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- Park (ruli01)
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- 2011-11-15 18:26
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댓글목록
o미님의 댓글
o미 (justbecozz)http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp
나무님의 댓글
나무 (kalala)제 생각에는 HDB 가격은 안 내려갑니다. History 를 보더라도 HDB 가격은 올랐으면 올랐지 내려간적은 없구요. COV 가격은 내려갈수 있어도 Valuation 은 계속 오른다고 봅니다. 아마 공급과잉으로 콘도 가격이 2~3 년 이내에 내려갈수는 있을것 같아요. 이건 단지 개인의 생각일뿐입니다.
Blue Sky님의 댓글
Blue Sky (seraphist)최근 몇년동안 인구증가 정책으로 싱가폴 인구가 많이 늘었습니다.
인구가 늘면서 물가도 많이 올랐고 새로 증가한 인구가 콘도나 HDB를 구매하려는 대열에 합류해
전체 구매자수를 증가시키게 되었습니다. 곧, 수요의 증가는 가격 상승을 초래하게 됩니다.
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyResaleFlatResaleIndex?OpenDocument#Detail
대륙에서 오신 큰손분들이 일시불 현찰구매 하신다는 이야기도 익히 들으셨을것입니다.
그렇다면 공급이 대폭 증가하여 수요를 압도하면 가격이 떨어지지 않겠는가 라고 의문을 가질수 있겠습니다.
(다음은 제 사견입니다) 그렇게 된다면 중심부 근처는 보합세, 외곽에 있는 집 가격은 떨어질것으로 보입니다.
새로짓는 HDB 대부분은 외곽에 건설이 됩니다. 즉, 아무리 새로 집을 지어도 사람들이 살고 싶어하는 동네
예를 들어서 마린퍼레이드, 비샨, 퀸스타운의 집들 수는 변함이 없습니다. 오히려 인구증가로 한정된 집에 대한
수요자가 늘어날 뿐이지요. 그래서 HDB는 구매시 위치와 컨디션이 중요하다고 봅니다.
새로지은 외곽 HDB 보다는 시내 가까운쪽, 지은지는 오래 되었지만 꾸준한 유지보수로 깨끗한 동네,
복도식 보다는 Door to Door, 생활 편의 시설(쇼핑몰,시장,병원)이 가까운곳에 있는집이 좋을것 같습니다.
giwoo님의 댓글
giwoo (skws)당연 외곽보단 시내와 가까운쪽이 좋겠지만 그만큼 가격이 비싸사 쉽사리 선택을 못하는거죠..
콘도도 마찬가지고....