 약하기도 하고 사전 찾아보면서 찾고 있는데 아직 잘 모르겠네요...
계약을 제가 직접하지 않아서ㅠㅠ(회사분이 하셔가지구요;;;)
많은 분들의 도움 부탁드립니다....
아직 기간적으로는 여유까지는 아니지만 조금 있기에 많이 알아보고 준비하려 합니다....
입싱 초보 하나 살려주세용ㅠㅠ
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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글작성
조회수 : 1,007
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댓글목록
walle님의 댓글
walle (soho)그런 집주인이라면 나중에도 문제가 생길시 골치아플 일이 생길 수 있으니 그냥 나오시는게 좋을것 같습니다.
9월말이면 시간이 되니 잘 둘러보세요.. 물론 다시 집구하는 스트레스는 엄청나시겠지만...
레오니님의 댓글
레오니 (sweetmia)이사 비용도 청구해야 하지 않을까요? 그냥 제 개인적인 생각에요.
투써니님의 댓글
투써니 (semicoma1012)다른집 계약할 경우 남은기간동안 렌트비 차액 요구가능하다고 들었어요.. 저흰 전에 콘도계약 2년 6개월 남았는데 집 팔려고 내놨으나 테넌트 계약기간이 많이 남아서 거래가 안된다고 나가달라고 했었던 적이 있어요.. 그때 저희 측 에이전트가 위에 말한 금액 요구 가능하고 이사비도 요구하라고 하더라구요..
비바다님의 댓글
비바다 (bcubcu)에이젼트 분들 이 사이트 많이 보실텐데 왜 아무도 조언을 하지 않는지 의문이네요.
(전 전문가가 아니니 참고만 해주세요.)
집 계약할 때와 반대로 하면 되지 않을까 생각합니다. 우리가 집 계약할 때, 집 주인으로 부터 계약서 받아서 양방 싸인하고 계약금 및 기타 수수료 내고 했잖아요?
아무리 집주인이라고 해도 집에 거주할 권리는 오진스타일님이 가지고 있는 것이니 급하게 응대하지 마시고요. 급해야 하는 쪽은 집주인입니다. (위에 집주인이 얘기한 이유는 사실이 아닐 것 같은 생각이 듭니다.)
우선, agreement등 서류를 본인이 쓰실 이유는 전혀 없으시고요. 집주인에게 계약 파기 사유와 계약을 파기한다는 문서를 공식적으로 달라고 하세요. 그리고, 계약 파기에 따른 보상을 세부적으로 어떻게 할건지 정확히 날짜까지 명기해서 받으세요. 예를 들면, deposit 및 기타 인지세 환급 등 돈에 대한 지불은 계약 파기일(이사가면서 key 전달하는 시점. 이걸 법적 용어로 뭐라 하는지 모르겠네요. 한 번 에이젼트에게 물어보세요.)에 지불한다. 한 달 뒤 이런 식으로는 하지 마세요. 그 돈으로 새로 집 계약할 때 쓰셔야 한다고 하고요. 특히 이사가는 날짜는 절대 못 박지 마시고요. 아니면 여유를 많이 두시고요. 어떤 일이 생길지 모르잖아요.
우리가 거꾸로 계약 파기하면 deposit 못 돌려 받는데 집주인이 계약을 파기하는 것이니까 그에 상응하는 보상(계약 시 지불했던 금액 포함, 이사비, 에어컨 청소비 및 계약 파기 서류 작성일 부터 이사 준비 기간 동안의 월세를 지불하지 않는다는 등)을 요청하는 것은 타당할 것으로 생각됩니다. 만일, 집주인이 불응하면 계속 지금 그대로 사시면 되는 거고요. 다시 한 번 얘기하지만 절대 급하게 행동하지 마시고요. 집주인이 급해서 계속 요구할 때까지 느긋하게 기다리세요. 집 알아 보는 것도 문서에 양쪽 싸인한 후 부터 알아볼 예정이라고 얘기하시고요. 계약 기간 동안 거주하는 것은 법으로 보장되는 것이니까요. 그리고 에이젼트 공증이 필요한지는 에이젼트 분께 물어보시고요.
집주인과 문제 생기면 우리 입장에서는 집주인 연락처도 몰라 무조건 에이젼트 통해서 연락해야 하는데 이런 경우도 에이젼트 분들이 중간에서 당연히 조치를 취해야 한다고 저는 생각합니다. 그러니 본인 입장을 정리해서 에이젼트 분게 문의하세요. 필요한 문서가 있으면 대신 작성해달라고 하시고요.
그리고 집이 처음 넘겨줄 때와 다르니 deposit을 깍느니 할 수도 있으니 계약 만료 상태가 아니므로 해당되지 않는다는 조항도 넣으시면 좋을 것 같습니다.
아무쪼록 잘 마무리 되기를 바래요.
오진스타일님의 댓글
오진스타일 (a5jinstyle)많은 관심 감사드려요. 아직까지는 보상문제 관련해서 조율하는 단계라 에이전트 통해서 이렇게 저렇게 조율하는 중인데 문서화해달라고 꼭 요청해야 겠네요. 잘 해결하고 더 좋은 집 갈 수 있도록 하겠습니다. 앞으로 상황 변화생기는 거 확인해서 도움이 필요하면 다시 여쭤보겠습니다. 감사합니다!!!