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- 콘도 렌트에 대해 너무 궁금합니다~~~!!!
- Aiden ()
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- 2010-03-31 21:57
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질문 좀 하려 합니다.
집을 첨 구하는거라...^^
제가 지금 집을 구하는 중인데...커미션에 대한 부분을 찾아보니 좀 헷갈려서요...
보통 집세 2500불 기준으로 그 이하인 경우, 오너와 세입자 양쪽이 커미션을 내고
이상인 경우에는 오너쪽에서 커미션을 내는걸로 알고 있습니다. 또 몇몇 에이젼트들에
확인 결과 대부분 수긍하더군요.
궁금한건 기간인데...1년 임대는 반달치, 2년이며 한달치를 커미션으로 지불하는데...
2년 임대면 오너쪽에서 내는거겠지만...
만약 1년임대 계약을 하면 오너와 세입자 각각 반달에 대한 금액을 지불하나요? 아님
오너와 세입자 합해서 반달치를 지불하나요? (즉 오너 1/4, 세입자 1/4)
궁금합니다...아시는분 좀 부탁드립니다.
참, 한가지 더요..
제가 괜찮은 집을 보았는데 가격이 3000불입니다.
co-broked 되서 양쪽으로 에이젼트가 있구요.
근데 1년을 계약한다고 하니 반달치에 대한 금액을 우리쪽 에이전트가 요구하더군요.
그래서 2500불 이상인데 무슨 커미션이 있냐고 했더니만, 그럼 1/4만 달라고 합니다.
서비스fee 명목으로...이게 맞는건가요?
암튼 생각해본다하고 인터넷 찾다보니까 해당 콘도가 있더군요. 오너쪽 에이젼트가
올린...그래서 다이렉트로 연락을 할까 하다보니
우리쪽 에이젼트랑 같은 회사던데...
만약 제가 직접 오너 에이젼트랑 붙으려고 하면...아무래도 같은 회사니까
안되겠죠? (커미션 아끼려는 맘도 있지만 젤 중요한건 우리쪽 에이젼트가 별 믿음이 안가요...껄렁껄렁하고..)
이리 저리 좀 머리가 복잡하네요...^^;
어떻게 생각하시는지...?
다들 좋은 밤되세요...
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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댓글목록
세사미님의 댓글
세사미 ()저도 이부분에 대해 명쾌하게 알고 싶은데요. 1-2년전 세입자에대한 커미션 부분이 2500에서 3000불 기준으로 바뀐 것으로 알고 있습니다. 하지만 이것이 법으로 강제하는 것은 아니고 3000불 이상에 대해서도 에이전트는 복비를 요구할 수는 있다고 하고요. 우리나라에서도 복비를 깎거나 후하게 주는 사람이 있듯이 계약에 따라 조정하기 달려있는 듯합니다. 제 경험상 에이전트 간에도 뭔가 상도같은게 있는 것 같긴하지만 님 상황을 잘 모르니 잘 알아보시기 바랍니다.
세사미님의 댓글
세사미 ()아마 양쪽으로 에이전트가 있을 때 한쪽에서 복비를 나누지 않으려고 할 때가 있어서 에이전트가 복비를 요구할 수 있다는 조항이 있다고 들은 것 같구요. 저는 전문가가 아니니 꼭 관련업종에 계신 분에게 조언 꼭 받으시고요.
싱가폴맘님의 댓글
싱가폴맘 (sanguni)음.. 대부분의 경우는 2500불 이상이면, 즉 2600불부터,, 에이젼피를 받지 않습니다. 그러나, 많은 에이젼들이 에이젼피를 요구합니다. 중요한건 님이 칼자루를 쥐고 계시다는 겁니다. 님이야 집을 안구해도 다른 집을 구하면 되지만, 에이젼은 님이 떠난다고 하면, 붙잡아야 합니다. 주위에서 다 3000불 이상이면 에이전피 안낸다 하더라. 너가 에이젼 피 받겠다면 난 이집 안하겟다 하십시오. 반드시 님을 붙잡을겁니다. ^^ 안붙잡으면 그때 생각하십시오. 에이젼에게 다른집도 하나 봐둔집이 있다..(콘도명 거론하며) 너가 1/4 받을거면 난 다른집 가겠다 하십쇼.. 방법은 많아요..^^
ponytail님의 댓글
ponytail ()싱가폴맘님 말씀이 맞아요. 부동산 에이전트 피는 법으로 딱히 정해진 규칙이 없습니다. 2500불 이상 뭐 이런것도 사실은 관습인거 같구요. 한마디로 엿장수 맘대로입니다. 에이전트한테 끌려다니지 마세요~ 네고 팍팍 하시고, 주위에 집 구하는 한국 사람들 많이 소개시켜준다고 하세요.
numberone님의 댓글
numberone (louis)스트레스 받지 마시구요 다른 집을 구하세요.
SPeat님의 댓글
SPeat (hoony127)사기네요.. 복비 주지마셔요.. 저도 첨에 왔을때 당해서 넘 찜찜하네요.. 3천 이상이면 무조건 복비 안주셔도 무방합니다.