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- 콘도렌트할때 집주인이 중개수수료 부담하는걸로 알고있는데...
- sofia (sofia)
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- 2010-11-20 01:28
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댓글목록
나난님의 댓글
나난 (ryj4045)저희도 며칠전 콘도계약했어요.. 3500불을 3000불로 네고해서요.. 저도 25500불 이상콘도면 에이전트비를 집주인이 낸다고 알고있었지만, 저희도 3000불 수수료를 냈답니다.. 주위에 여쭤보니 요즘 주인이 다 부담하길 꺼린다고 하더라구요.. 그리고 세입자도 에이전트비를 내야 살면서 집에 하자있을때 저희가 에이전트에게 말할수있다던데..맞는지 모르겠어요 ㅠ 저도 자세히 알고 싶네요..
생수님의 댓글
생수 (iandp)3500$이면 집주인이 부담합니다. 그런 에이전트는 상대안하시는 게 나을 겁니다.
생수님의 댓글
생수 (iandp)그리고 솔직히 집주인은 2500$이상이니 당연히 자기들이 부담하는 줄 알것이고, 계약서에 에이전트피를 양쪽에서 부담한다고 조건을 달지 않는 이상 사실 에이전트가 테넌트한테 받는지 집주인은 모르죠. 그리고 에이전트피를 내든 안내든 계약기간동안 하자 있으면 에이전트가 집주인에게 전달해야죠, 안그럼 테넌트가 집주인과 직접논의하고 계약연장시에 집주인과 바로 하면 되죠, 그럼 에이전트필요없죠.
오잘타님의 댓글
오잘타 (ojalta)임대차 계약에 대해서는 싱가폴 정부의 명확한 가이드라인/규정이 없어서 관례에 따르고 있는데 임대료가 2500불 이상일 경우 집주인이 부담을 하는 것이 일반적이고 이것을 집주인/세입자 에이젼트가 반씩 나누게 됩니다. 2년 계약일 경우는 금액이 크므로 이렇게 하지만 1년 계약일 경우는 집주인 에이전트가 반씩 나누려고 하지 않고 세입자 에이젼트에게 세입자에게 별도로 받으라고 하는 추세입니다. 집주인이 내는 복비는 어느 경우든 같고 단지 이것을 양측의 에이젼트가 나누느냐 안나누느냐의 문제인데 2년 계약일 경우는 세입자가 따로 복비를 내지 않는게 관례입니다.
비샨레몬님의 댓글
비샨레몬 (nam5786)한국인들을 봉으로 아니 원...현지 실정 잘 모르고 대부분 급하다는걸 악용하는 일부 한국에이젼시들이 더 하는것 같아요..ㅜㅜ
멜로디님의 댓글
멜로디 (wsuwsu)저희 에이전트 젊은 싱가포리언입니다만 2년 계약시 집주인이 내는거라고 안 내도 된다고 해서 안 내고2년 계약 이후 제가 원하면 지금 가격에 1년 계약 연장 가능하다는 조항도 알아서 넣어 주던데요..... 그렇지만 혹시 1년 이후 이사 나가게 되면 pro rate 으로 해서 남은 기간 계산해 에이전 비용 주기로 했습니다
sofia님의 댓글
sofia (sofia)답변 너무 감사합니다. 잘 처리하고 다른 피해자가 없도록 결과 보고드릴께요.
줌마님의 댓글
줌마 (anejung)렌트비 상관없이 주인은 다 내는걸로 알고 있구요. 에이젼에 따라 세입자에게도 받는 경우 - 대부분은 co broke 이라서 에이젼이 두명인 경우- 가 있지요. 혹시 렌트 구하실때 본인 에이젼이 없으실 경우는 주인 에이젼이 혼자 커미션을 다 챙길수 있으니 만일 커미션을 요구하시면 렌트비를 조금이라도 깍아달라고 네고해보세요.
제제님의 댓글
제제 (jjluvj)전 오늘 $2,950 2년 계약했는데 Stamp Duty 값만 지불했습니다. 한번 확인 해 보세요.
sofia님의 댓글
sofia (sofia)중개수수료없이 계약하기로 헀습니다. 무엇이든 잘 알아보고해야겠어요. 무조건 찔러보고 아님 그만인 태도가 황당했지만 여러분덕택에 잘 끝났어요. 감사드립니다