1. tenant의 여권과 employment pass의 사본이 필요합니다. 또한 계약서 작성시 동거인들의 인적사항이 필요하니 동거인들의 여권사본도 필요합니다. 간혹 고용상태를 확인하기 위해 employer로부터 letter를 요구하는 경우도 있습니다. 2. 2년 계약시 에이젼트비용은 한달치입니다. 1년치 계약시 50%이구요. 월세가 $2,500이 넘으면 집주인만 부담합니다. 임차인의 에이전트와 집주인의 에이전트 둘이 나눠갖죠. 3. 가능합니다. 2+1으로 하시면 됩니다. 2년후 1년갱신조건입니다. 2년이 경과한 후 시세로 갱신하는거죠. 집주인은 2년뒤 에이젼트 비용을 줄일 수 있어 좋고 임차인도 이사비용과 새집을 찾는 비용을 줄일수 있어 좋죠. 갱신할 때는 에이젼트비용의 월세의 40%인것으로 알고 있습니다. 2년 경과한 후 계약서는 모든 조건은 동일한 상태에서 월세만 바뀌는 것으로 해서 작성됩니다. 4. 10일이면 빠듯할 것 같은데요. 콘도가 비어있고 reinstatement (원상복구)가 끝난 상태라면 가능할 수 도 있을 겁니다. 한국과 달리 계약서 체결전에 LOI를 주고 받습니다. 임차를 하는 절차는 - 우선 에이전트를 찾아봅니다 (여러명에게 의뢰할 수 있으나 가장 먼저 집을 보여주는 에이전트 한명과 진행하는 것이 도의적입니다. 에이전트 사이에는 모든 부동산 자료가 공유된다고 하니 차이가 없습니ㅏ. 누가 더 민첩하고 적극적이냐의 차이죠) - 에이전트에게 원하는 조건을 미리 알려줍니다. (예산, 원하는 지역 (MRT근처 등), 방의 갯수, 면적, 필요시설 (Gym, pool 등)). 시간이 빠듯하시면 미리 에이전트에게 연락을 해놓는 것도 시간을 절약하는 길입니다. - 일주일 정도면 원하는 조건의 short list를 만들수 있을 겁니다. - 에이젼트와 약속을 하면 자기의 차로 데리고 다니며 보여줍니다. 에이전트는 그 전에 집주인들 또는 집주인의 에이전트들과 사전에 약속을 해놓습니다. - 원하는 곳이 정해지고 월세가 정해지면 집주인에게 보증금으로 한달치의 월세와 함께 LOI (letter of intent, 임차인의 에이전트가 작성)을 제시합니다. 이는 보통 첫달의 월세로 사용됩니다. 집주인이 LOI에 sign을 하면 집주인은 더이상 다른 사람들에게 보여줄 수 없습니다. LOI에는 계약서에 정해질 대분분의 내용이 간략히 정해집니다. 꼼꼼히 봐야겠죠. - LOI가 완성되면 LOI를 근거로 계약서를 작성합니다. 계약서와 함께 2달치의 월세를 보증금으로 제공해야 합니다. 즉 3개월치가 필요한거죠. - 입주전에 시간을 정해 inspection을 합니다. 도배는 하지 않으므로 벽이나 바닥, 전기, 냉온수, 에어콘이 정상 작동되는지 보는 거죠. white appliance (냉장고, 가스렌지, 세탁기)는 기본으로 갖추어져 있으니 작동되는지 확인합니다. - 입주일(임차개시일이 그 이전이라면 그 개시일)에 최종확인을 하여 벽에 금이 간것이나 이상이 있는 것을 사진찍어 놓습니다. - 위 모든 절차에는 임차인의 에이전트가 동행하며 모든 서류를 작성합니다. 한국과 달리 계약기간 내내 임차인의 에이전트는 사후 관리를 합니다. 분쟁이 있을 때 집주인에게 직접 연락할 필요가 없이 에이전트에게 연락하면 됩니다. 입주시 utility (냉온수, 전기, 가스)도 미리 연락을 취해 준비되도록 합니다. 5. 어떤 가전제품과 가구를 말씀하시는 건지요. partially funished가 보통인데 Parcial의 경우 white appliance (냉장고, 세탁기, 가스렌지)는 준비되어 있고 옷장는 대부분 붙박이되어 있습니다. ($3,500 수준이면 모두 이럴 겁니다.) full과의 차이는 침대, 식탁, 소파, TV, 비디오의 여부일겁니다. 제 생각에는 parcial이 주로 많이 하는 방식이므로 이게 더 쉽지 않을까 생각되는데 그건 알수 없습니다. 콘도를 찾으시는 기간에 어느 것이 시장에 나와있는지에 따를 테니까요. 저의 경우 fully furnished였는데 집주인에게 꼭 필요한것 빼고는 치워달라고 했습니다. 주인은 추가비용을 들여 버려야 하니 좀 곤혹스러워 하더라구요. 혹시 회사에 근무하시기 위해 오는 거라면 계약서 작성시 DP (diplomatic clause)를 넣으세요. 에이전트가 설명하겠지만 사정에 따라 계약만료일 전에 싱가폴을 떠나는 경우 보증금을 돌려받을수 있습니다. 보통 12+2또는 3으로 계약하는데 12+2는 12개월후 2달의 통보로 이 조항을 행사할 수 있다는 의미입니다. 도움이 되시길... >9월중순에 입싱하여 임시숙소에서 거주후 10일이내로 2년계약 월세로 입주하고자 합니다. >경험이 있으신 선배분들의 답장 부탁드립니다. > >1. 콘도임대시 필요서류는 어떤것이 있는지요? > >2. 2년계약 월세로 입주하고자 합니다. 비용은 S$3500정도 생각합니다. >   에이젼트 비용은 얼마정도가 되나요? 어떤분들은 집주인만 낸다고 하셨는데 사실인지? > >3. 1년계약 월세로 입주후 연장도 가능한지요? >   이럴경우 에이젼트 비용을 절약할 수 있는방법일것 같은데요.... > >4. 입싱한후 다음날부터 콘도를 구할예정입니다. >   계약즉시 입주도 가능한가요? 아니면 지인을 통해 미리 숙소를 구해야 하는지? >   마음같아서는 집을 보고 구하고 싶습니다. > >5. 가구,가전제품이 없는 집이 구하기 싶나요? 아니면 있는집이 구하기 쉬운가요? > >초보라 질문이 많았습니다. >아시는 부분만이라도 답장 부탁드립니다. >감사합니다. >좋은 하루 되세요. >　　　　　

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공립학교 시험은 말이니다.ㅎㅎ 잘지내죠? 오랜만에 들어왔더니 아는 이름이라 확~뛰네요. 아이들? 아님 이번에도 다른이의 천사로? 난 거기! 생각하는데 시간맞춰서 같이 가볼래요? 통화해요. >초등학교 입학시험을 봐야하는데요.. >어느학원을 가야할지 모르겠습니다.. >임시숙소는 동쪽(파야레바)근처구요.... >아시는분..도와주세요~~~~　　　　　

Parkway Parade 옆 건물에 학원 있어요. 오전 9:30부터 오후 5:15분 까지 하고 월 $750 입니다. 파야레바에서 파크웨이 까지  버스로 15분 정도 걸립니다. 연락주세요. 97347893/62479747 >초등학교 입학시험을 봐야하는데요.. >어느학원을 가야할지 모르겠습니다.. >임시숙소는 동쪽(파야레바)근처구요.... >아시는분..도와주세요~~~~　　　　　

두가지 형태가 있습니다. 한가지는 기존 외국에서 취득하셨던 면허를 가지고 싱가폴 면허로 변경취득하시는 방법입니다. 이 경우 EP나 PR등의 획득 이전에 운전면허증을 발급받으셨어야 하고, 국제 운전면허증이 필요합니다. 게시판에 운전면허로 검색해 보시면 많은 내용의 정보를 찾으실수 있습니다. 다른 경우는 싱가폴 면허를 처음부터 다시 따는 방법입니다. 이경우가 문의하시면서 써 놓은 내용인데 6개월의 기간은 잘 모르겠지만, 교사대동으로 운전 연습을 하는게 맞습니다. 시험 접수 장소는 SSDC (Singapore Safty Driving Center)인가로 되어 있구요. 앙모키오 근처에는 요추캉 로드 부근에 있습니다. >시험제도에 대해 알고 싶습니다. >아는사람에게 기본책과 최종테스트책이라는 2권을 얻어 몇페이지 읽어보니 처음은 기본서만 테스트를 보고 6개월간 임시면허운전(교사대동)로 운전한다음 최종테스트를 2년안에 보라고 되어있더군요. >궁긍한것은 >1. 기본테스트에 대한 문제집은 따로 있는것인지요. 있다면 제목은? >2. 기본테스트 통과후 반드시 교사대동 운전을 해야지만 최종테스트를 볼 수 있는것인지요 >3. 한국면허로 근 20년 째 운전 중인데 면제되는 시험은 없는것인지요 >4. 끝으로 시험접수 장소는 어디인지 알고 싶어서요. >아시는분 자세히 좀 가르쳐 주세요.　　　　　

한인회의 자주하는 질문에 자세히 나와 있습니다. 한국촌의 거주자정보에 운전면허교부에도 잘 나와 있습니다. 1. 한국면허증 없으면 싱가폴에서 학원등록해서 하라는대로 하면됩니다. 대략 6개월 정도 걸린다고 합니다. 2. 한국면허증있으면, 국제면허증(없으면 대사관에서 한국면허증을 영문으로 공증받으면 될 겁니다)과 여권가지고 가까운 면허시험장에 가서 기본이론 시험을 신청해서 합격하면 면허증 교부해줍니다. 싱가폴 거주비자 받기 이전에 발급받은 한국면허증 있으면 기본이론 시험만보면됩니다. 거주비자 받을 당시 면허증이 없으면 학원등록해서 면허따야합니다. 비자발급후 한국에서 면허따도 시험면제는 없습니다. >두가지 형태가 있습니다. >한가지는 기존 외국에서 취득하셨던 면허를 가지고 싱가폴 면허로 변경취득하시는 방법입니다. >이 경우 EP나 PR등의 획득 이전에 운전면허증을 발급받으셨어야 하고, 국제 운전면허증이 필요합니다. 게시판에 운전면허로 검색해 보시면 많은 내용의 정보를 찾으실수 있습니다. >다른 경우는 싱가폴 면허를 처음부터 다시 따는 방법입니다. 이경우가 문의하시면서 써 놓은 내용인데 6개월의 기간은 잘 모르겠지만, 교사대동으로 운전 연습을 하는게 맞습니다. > >시험 접수 장소는 SSDC (Singapore Safty Driving Center)인가로 되어 있구요. 앙모키오 근처에는 요추캉 로드 부근에 있습니다. > > > >>시험제도에 대해 알고 싶습니다. >>아는사람에게 기본책과 최종테스트책이라는 2권을 얻어 몇페이지 읽어보니 처음은 기본서만 테스트를 보고 6개월간 임시면허운전(교사대동)로 운전한다음 최종테스트를 2년안에 보라고 되어있더군요. >>궁긍한것은 >>1. 기본테스트에 대한 문제집은 따로 있는것인지요. 있다면 제목은? >>2. 기본테스트 통과후 반드시 교사대동 운전을 해야지만 최종테스트를 볼 수 있는것인지요 >>3. 한국면허로 근 20년 째 운전 중인데 면제되는 시험은 없는것인지요 >>4. 끝으로 시험접수 장소는 어디인지 알고 싶어서요. >>아시는분 자세히 좀 가르쳐 주세요. >　　　　　

> 감사합니다.   친절하신 설명으로 많은 도움 되었습니다.