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- 돈이 가능하다면 콘도월세보다 사는게 유리한 것 아닌가요?
- 민솔파 (a02sugonr)
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- 2012-07-10 00:08
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댓글목록
eddy0120님의 댓글
eddy0120 (edward21c)100만불짜리 콘도사면 최소 20만불 다운페이와 4만불정도의 세금, 기타부대비용이 들어갑니다 통상 80만불을 30년 원리금 균등분할하면 한달에 2500불 들어가고 300불 management fee 들아가고 부동산 소유세나가고 하면 월세나 사는거나 한달 내는 건 비슷합니다 단, 그돈 중 대부분이 저금이라는게 틀리겠죠 월세는 그냥 사라지는거니까요 해서 여유 있으면 콘도나 hdb사셔야죠 PR아니면 콘도 살때 stamp duty 10 만불 내시는 건 아시죠 그리고 hdb 는 5년이상된 resale만 살수 있다는 점 PR일 경우만요
또한 콘도 사고나서 4년 이내 집을 팔면 양도소득세 내는데 소득차익에 세금매기는게 아니라 콘도 가격에 16%, 12, 10, 8% 매깁니다 향후 계획을 잘 검토하고 결정하셔야겠죠
베리굿님의 댓글
베리굿 (a282man)윗분 말씀 완전 맞구요, 목돈 있으시고, PR이시면 완전 사셔야 하구요. 단 PR이 아니시면 13% STAMP DUTY가 너무 아까운데, 빨리 PR신청하셔서 사시거나, 아니면, 그냥 큰 맘 먹고 사셔도 월세 날리는 것 보단 훨씬 나은 결정입니다.
딱새구이님의 댓글
딱새구이 (kiwisauce)PR이 아니시라면 신중히 고려하셔야 합니다...세금만 1억이 넘는 돈이 일시에 날라가고, 매달 3-4천불씩 론을 갚는다 볼때 최소 3년은 지나야 세금이 똔똔된다는 얘기고, 그럼 그동안 3-4천불씩 내면서 날리는 이자도 만만치 않습니다...또한 최소 4년 이상 보유하지 않고 팔면 양도소득세 폭탄도 각오해야 하구요...PR이면서 장기거주 목적일경우는 당연히 구매하는것이 100% 남는 장사입니다만 그렇지 않을경우 꼭 메리트가 있다 볼수도 없습니다...지금 세계경제가 상당히 좋지 않습니다...이런 상황에 부동산 가격이 오르는 유일무이한 곳이죠...정부에서 또 새로운 cooling measure 를 준비한다는 루머도 있구요...
민솔파님의 댓글
민솔파 (a02sugonr)네 새겨듣겠습니다^^
coriander님의 댓글
coriander (hujoo)외국인이 콘도 살때 스탬프 듀티 10만불-- 요즘 분양하는 것 중에 어떤 프로젝트는 회사에서 흡수 해주는 것도 있던데요. 사실 의향이시면 그런 단지가 맞는지 눈 여겨 보세요. 주로 신규 분양 광고에서 봤으니,, 시간이 좀 더 걸리는 단점이 있겠네요.. 윗분이 말씀하신 새로운 쿨링 메저라는 것도 어쩌면 그런 부동산 회사에서 외국인 세금 내는 것 대신 못 내주게 하는 것 아닐까 추측해 봅니다.. 하여간 몇년 쭉 계실 분들께서 잘 결정하셔야 겠죠..
cindy님의 댓글
cindy (cindylee1026)분양할때 스탬프듀티 회사에서 흡수해주는 콘도 알 수 있을까요? 관심이 생겨서요.
milotor님의 댓글
milotor (pilotpp)현지 신문 Straits times 보세요 ! 금요일,토요일 신문에 보면 신규분양 광고 많이 나오며, 외국인 구매자에게 추가 스탬듀티 감해준다고 나오니 찾아보세요..