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  • 콘도 렌트에 대해 너무 궁금합니다~~~!!!
  • Aiden ()
  • 질문 : 1,963건
  • 질문마감률 : 0.1%
  • 2010-03-31 21:57
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 6
  • 1,610
  • 4
질문 좀 하려 합니다. 집을 첨 구하는거라...^^ 제가 지금 집을 구하는 중인데...커미션에 대한 부분을 찾아보니 좀 헷갈려서요... 보통 집세 2500불 기준으로 그 이하인 경우, 오너와 세입자 양쪽이 커미션을 내고 이상인 경우에는 오너쪽에서 커미션을 내는걸로 알고 있습니다. 또 몇몇 에이젼트들에 확인 결과 대부분 수긍하더군요. 궁금한건 기간인데...1년 임대는 반달치, 2년이며 한달치를 커미션으로 지불하는데... 2년 임대면 오너쪽에서 내는거겠지만... 만약 1년임대 계약을 하면 오너와 세입자 각각 반달에 대한 금액을 지불하나요? 아님 오너와 세입자 합해서 반달치를 지불하나요? (즉 오너 1/4, 세입자 1/4) 궁금합니다...아시는분 좀 부탁드립니다. 참, 한가지 더요.. 제가 괜찮은 집을 보았는데 가격이 3000불입니다. co-broked 되서 양쪽으로 에이젼트가 있구요. 근데 1년을 계약한다고 하니 반달치에 대한 금액을 우리쪽 에이전트가 요구하더군요. 그래서 2500불 이상인데 무슨 커미션이 있냐고 했더니만, 그럼 1/4만 달라고 합니다. 서비스fee 명목으로...이게 맞는건가요? 암튼 생각해본다하고 인터넷 찾다보니까 해당 콘도가 있더군요. 오너쪽 에이젼트가 올린...그래서 다이렉트로 연락을 할까 하다보니 우리쪽 에이젼트랑 같은 회사던데... 만약 제가 직접 오너 에이젼트랑 붙으려고 하면...아무래도 같은 회사니까 안되겠죠? (커미션 아끼려는 맘도 있지만 젤 중요한건 우리쪽 에이젼트가 별 믿음이 안가요...껄렁껄렁하고..) 이리 저리 좀 머리가 복잡하네요...^^; 어떻게 생각하시는지...? 다들 좋은 밤되세요...　　　　　
댓글 : 6개
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Q

NO.223

기타집주인 연락처및 에이전트연락처 분실시...

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  • 댓글 : 1
미답변
wldnjs(wldnjs) 2010-07-12
추천수 : 2 조회수 : 916

어찌해야 하나요??? 계약서에는 그 전 주인껏으로 작성이 되어 있구여... 바뀐 집주인 은행계좌만 알고 있구요,,, 에이전명함을 잃어버렸답니다... 저도 전화기를 잃어버려서... 그 쪽에서 제 연락처를 모르구요...ㅠ.ㅜ 인터넷뱅킹으로 렌트비를 보냈었는데...3일만에 …
Q

NO.222

기타콘도 매매한 집주인이 계약서 원본을 빌려 달라고 해요.

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 8
미답변
예쁜나(tamikim) 2010-06-22
추천수 : 1 조회수 : 1,566

집주인이 콘도를 팔아서 현재 절차 중에 있습니다. 어제 집주인 에이전트에게 연락이 왔는데 집주인이 제가 가지고 있는 계약서 원본을 빌려 달라고 하네요. 이유는 매매 수속 과정에서 변호사가 집주인과 제가 가지고 있는 계약서가 동일한지 확인하고자 함이라고 합니다. 이 말이…
Q

NO.221

기타집주인이 보증금을 부도수표로 돌려줬는데 어찌해야할지..…

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 3
답변진행중
pinn(burnout) 2010-06-12
추천수 : 3 조회수 : 2,068

이런 경우에 어떻게 처리를 해야할지요? 먼저 상황부터 설명드릴께요. 1. 저는 지난 5월 11일까지 싱가폴에 있다가 귀국했어요. 한국에서 몇달간 일을 하게 되서 11월에나 다시 싱가폴로 들어갈 예정입니다. 2. 2010년 1월 6일부터 5월 10일까지 중국계 싱…

  • A

    마지막 날 그것도 수표로 그나마 부도 수표로.... 찌질한 아주 나쁜 사람이군요. 부도 수표일 경우 받는사람이 돈을 지불할 필요는 없습니다. 수표를 발행한 사람이 벌금을 내지요. 회사로 전화하겠다고 하세요. 회사로 이멜을 보내시던지.. 경찰에 신고도 할거라고... 그래도 해결 안나시면 저에게 쪽지 주세요... >이런 경우에 어떻게 처리를 해야할지요? 먼저 상황부터 설명드릴께요. > >1. 저는 지난 5월 11일까지 싱가폴에 있다가 귀국했어요. 한국에서 몇달간 일을 하게 되서 11월에나 다시 싱가폴로 들어갈 예정입니다. > >2. 2010년 1월 6일부터 5월 10일까지 중국계 싱가폴인 부부(두 사람 IC사본 다 가지고 있습니다.) HDB에서 방을 빌려 살았어요. 월세는 600달러였고 이사 전에 보증금 600달러를 냈지요.  부부 중 남자가 부동산 에이전트이고 이 사람이 자기가 사는 집에 있는 방을 빌려준 거죠.  (이 사람 웹페이지입니다. http://kenpehzy.myweb.sg/) > >3. 5월에 한국에 들어오게 돼서 한 달 전부터 이야기했는데 집주인은 출국 당일에야 현금이 없다며 개인수표로 보증금을 돌려주겠다고 했어요. 그나마도 비행기 타러 가기 직전에 SC은행 부인 명의의 개인수표로 돌려주더라구요. > >4. 한국에 와서 거래은행에 매입의뢰를 했고 그쪽에서 매입을 해주었는데, 열흘 정도 지난 후에 그 수표가 부도수표라며 받은 돈+수수료 25싱달러를 재입금하라고 하더구요. > >5. 집주인한테 전화를 하니 메일로 자세한 사항을 보내라고 해서, 보증금+수수료를 싱가폴의 제친구에게 주라는 내용의 메일 보냈는데 며칠이 지나도 답이 없고 이제는 전화를 안받네요. 싱가폴 친구가 몇번 연락을 해봤는데도 통화가 안 되나봐요. > >이럴 땐 어떻게 처리를 해야할까요? 제가 일단 싱가폴로 당장 갈 수 없는 상황이고, 계약서, 집주인 두 사람의 IC 사본, 부도수표임을 알리는 은행 쪽 전신문 이런 것들은 모두 가지고 있어요. 한국에서 할 수 있는 일이 뭐가 있을까요? 혹시 경험이 있으신 분 아니면 조언해주실 수 있는 분 도움을 기다리겠습니다.   > >아, 정말 상식적으로 부동산 에이전트인 사람이 이러면 도대체 누굴 믿고 싱가폴에서 방을 빌려 산답니까.　　　　　

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Q

NO.220

기타청소도우미 질문이요.

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 4
미답변
조제(smyoo) 2010-05-29
추천수 : 4 조회수 : 5,159

너구리님도 밑에 글에 쓰셨지만... 저도 조만간 일주일에 한번 정도 청소도우미를 쓸까 생각하고 있던중에 이런글을 보게되서 참 씁쓸하네요. (너구리님 토닥토닥) 요즘이 불법체류자 단속기간이라고 들었어요. 불법체류자를 고용했을시에 벌금이 오만불이란 얘기를 듣고, 아무나 …
Q

NO.219

기타유학질문이에용 많은조언부탁드려요!!

  • 답글 : 0
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미답변
유학생(moonside7948) 2010-05-25
추천수 : 3 조회수 : 977

안녕하세요! 다름이아니라 아버지 회사에서 싱가폴발령이나서 제가 싱가폴에서 대학교를 다녀야될거같아서요~ (20살인 여학생입니다!!) 그런데 많이 검색해보고 찾아보니까 외국대학분교로 들어가야될거같더라구요 sim, psb 이두가지가 제일 유명한거같던데 1.…
Q

NO.218

기타집 계약시 에이전트 비용 관련

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 5
답변진행중
흰구름(nylee0703) 2010-05-19
추천수 : 8 조회수 : 1,245

안녕하세요? 제가 광고를 보고 집 주인 에이전트에게 연락을 해서 집을 보고 계약을 할 경우 에이전트 비용을 줘야 하나요? 보통 일년 계약하면 반달치 집세를 에이전트 비용으로 내야 하는것으로 알고 있는데 어떤 분은 집 주인 에이전트이면 제가 안 줘도 된다고 하네요. …

  • A

    >안녕하세요? > >제가 광고를 보고 집 주인 에이전트에게 연락을 해서 집을 보고 계약을 할 경우 에이전트 비용을 줘야 하나요? 보통 일년 계약하면 반달치 집세를 에이전트 비용으로 내야 하는것으로 알고 있는데 어떤 분은 집 주인 에이전트이면 제가 안 줘도 된다고 하네요. > >정확하게 아시는 분 답변 부탁 드립니다. > >감사합니다. 안녕하세요. 저와 같은 경우인 것 같네요. 저도 집을 계약할 때 제 쪽 에이전트는 없었고. 주인쪽만 있었어요. 그래서 계약하기 전에 에이전트 비용을 물으니   안 줘도 된다 하기에 안줬어요. 주인 쪽 에이전트이신 해도 친절해요.　　　　　
Q

NO.217

기타혹시 이 번호 가지 에이전트 아시나요?

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
미답변
chang(cylee0919) 2010-05-07
추천수 : 3 조회수 : 908

혹시 아래의 핸드폰 번호를 가지 에이전트를 아시는 분은 쪽지 좀 부탁드립니다. 9092-9602　　　　　
Q

NO.216

기타콘도구입시...변호사비용....

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 7
미답변
똥강아지(nicemum) 2010-05-06
추천수 : 3 조회수 : 1,469

이번에 콘도구입을 하게 되었는데요.. 에이전트가 마음대로 변호사를 정해서...약속을 정했네요... 그것도 비용이 엄청 많이 나오는 비싼 변호사로...그래서 우선 취소는 했는데요. 아는 분이 그러는데...콘도구입할때...대출받은 은행에서 변호사비용 냈다고 하셔서요. …
Q

NO.215

기타stamp duty낸 서류 가지고 계신가요?

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 2
미답변
chang(cylee0919) 2010-05-03
추천수 : 2 조회수 : 948

에이전트가 자필로 써준 영수증 외에 stamp duty를 낸 서류를 에이전트로부터 받지 못했습니다. 국가기관에 돈을 냈으면 무엇이든 받은 것이 있을 것이고 에이전트가 저한테 그것을 보여주는 것이 맞는 것 같은데요. 원래 그런 것인지요?　　　　　
Q

NO.214

기타할인 항공권

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
미답변
Kittycat(gsmackseo) 2010-05-02
추천수 : 5 조회수 : 738

안녕하세요! 6월10일경에 서울에 잠깐 다녀오려고 하는데, 할인항공권은 어디서 구입해야 하는지요? 항공사 프로모션이나 할인항공권 구할수있는 에이전트 아시면 정보 부탁드리겠습니다. 감사합니다.　　　　　
Q

NO.213

기타에이전트 비용 깎을수 있나요??

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 9
미답변
아이팟터치(mist1972) 2010-04-30
추천수 : 1 조회수 : 1,159

안녕하세요 ,, 집을 계약하려고 하는데 에이전트 비용이 너무 비싸서요.. 에이전트가 요구하는 돈은 한달 집세의 반이고 tax도 따로 내야하고요... 이돈을 좀 깎을수 있는것인지 궁금합니다.. 감사합니다..^^　　　　　
Q

NO.212

기타집계약 관련 문의(계약서를 못 받았습니다)

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 1
미답변
chang(cylee0919) 2010-04-26
추천수 : 2 조회수 : 914

집 계약을 연장하는데 계약서에 서명한 지 두달이 다 되어 가는데 주인 싸인한 후 받아야할 계약서를 아직 못 받았습니다. 주인이 동의를 했는지는 문서상으로는 전달받지 못했고, 주인 쪽 에이전트가 곧 주인이 싸인한 계약서를 전해주겠다고 하면서 안주고 차일 피일 미루고 있습…
Q

NO.211

기타꼭답변좀부탁드립니다!!1 단기로 홈렌트(콘도나 아파트)…

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 9
미답변
오끄(oktree1217) 2010-04-22
추천수 : 7 조회수 : 968

올 9월말에서 한달반정도 가족 4명이 싱가폴에 잠시 머무르게 되었습니다. 그래서 룸쉐어는 좀 어려울것같고 단기로 콘도나 아파트를 구하려고 하는데 좀처럼 쉽지가 않네요. 지금은 서울이라 여기서 인터넷으로 알아보는데 가격이 터무니없이 비싼것만 있고.. 혹시 어떤 …
Q

NO.210

기타급해요 ㅠㅠ도와주세요...

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 5
답변진행중
coco(sooji) 2010-04-16
추천수 : 9 조회수 : 2,342

저랑 친구랑 HDB 아파트를 계약한지 4개월째가 되어가는데요, 3개짜리 방인데, 마스터룸을 잠그고 나머지 방 2개를 쓰는 조건으로 빌렸습니다. 그런데 오늘 아침에 어떤 남자가 찾아오더니, 주인이름을 대면서, 이 사람들 여기 사느냐고 하면서 이것저것 묻더군요. 후에, …

  • A

    싱가폴의 심각한 주택가격 상승 (HDB 포함)때문에 요즘은  HDB 불법임대 신고 쎈타까지 설치 했습니다.모든 사람들이  다 아시는것처럼 HDB 는 서민을 위한 주택인데..월 약 10%의 이익을 얻을 수있는  HDB 렌탈때문에 아주 많은 사람들이 서민아파트인  HDB 를 좋은가격에 사들여 불법으로 세를 주기 때문에 가격이 자꾸 상승하는 요인이 되다보니 정작 필요한 서민은 상승하는 서민아파트 가격에 불만이 많게 되자 (특히 결혼을 막해서 새로 가정을 꾸미는 신세대들)이 컴플레인을 시작했습니다. 그래서 단속이 좀 심합니다. 에이젼의 말  visa 때문도 아니고 집주인의 말 낮은 월세금 때문도 아닙니다(정말 인간들 사람 놀리는것도 가지가지 입니다). 다시 단속이 나오면 집주인이 해외로 자주 간다는 거짓말 하지 말고 그냥 모른다고 하세요. 집주인이 왜 돌려 대지 않았느냐고 하면 거짓말 들통나면 책임질꺼냐고 말하세요. 만약 이런일이 자주 발생해서 골치 아프면 이사하세요. 주인이 보증금 안돌려 준다고 하면  HDB에 그리고 경찰에 (거짓말 하라고 시킨죄)신고 한다고 하세요. 좀 쪼잔하게 들리겠지만 싱가폴에선 자잘한 거짓말 해도 안봐줍니다. 다음에 이사갈땐  HDB 허가난 집을 구하시고 편안하게 사세요. 좀  비쌀겁니다. . >저랑 친구랑 HDB 아파트를 계약한지 4개월째가 되어가는데요, 3개짜리 방인데, 마스터룸을 잠그고 나머지 방 2개를 쓰는 조건으로 빌렸습니다. > >그런데 오늘 아침에 어떤 남자가 찾아오더니, 주인이름을 대면서, 이 사람들 여기 사느냐고 하면서 이것저것 묻더군요. 후에, 에이전트에 전화를 걸어 상황설명을 했더니, >제 비자상태를 보고하지 않아서 그렇다군요.(비자가 확실한 친구이름으로 계약을 했으나, 방문비자상태인 저는 동거인인 상태고, 3개월 비자가 만료되자 이 후의 상태를 보고하지 않았다는 것입니다.) 그래서 새로 받은 비자 스캔해서 보내주겠다고 하고 끊었습니다. > >오늘 오후에 주인이 저희집에 와서 하는 말이, 정부에서 방이 3개인 아파트인데 왜이렇게 렌트값이 싸냐는 추궁을 받았다. 세금을 많이 내기 싫어 거짓보고를 했다. 그러니 앞으로 누가 물으면 내가 이 집에 사는데, 해외로 자주 드나든다고 해라. > >답답합니다. 에이젼트에선 분명히 제 비자때문만이라고 했는데, 주인은 딴소리하고, 저희더러 앞으로 거짓말을 하게 하고.. >저희 여기서 불법으로 살고 있는건가요?? HDB렌트해서 살면 불법인가요? 찝찝하네요, 법을 몰라 피해보는 일이 없었으면 합니다. 어떻게 해야 할까요? 에이젼트랑 주인이랑 짜고 저희한테 불법 렌트를 내준걸까요?잘못되면 저랑 친구랑 한국으로 쫓겨나나여? >도와주세요,... >　　　　　

    2
Q

NO.209

기타어이없는 일을 겪었습니다.

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 4
미답변
coco(sooji) 2010-04-08
추천수 : 4 조회수 : 3,307

저랑 제 친구가 1월에 입싱하면서 집을 하나 렌트했습니다. 제 친구는 ntu 교환학생이라 비자가 확실한 상황이고 저는 학교 원서만 넣어놓고 결과를 기다리는 상태라 방문비자로 있구요. 그래서 렌트할때 아예 친구이름으로 계약했습니다. 그런데도 에이전트는 제 여권까지 복사를…
Q

NO.208

기타콘도 렌트 질문 드려요

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 2
미답변
Aiden() 2010-04-06
추천수 : 10 조회수 : 1,402

제가 콘도를 렌트하려 합니다. 일년을 하려 하구요, 렌트를 하려니 LOI를 보내잖아요... 근데 에이전트가 deposit을 같이 보내자고 합니다. 집주인이 받았을때 serious 한 tenant라 여긴다구요. 보통 다들 이렇게 하시나요? 물론 check으로 줄테지만서도…
Q

NO.207

기타집 계약하기전에..

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 5
미답변
내니맘(jay0421) 2010-04-05
추천수 : 17 조회수 : 1,181

이사 갈 집이 정해졌는데 에이전트 말이, 보증금을 먼저 내고 난후 계약서를 작성하는거라네요. 그래야 주인측에서 서류를 준답니다 하면, 서류 검토를 한 후 쌍방간에 싸인 하는 건가요? 계약금(보증금)을 미리 줘야 된다니 걱정이 되어서 이곳에 올렸습니다 이번주 수요일로 좀…
Q

NO.206

기타이사 매뉴얼(?) 질문 드립니다.

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 2
미답변
고고싱() 2010-04-02
추천수 : 1 조회수 : 869

이번에 싱가폴에서 이사를 첨 하게 되었는데, 혹시 check list 라든가 처리 절차 라든가 뭐 그런거 아님 본인 경험담도 좋구요. 공유 부탁드리겠습니다. 지금 생각되는 내용은 1. 전기/수도 처리 절차 2. 스타허브(인터넷, 전화, tv) 처리절차 3. 각종 …
Q

열람중

기타콘도 렌트에 대해 너무 궁금합니다~~~!!!

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 6
미답변
Aiden() 2010-03-31
추천수 : 4 조회수 : 1,611

질문 좀 하려 합니다. 집을 첨 구하는거라...^^ 제가 지금 집을 구하는 중인데...커미션에 대한 부분을 찾아보니 좀 헷갈려서요... 보통 집세 2500불 기준으로 그 이하인 경우, 오너와 세입자 양쪽이 커미션을 내고 이상인 경우에는 오너쪽에서 커미션을 내는걸로 알…
Q

NO.204

기타싱가포르에서 집을 구매하려 할 때

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 5
미답변
스마일(jessie00) 2010-03-29
추천수 : 1 조회수 : 1,613

싱가포르에서 집을 구매하려고 하는데 막상 렌트 만 했지 막막해서 이렇게 조언 부탁 드립니다. 현재 PR이구요 싱글입니다. 직접 HDB는 살 수 없다고 들었는데 에이전트를 통해서만 살 수 있다고 들었습니다. 일단...콘도 쪽으로 생각하고 있는데...자금 문제에 관해 어떻…
글작성

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