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  • 콘도 렌트에 대해 너무 궁금합니다~~~!!!
  • Aiden ()
  • 질문 : 1,963건
  • 질문마감률 : 0.1%
  • 2010-03-31 21:57
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 6
  • 1,609
  • 4
질문 좀 하려 합니다. 집을 첨 구하는거라...^^ 제가 지금 집을 구하는 중인데...커미션에 대한 부분을 찾아보니 좀 헷갈려서요... 보통 집세 2500불 기준으로 그 이하인 경우, 오너와 세입자 양쪽이 커미션을 내고 이상인 경우에는 오너쪽에서 커미션을 내는걸로 알고 있습니다. 또 몇몇 에이젼트들에 확인 결과 대부분 수긍하더군요. 궁금한건 기간인데...1년 임대는 반달치, 2년이며 한달치를 커미션으로 지불하는데... 2년 임대면 오너쪽에서 내는거겠지만... 만약 1년임대 계약을 하면 오너와 세입자 각각 반달에 대한 금액을 지불하나요? 아님 오너와 세입자 합해서 반달치를 지불하나요? (즉 오너 1/4, 세입자 1/4) 궁금합니다...아시는분 좀 부탁드립니다. 참, 한가지 더요.. 제가 괜찮은 집을 보았는데 가격이 3000불입니다. co-broked 되서 양쪽으로 에이젼트가 있구요. 근데 1년을 계약한다고 하니 반달치에 대한 금액을 우리쪽 에이전트가 요구하더군요. 그래서 2500불 이상인데 무슨 커미션이 있냐고 했더니만, 그럼 1/4만 달라고 합니다. 서비스fee 명목으로...이게 맞는건가요? 암튼 생각해본다하고 인터넷 찾다보니까 해당 콘도가 있더군요. 오너쪽 에이젼트가 올린...그래서 다이렉트로 연락을 할까 하다보니 우리쪽 에이젼트랑 같은 회사던데... 만약 제가 직접 오너 에이젼트랑 붙으려고 하면...아무래도 같은 회사니까 안되겠죠? (커미션 아끼려는 맘도 있지만 젤 중요한건 우리쪽 에이젼트가 별 믿음이 안가요...껄렁껄렁하고..) 이리 저리 좀 머리가 복잡하네요...^^; 어떻게 생각하시는지...? 다들 좋은 밤되세요...     

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.386

기타급해요 ㅠㅠ도와주세요...

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 5
답변진행중
coco(sooji) 2010-04-16
추천수 : 9 조회수 : 2,337

저랑 친구랑 HDB 아파트를 계약한지 4개월째가 되어가는데요, 3개짜리 방인데, 마스터룸을 잠그고 나머지 방 2개를 쓰는 조건으로 빌렸습니다. 그런데 오늘 아침에 어떤 남자가 찾아오더니, 주인이름을 대면서, 이 사람들 여기 사느냐고 하면서 이것저것 묻더군요. 후에, …

  • A

    싱가폴의 심각한 주택가격 상승 (HDB 포함)때문에 요즘은  HDB 불법임대 신고 쎈타까지 설치 했습니다.모든 사람들이  다 아시는것처럼 HDB 는 서민을 위한 주택인데..월 약 10%의 이익을 얻을 수있는  HDB 렌탈때문에 아주 많은 사람들이 서민아파트인  HDB 를 좋은가격에 사들여 불법으로 세를 주기 때문에 가격이 자꾸 상승하는 요인이 되다보니 정작 필요한 서민은 상승하는 서민아파트 가격에 불만이 많게 되자 (특히 결혼을 막해서 새로 가정을 꾸미는 신세대들)이 컴플레인을 시작했습니다. 그래서 단속이 좀 심합니다. 에이젼의 말  visa 때문도 아니고 집주인의 말 낮은 월세금 때문도 아닙니다(정말 인간들 사람 놀리는것도 가지가지 입니다). 다시 단속이 나오면 집주인이 해외로 자주 간다는 거짓말 하지 말고 그냥 모른다고 하세요. 집주인이 왜 돌려 대지 않았느냐고 하면 거짓말 들통나면 책임질꺼냐고 말하세요. 만약 이런일이 자주 발생해서 골치 아프면 이사하세요. 주인이 보증금 안돌려 준다고 하면  HDB에 그리고 경찰에 (거짓말 하라고 시킨죄)신고 한다고 하세요. 좀 쪼잔하게 들리겠지만 싱가폴에선 자잘한 거짓말 해도 안봐줍니다. 다음에 이사갈땐  HDB 허가난 집을 구하시고 편안하게 사세요. 좀  비쌀겁니다. . >저랑 친구랑 HDB 아파트를 계약한지 4개월째가 되어가는데요, 3개짜리 방인데, 마스터룸을 잠그고 나머지 방 2개를 쓰는 조건으로 빌렸습니다. > >그런데 오늘 아침에 어떤 남자가 찾아오더니, 주인이름을 대면서, 이 사람들 여기 사느냐고 하면서 이것저것 묻더군요. 후에, 에이전트에 전화를 걸어 상황설명을 했더니, >제 비자상태를 보고하지 않아서 그렇다군요.(비자가 확실한 친구이름으로 계약을 했으나, 방문비자상태인 저는 동거인인 상태고, 3개월 비자가 만료되자 이 후의 상태를 보고하지 않았다는 것입니다.) 그래서 새로 받은 비자 스캔해서 보내주겠다고 하고 끊었습니다. > >오늘 오후에 주인이 저희집에 와서 하는 말이, 정부에서 방이 3개인 아파트인데 왜이렇게 렌트값이 싸냐는 추궁을 받았다. 세금을 많이 내기 싫어 거짓보고를 했다. 그러니 앞으로 누가 물으면 내가 이 집에 사는데, 해외로 자주 드나든다고 해라. > >답답합니다. 에이젼트에선 분명히 제 비자때문만이라고 했는데, 주인은 딴소리하고, 저희더러 앞으로 거짓말을 하게 하고.. >저희 여기서 불법으로 살고 있는건가요?? HDB렌트해서 살면 불법인가요? 찝찝하네요, 법을 몰라 피해보는 일이 없었으면 합니다. 어떻게 해야 할까요? 에이젼트랑 주인이랑 짜고 저희한테 불법 렌트를 내준걸까요?잘못되면 저랑 친구랑 한국으로 쫓겨나나여? >도와주세요,... >     

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