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  • 싱가폴 금융권에서 근무중인 선배님들 조언좀 부탁드립니다.
  • 히쳘 (huuuui22)
  • 질문 : 2건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2012-03-24 18:38
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 3
  • 2,709
  • 4
저는 현재 24살인 갓 예비군입니다.

저는 어렸을때부터 금융권에서 일하는 것을 꿈꾸었습니다.
집이 형편이 힘들어서 그런지 몰라도 그런곳에 막연히 꿈을 꾸었구요.
일을 하다가 군입대후에 전역하니 집이 조금 펴서 드디어 저도 제가 하고싶은 것 하려구요.

저는 사실 애널리스트가 목표입니다. 당연히 CFA라는 꼬리표가 붙겠죠.
사실 재무라는 것에 대한 개념을 알지만 자세한건 공부해보지 못한 풋내기에 불과합니다.
하지만 저의 앞으로 인생을 설계를 하려다보니
지금 당장 영국이나 미국으로 유학을 가는건 너무 금전적인 손실이 크다고 생각해서요.

제가 대학은 못나왔어도 일하면서 짬짬히 공부해서 일어,영어,한국어 트라이링구얼이 되었습니다.
물론 네이티브는 아니지만 대학공부를 따라갈수있는 수준이 되었습니다. 토플도 보았고
마음같아선 SAT를 공부해서 SMU같은 곳 가고싶지만 저희 집사정으로는
SAT를 공부하는 비용도 그렇고
펀딩을 받아도 SMU를 4년이나 다니는 돈은 지금 당장은 사실상 조금 힘들구요.

그래서 제가 생각했던 것이 태국에 있는 국제대학에서 Finance를 공부하는 것이었습니다.
콕에 있는 ABAC이라는 대학인데 입학이 쉬운대신 모든 과정이 전부 영어로 되있고
졸업도 힘들다고 해서요. 저에게 큰 모티베이션이 될 것 같습니다.
이 나이에 세월아 내월아
수능공부를 다시시작해서 한국에서 인서울 대학을 가는건 무리일 것 같고
수학과 영어를 병행하고 있고 태국에서 학사후
SMU대학원에서 Applied Finance를 공부해서 싱가폴쪽으로 취업하는걸 생각하는데요.

제가 아무것도 모르지만서도 태국에 있는 사립대를 나와서 학사를 들고 싱가폴에서 일하는건
힘들다고 생각하는데 선배님들은 어떻게 생각하시나요?

학사를 나와서 바로 석사를 가는 것이 저에게 좋은 길인가요?

당장 CFA를 따서 슈퍼성공하겠다는 마음은 아니고 차근차근 은행에서 작은 수입의 일이라도
배워서 나중에는 금융애널리스트 되고싶은데 선배님들께서 조언좀 해주실수있나요?

어떠한 향으로 나아가는게 좋을지.
제가 지금 바라보는 이 태국행이 맞는걸까요?
     

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.1191

기타집 구입...

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 9
답변진행중
오리온(orion) 2012-03-25
추천수 : 0 조회수 : 1,621

올해안으로 에이치디비든 콘도든 집을 구입할 계획입니다 시세를 알아보니 참으로 뜨악스럽네요 네칸짜리 리노베이션완료된 에이치디비가격이 84만불이나 하더군요 (비샨파크부근) 집값이 하락할거라고 예상을 하고 기다리고 잇다가 ....낭패를 보지나 않을까 싶습니다 답답한 마음에…

  • A

    저도 고민중이었고, 아직도 고민중이긴 합니다. 생각하고 계신 지역이 저와 같네요. ^^ HDB값도 정말 뜨악이고, 콘도 값은 말할것도 없구요. HDB를 구입한다 해도 5(4년??)년 거주 요건이 있어서 좀 걸렸구요. 콘도는 4년이상 소유만 해도 되지만, HDB는 거주 조건이더군요. pr포기하고 떠날경우 6개월인가.. 1년내로 처분해야 하고 그에 따른 양도세 세금(16%, 8%, 4%  1, 2, 3년) 내야 하구요. 구매자가 pr 이상이라는 전제하에 생각해보자면.. 콘도든 HDB든 구입하면 4년이상은 소유 혹은 거주해야 하고... 스템피 3% + 팔때 에이전피 1% +(4년이상 소유 혹은 거주하지 못할시의 세금) = 4+@% 100만불짜리 집을 구매한다고 했을때 1) 80% 론 30년을 받으면 대충 1달 이자+원금 : 2천 8백불 정도 2)해당지역 3Bed 콘도 렌트비 3500 정도. ------------------------------------------- 1)-2) = 700 월 700정도 번다고 할수 있지만 콘도의 매달 관리비 300+ 보유세금 을 생각하면 퉁. 결국 원금 상환하는 금액만큼은 번다고 할수 있음. But 집값이 제자리라면 저 위의 4%(4만불이면 1년치 렌트비)도 생각해야 함. 어차피 렌트비로 나가는거.. 상관없다 라고 생각할수 있지만, 집값이 떨어진다면 얘기가 달라집니다. http://sg.news.yahoo.com/blogs/property-blog/property-prices-turning-point-034423316.html 위의 기사를 읽어 보세요.   먼저 공급의 경우 약 7만 7천채가 공급 대기중임 이는 1999년 집계 이후로 가장 높음, 지난 4분기 신규 분양은 3천6백채로 이전 분기에 비햐여 약 15% 하락함. 아울러 4분기 미분양 물량이 약 3만 9천채 정도 있어 물량해소에 수분기동안 시장에 부담이 야기 될것. 싱가폴 집값이 상승만 한것은 아니다. 2Q1996 Peak to 4Q2008 Trough — 44.9% decline over 10 quarters 2Q2000 Peak to 1Q2004 Trough — 19.9% decline over 15 quarters 2Q2008 Peak to 2Q2009 Trough — 24.9% decline over 4 quarters 등 입니다. 96년 하락기와, 2008년 하락기는 경제적 큰 이슈가 있었기 때문에 그럴만하다 싶구요, 2000년엔 특별할게 없었습니다. 부동산 가격의 하락 유도, 혹은 하락이라는게 단기간 폭락이 아니라 위에서 보는것 처럼 상승의 에너지가 점점 수그러들고 2~3년에 걸쳐 서서히 빠질수 있다는걸 염두해 두어야 합니다.   저도 가격을 주시하고 있습니다만, 올 초 들어 거래가 거의 없고 콘도의 경우 정부의 추가 스템피 정책 덕분에 심리적으로 -10% 되었다고 봐도 무방합니다. 물론 이 심리가 판매자의 가격에 반영될 시기는 언제가 될지 모르겠습니다. 구매자들이 더 버틴다면 조만간 URA 사이트에서 볼수 있을지 모르죠. 아직까지는 판매자들이 버틸만 한것으로 보입니다. 가끔 val -10% 라고 씌여진 매물들이 보입니다. 좀더 기다려 봐야 알 일이지요.  집을 사지 말라는 얘긴 아닙니다. 최소 가을정도까지 지켜볼 필요가 있다고 봅니다. 저도 아직 고민중이고, 지켜 볼 생각입니다.       

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