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- HappySIN (jessie00)
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- 2012-03-03 14:41
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안녕하세요. 콘도 구입 건에 문의 드립니다. 일단 싱가포르 영주권자 입니다.
일단 은행은 3군데에서 론과 이자에 대해 알아보는 것이 좋다고 들었습니다.
현재 은행은 DBS만 이용하는데 은행잔고, 연봉등으로 론 금액을 정해 주나요? 아니면 집을 구입할 때 몇%을 론으로 할 수 있다고 정해 주나요?
그리고 주택 구입시 주택 비용 말고 다른 비용 (renovation제외) 은 어떤 것들이 있나요? 예를 들면 변호사비용이 든다고 하던데 얼마나 생각해야 하나요? 변호사비용, 에이전트, stamp duty등...
CPF 금액 중 Orinary Account에 있는 금액은 주택 구입시 이용할 수 있다고 하는데 현금으로 한꺼번에 전환해 사용할 수 있나요?
다른 팁들이 있으면 조언 부탁 드려요~
좋은 주말 보내세요
일단 은행은 3군데에서 론과 이자에 대해 알아보는 것이 좋다고 들었습니다.
현재 은행은 DBS만 이용하는데 은행잔고, 연봉등으로 론 금액을 정해 주나요? 아니면 집을 구입할 때 몇%을 론으로 할 수 있다고 정해 주나요?
그리고 주택 구입시 주택 비용 말고 다른 비용 (renovation제외) 은 어떤 것들이 있나요? 예를 들면 변호사비용이 든다고 하던데 얼마나 생각해야 하나요? 변호사비용, 에이전트, stamp duty등...
CPF 금액 중 Orinary Account에 있는 금액은 주택 구입시 이용할 수 있다고 하는데 현금으로 한꺼번에 전환해 사용할 수 있나요?
다른 팁들이 있으면 조언 부탁 드려요~
좋은 주말 보내세요
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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댓글목록
청록님의 댓글
청록 (qwwqe)기본적으로 제가 알고 있는것만 적어드릴께요
먼저 사용하고 계신은행이 아니라도 대출가능합니다
기본적으로 정부에서 정해진 기본론을 기준으로 하겠지만 님이 돈 상환능력이 충분한지에 따라 연봉을보고 더 적게 나올수 있습니다
하지만 은행을 충분히 알아보라는이유는 각각의 기준을 정해놓은 은행들이 틀리기때문에 론을 받을수 있는 퍼센트가 좀 차이가 날수있습니다...ocbc가 대체적으로 좀 쉬운거 같아요
주택 구입시 정부에내는 스템피 내시는거 알고 계시죠?
보통으로 보자면,,,,변호사비용은 2500불 정도에 서류인지대등등,1000불정도...라 생각하시면 됩니다만 변호사에 따라 어느정도 네고 가능합니다 최대한 접촉을 많이 하는것도 방법중 하나겠지요
은행에서 소개시켜주는 변호사도 있구요 에이젼이 소개시켜주기도 하고요 모두 찔러보심이...
cpf로 현금 가능한걸로 알고 있습니다
모든나라 똑같겠지만 네고...정말 중요합니다
심리 싸움이니 잘하셔서 좋은가격에 이쁜집 구입하세여
몽구님의 댓글
몽구 (mongu)CPF는, 매월 대출금 갚을때 대출금의 전부 또는 일부를 CPF로 처리할 수 있다고 들었습니다. Downpayment 할때 CPF를 이용할 수 있는 건 아니라고 들었는데요?
집구입시 드는 추가 비용은, 일단 에이전트비는 집주인만 내서 양쪽 에이전트가 나누는 구조이므로 신경안쓰셔도 되지만 에이전트한테 집값 잘 깎아주면 인센티브를 좀 주겠다는 식으로 말씀하실 수는 있으십니다. Stamp fee와 mortage fee 등으로 대략 총 집값의 3% 정도 필요하고, 변호사 비용은 청록님이 말씀하신 것과 같습니다. 참고로, 은행 대출금액에 따라 은행에서 변호사 비용을 support해주구요, 주택 화재 보험 등도 서비스로 해주니 꼭 챙기세요.
piscium님의 댓글
piscium (piscium)다운페이먼트 하실때 CPF 이용하실 수 있습니다.
제가 두번을 집을 샀다 팔아서 그때마다 CPF를 유용하게 잘 써왔거든요.
그리고 변호사 비용은 거의 전 비용을 은행에서 내 줍니다. 그것도 은행과 말씀을 잘 하셔야 해 주지요.
HappySIN님의 댓글
HappySIN (jessie00)좋은 정보 감사 드립니다...