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  • ponytail ()
  • 질문 : 1,963건
  • 질문마감률 : 0.1%
  • 2009-12-30 11:54
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 2
  • 1,708
  • 4
인터넷에서 찾았습니다. (그냥 퍼와도 괜찮은건지 모르겠네요) 많은 분들이 집주인때문에 마음 고생을 하시는 경우가 종종 있는 것 같아서 같이 나누고자 퍼왔어요. 첨부파일 참조하셔요. 여기 에이전트들이 체크리스트를 쓰는지 모르겠지만 별로 프로패셔널하지 않은 에이전트도 너무 많은 것 같아서요. 세입자의 입장이지만, 주체적으로 확인하시면 좋겠지요. - 수도꼭지나 변기는 반드시 틀어보시고 수압, 새는 곳, 그리고 막힘없이 내려가는것까지 확인하시구요. - 에어컨, 냉장고도 이상한 소리는 안 나는지, 물이 새는 곳 없는지 - 창문, 문 모두 잘 열리는지, 열쇠는 있는지, 금이 간 곳은 없는지 - 창문을 열었을 때 소음의 정도는 괜찮은지도 반드시 살펴보세요. - 가구도 스크래치가 있는지 꼼꼼하게, 특히 화장실이나 부엌처럼 습한 곳은 나무로 된 가구가 썩고 있지는 않은지 확인하시구요. 계약서 작성하시러 갈 때 꼭 카메라 가져가세요~ 사진까지 찍어 두셔야해요. 참, 보증금은 이사 나갈 때 집 상태를 다시 한번 확인하고 바로 돌려 받는 걸로 계약서에 꼭 명시를 하세요. 집주인이 시간 끌다가 싱가폴을 떠나시는 분들은 결국 못 받으시고 가시는 분들도 있더라구요. 그럼, 타지에서 고생하시는 모든 한국분들 건강하시고 2010년 새해 복 많이많이 받으세요~ (_) (__) (^^)Rental_Inspection_Checklist1.pdf     

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Q

NO.173

기타다른 피해없길..

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  • 댓글 : 8
답변진행중
liberal() 2009-10-16
추천수 : 11 조회수 : 2,859

집주인이 보증금을 돌려주지않아, small claim에 신청을해 일주일있음 재판같은걸 하는데요 얘기하자면 너무 길지만 간단히 말하자면, 3개월계약을 했는데 처음 집보러 갔을때와 너무 다른환경을 만들어서(시끄럽게하고 TV license도 없어서 인터넷 된다는데 안되고, …

  • A

    많은 분들이 보증금을 돌려 받지 못해 당한 케이스이지만, 우선, 저렴하게 스몰클레임(Small claim)을 진행하셔서, 변호사 없이 재판을 시작하실 수 있습니다. 그리고, 승소하신 후에 법원에서 지정한 날짜에 돈을 받지 못하시면, WSS (Writ of Seizure and Sale)을 법원에 신청하여 영장집행인(bailiff officer)과 함께 주인을 찾아가 차압을 들어가면 주인이 WSS 신청 비용과 영장집행직원의 비용까지 물어야 하며, 물건 혹은 자산의 경매로 인한 손해까지 봅니다. WSS는 승소한 레터와 함께 간단히 법원에서 신청하실 수 있습니다. 법원에서 WSS 날짜가 잡힌날 (보통 신청 후 3주 이내) 차압시에는 집행 직원과 함께 본인이 가거나, 대리인을 내세워서 가셔야 하며, 주인은 $2,000 이하 금액인 경우 최소 경매비용이 $150 이며, $2,000 이상인 경우 최소 $800 이상을 경매비용으로 내야 합니다. 보증금 뿐 아니라, 작은 금액이지만 돈을 돌려 받지 못한 경우 이용하시면 됩니다. 작년에는 아는 외국분이 외국계 대기업의 핸드폰 문제로 환불이 되지 않아 싱가폴 HQ를 상대로 재판을 직접 진행하여 결국 모두 환불 받고, 그 외국계 대기업에서는 청구비용보다 두배가량 더 지불 했습니다. WSS의 진행 방법과 필요한 서류는 아래 싱가포르 법원 게시판을 참고하세요. 도움이 되셨길.. http://www.ifaq.gov.sg/subcourts/apps/fcd_faqmain.aspx?qst=2fN7e274RAp%2BbUzLdEL%2FmCxs7iwcgv8gv2atNDOvsLCfbdM2QKzm4N1nNdwqY5ss0bXg%2FkERTLqyCE3K5JuVHIn1HloBWqvEggodG9Wg2SQJw2p1%2BYsnPpYhWKxLJmwLL1HkG5WpNzUbn9XqOm2zob8CyNYyeaP36Zx0C7wsGOnV1seijBhll9xvVThpYI75O0ZDUU%2Fmr8v7Ia9hf9jbhHFM7pSBs4vi7uyJfA5pwC5VFCC0Cg9clw%3D%3D >집주인이 보증금을 돌려주지않아, >small claim에 신청을해 일주일있음 재판같은걸 하는데요 >얘기하자면 너무 길지만 간단히 말하자면, >3개월계약을 했는데 처음 집보러 갔을때와 너무 다른환경을 만들어서(시끄럽게하고 TV license도 없어서 인터넷 된다는데 안되고, 제가쓸 화장실도 다른사람이 계속 오랫동안 쓰고, 에어컨 갑자기 끄고, 방에 맘대로 들어와서 리모컨 가져가고, 소리지르면서 욕하고) 4일만에 합의하에 제가 나가고 그다음사람이 들어오면 보증금을 돌려준다고 했는데 다음사람을 구하니까 갑자기 방렌트 안하겠다고 하면서 보증금도 안주고 중간에 에이전트비 먹은 에이전트도 >뭐 어떻게 할줄도모르고 ... 혹시나 해서 물어보는데 small claim에서 돈 받지 못하면 >다른 기관에 신청할수있나요? 돈을 받게 되더라도 어떻게 다른식으로도 신고하고싶은데요.. >주변에선 에이전트 신고하라그러고 경찰에 리포트 하라그러는데 >엄청 큰돈도 아닌 제돈잃은거때문에만이 아니라, > 대놓고 외국인이라고  사람가지고노는 싱가폴 사람때문에 너무 화나서 >할수있는 일은 다해보려고 하는데요.. >나이도 그리 많지않고 여자인데 새벽 2시에 욕하면서 집나가라고 해서 스트레스 못견디고 나왔거든요.. 밤에 길거리에 짐들이랑 있다가 간신히 친구집에 얹혀살고있는데.. >저뿐만이 아니라 다른한국분들도 피해보지않게 하기위해서라도 >돈에환장한 미친놈들 제가 받은 스트레스 잃은 돈만큼 꼭 갚아주고 싶은데요... >꼭 좀 도와주세요     

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