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  • 문제있는 룸렌트, 집주인으로 고생한 1인입니다.
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  • 2010-07-30 10:09
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저번에 에어콘 문제로 질답게시판에 글을 올렸었는데요. 거의 해결단계라서 혹시라도.. 저같은 경우를 예방할수있을까해서 올려봅니다. 저는 학생신분으로 비용을 줄이고자 주로 에이전트 없이 집주인과 바로 룸렌트를 했었는데요. 혹시 이런 경우시라면.. 룸 렌트시 꼭 집에 하자가있는지 입주전에 확인해보세요. 특히 에어콘 쪽. 1달후에 생긴 하자는 로컬(혹은 중국계, 말레이시아계 등등) 집주인들은 책임을 안지려고 하는거 같네요 (이제 Rule인지는 모르겠지만..). 저같은 경우는 3개월후에 에어콘 센서 결함으로 돈을 지불했습니다. 어이가 없었지만. 1달이후에 생긴 결함은 보증을 못한다고... 그리고 저도 계약상엔 없었지만 주로 렌트자의 과실이 100불 초과시 주인이 초과금액을 내주는게 Rule인거 같습니다. 혹시 덤텡이 씌우신다면 계약서 꼭 확인하세요!. 입주전에 계약서에 뭐가있는지 꼼꼼하게 확인해보세요(간혹 주인에게 너무 유리하게 되있는 경우도 몇번봐서...) 이번 제 경우에는 에어콘 환풍기(집마다 달려있는..)가 고장이 났는데, 제 과실도 아니고 사고(accident)에 의해서 문제가 있는건 집주인이 내야된다고 강력하게 따졌고 (간혹 영어 못하는 주인 만나시면 상황에 맞게 친구들에게 통역 부탁하는 센스도 필요합니다), 결과 적으론 안내게 될꺼같습니다. 또하나는 흔히 PUB라고 하는거같던데 Utility 요금도 어느 곳은 1/사람수 또는 1/방 수 나누던데요. 학생분들 같은 경우에는 혼자산다면 사람수로.. 2명이상이라면 방 수로 분배해서 내는곳으로 찾아보셔야 손해안보구요. 직장인같은 경우시라면, PUB 요금이 포함된 곳으로 가시는게 더 손해안보는 길이실꺼에요.(전기는 안쓰는데 공평하게 내라니 불만이 생기겠죠). 에이전트를 고용해도 1달정도만 관리해주고 그 다음부터는 신경도 안쓰는 경우가 허다한데... 방 렌트중에 거의 책임은 렌트자에게 물려고 합니다. 그러니 계약하기전에 꼭 꼭 한번더 확인하시고, 방 에어콘 확인도 언제 수리했었는지 확인이랑, 과실에대한 영수증은 꼭 꼭 받아놓으시고. 좀 더 편한 싱가폴 생활 하시길 바랍니다. 글이 너무 주관적이거나 지적할만한게 있다면 수정하겠습니다.     

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기타집주인이 보증금을 부도수표로 돌려줬는데 어찌해야할지..…

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답변진행중
pinn(burnout) 2010-06-12
추천수 : 3 조회수 : 1,965

이런 경우에 어떻게 처리를 해야할지요? 먼저 상황부터 설명드릴께요. 1. 저는 지난 5월 11일까지 싱가폴에 있다가 귀국했어요. 한국에서 몇달간 일을 하게 되서 11월에나 다시 싱가폴로 들어갈 예정입니다. 2. 2010년 1월 6일부터 5월 10일까지 중국계 싱…

  • A

    마지막 날 그것도 수표로 그나마 부도 수표로.... 찌질한 아주 나쁜 사람이군요. 부도 수표일 경우 받는사람이 돈을 지불할 필요는 없습니다. 수표를 발행한 사람이 벌금을 내지요. 회사로 전화하겠다고 하세요. 회사로 이멜을 보내시던지.. 경찰에 신고도 할거라고... 그래도 해결 안나시면 저에게 쪽지 주세요... >이런 경우에 어떻게 처리를 해야할지요? 먼저 상황부터 설명드릴께요. > >1. 저는 지난 5월 11일까지 싱가폴에 있다가 귀국했어요. 한국에서 몇달간 일을 하게 되서 11월에나 다시 싱가폴로 들어갈 예정입니다. > >2. 2010년 1월 6일부터 5월 10일까지 중국계 싱가폴인 부부(두 사람 IC사본 다 가지고 있습니다.) HDB에서 방을 빌려 살았어요. 월세는 600달러였고 이사 전에 보증금 600달러를 냈지요.  부부 중 남자가 부동산 에이전트이고 이 사람이 자기가 사는 집에 있는 방을 빌려준 거죠.  (이 사람 웹페이지입니다. http://kenpehzy.myweb.sg/) > >3. 5월에 한국에 들어오게 돼서 한 달 전부터 이야기했는데 집주인은 출국 당일에야 현금이 없다며 개인수표로 보증금을 돌려주겠다고 했어요. 그나마도 비행기 타러 가기 직전에 SC은행 부인 명의의 개인수표로 돌려주더라구요. > >4. 한국에 와서 거래은행에 매입의뢰를 했고 그쪽에서 매입을 해주었는데, 열흘 정도 지난 후에 그 수표가 부도수표라며 받은 돈+수수료 25싱달러를 재입금하라고 하더구요. > >5. 집주인한테 전화를 하니 메일로 자세한 사항을 보내라고 해서, 보증금+수수료를 싱가폴의 제친구에게 주라는 내용의 메일 보냈는데 며칠이 지나도 답이 없고 이제는 전화를 안받네요. 싱가폴 친구가 몇번 연락을 해봤는데도 통화가 안 되나봐요. > >이럴 땐 어떻게 처리를 해야할까요? 제가 일단 싱가폴로 당장 갈 수 없는 상황이고, 계약서, 집주인 두 사람의 IC 사본, 부도수표임을 알리는 은행 쪽 전신문 이런 것들은 모두 가지고 있어요. 한국에서 할 수 있는 일이 뭐가 있을까요? 혹시 경험이 있으신 분 아니면 조언해주실 수 있는 분 도움을 기다리겠습니다.   > >아, 정말 상식적으로 부동산 에이전트인 사람이 이러면 도대체 누굴 믿고 싱가폴에서 방을 빌려 산답니까.     

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