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  • 절박한 심정에,,, 집주인 & 룸렌트 관련 조언 부탁드립니다
  • 진접에미넴 (dlthal0122)
  • 질문 : 1건
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  • 2025-05-07 03:31
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
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아는 언니가 급히 한국에 갈일이 있어서 제가 대신 들어가 1년 계약을 했습니다. Agent라고 칭하는 사람을 통해 stampt duty & 계약서 까지 작성을 하고 들어갔는데 오래된 낡은 건물이라서 기존기기 (전자레인지, 건조기, 인덕션 등등) 가 잘 작동하지 않더여구요. 처음엔 바꿔준다고 하다가 (Agent랑만 말함 집주인은 정체를 모름)  바꿔줄 기미가 안보여서 다시 요구를 하면 다툼으로 이어져 결국엔 그냥 쥐 죽은듯이 살았습니다. 그렇게 9개월이 지나자 집주인이 다른 사람에게 집을 팔았다며 갑자기 집을 나가라고 통보 받았고 이미 이 집에 마음이 떴기때문에 미련없이 다른곳을 알아보던 중 똑같은 Agent가 계약기간 만료전 통보한게 미안하다고 정말 좋은 가격으로 해주겠다하여 propertygru로 전전긍긍 집을 알아보다가 ‘한번 viewing 이라도 해보자’ 하는 마음으로 남자친구와 매물을 보러 갔습니다. 집 상태도 너무 좋고 이전에 살던 사람들에게 제가 그전에 살던 곳에서 반복됐던 power trip 문제나 wi-fi 문제가 없는지 확인 후 2번이나 더 방문하고 계약을 하였습니다. 그것이 문제였을까요.  

 

지금 입주한지 10일이 되었는데 방에 있는 전자레인지, TV 리모컨 오작동에 6일째 되던날 전체 방에 전등을 뺀 나머지 전기들이 다 나가서 세탁기, 에어컨, 충전선까지 일시정지 되었습니다. 첫날 렌트한 룸 비디오 촬영을 하면서 발견된 오작동 물품은 Agent 에게 얘기했더니 다음주내로 바꿔주겠다 하였고 7-8일째 되던날은 Wi-Fi & 인터넷 이슈가 있어 재택근무를 하는 저에겐 타격이 크더라고요. Agent에게 이 사실을 알렸는데 여긴 호텔이 아니라며 승질을 내다가 저번에 제공하겠다고 했던 전자레인지 & TV 그리고 와이파이까지 방에서 다 빼버리겠다고 했습니다.

 

그리고 대망의 오늘 오후, 반나체 상태로 방에서 자고 있는데 에어컨 수리기사가 갑자기 들어와서 또 Agent에게 상황 설명을 하고 다음엔 pre-inform을 해달라 했더니 원래 노크를 하고 들어가야된다거 하더라고요. 그래서 전 수리공들이 노크를 하고 방안까지 들어오는데 몇초도 안걸렸다 다음엔 그냥 사전공지를 해달라했더니 자기는 사과를 했는데 왜 자기를 accusing 한다고 또 발작을하더라고요. 계속 이런식으로 하루하루 니네들 잘못인걸로 요구를 하면 계약서 파기를 해버리겠다고 해서비그냥 하라고 했고 Agency 이메일에 제 상황에 대해 이 집에서 더는 살 수 없다고 그 Agent 말대로 early termination 을 할테니 보증금 전액 상환해달라고 글을 썼습니다.

 

그런데 이메일을 받는 사람은 그 Agent 더라고요… (알고보니 Agent 도 아니고 coliving conpany 일원 이였습니다)

 

Wi-fi 같은 경우 계약서상 집주인이 가용성에대한 책임이 없다는 사실을 인지하여 추후 새 티넌트들에 대한 투자로 바꿔보자 (돈을보탤의향이있음을 밝힘) 제안한 것이였고 pre-inform 이나, 전기끊김과 같은 utility 는 계약서상에 나와 있는대로 요구한 것인데 그냥 저를 고소하겠다는 말만 반복하더라고요 위의 이메일로 자기가 ‘위협’을 받았다는 이유로요.

 

보증금을 포기하더라도 Early termination 을 하고싶은데 Agent는 본인의 단순 감정변화의 이유이니 계약파기를 하더라도 나머지 12개월 월세를 내라는 입장이고 그냥 참고 살자기엔 사는데 너무 불편함이 많아 답답합니다… (그 전 집 보증금도 아직 그 Agent에게 묶여있어 더 착잡하구요…)

 

어떻게 이 상황을 해결해 나갈 수 있을까요…? 남자친구와 저는 이런일이 처음이라 정말 어떻게 해야할까 답답합니다… 제가 요구한것들에서 무리수가 있었던걸까요..? 어디에 연락을 해야 도움을 받을 수 있을까요…

 

조언 부탁 드립니다…

 

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  • Re: 절박한 심정에,,, 집주인 & 룸렌트 관련 조언 부탁드립니다
  • :-) (mousee)
  • 답변 : 4건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2025-05-09 14:10

계약파기를 하더라도 나머지 12개월 월세를 내라는 입장
>> 계약서에 어떻게 언급이 되어있는지요? 계약서에 있는 내용대로 하시면 되고 그걸 원하지 않으신다면 에이전트와 네고를 해야하는데 쉽지 않으실 것 같아요.


똑같은 Agent가 계약기간 만료전 통보한게 미안하다고 정말 좋은 가격으로 해주겠다하여 
>> 제가 보기엔 실수는 이거였습니다. 테넌트를 위하지 않고 일방적으로 나가게 만든 에이전트인데 다시 만날 필요가 없으셨어요 ㅠ


사실 좋은 집주인은 (혹은 에이전트를) 만나는 건 정말 복이라서 어렵습니다. 다만 그들도 사람인지라 테넌트와의 관계가 좋지 않다면 작정하고 어떻게든 불이익을 주려고 하거나 아니면 내쫓으려고 하더라고요. 그래서 문제가 있는 점을 얘기하실 때 좋게 좋게 얘기하는 스킬이 필요합니다. 언성을 높이며 싸우면 무조건 테넌트가 불리한 것 같아요... 아무쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

댓글목록

해먹뭉님의 댓글

해먹뭉 (govlandzm)

계약서를 한 번 보셔야할 것 같아요.

1. 계약 기간 만료 전에는 집이 팔렸어도 안나가도 될걸요. 그래서 저도 예전에 살던 집이 팔려서 새주인 들어와 산다고 나가라했을 때  두달치 월세를 보상금 받고 나왔습니다.

2. 보통 입주하고 첫 한 달은 사용해보고 문제 있는거 다 집 주인이 해결해주게 되있지 않나요? 저희는 그래서 항상 이사하면 첫 한달동안 이것저것 써보고 조금이라도 안되면 최대한 요구하는 편이었습니다. 그 이후에는 수리비를 세입자가 내야하니까요. 싱가포르 11년차인데 첫 한달때 한번도 문제해결 요청를 거절 당한적이 없었어요. 

계약서를 잘 보시고 상대방이 계약서를 불이행하고 있다고 판단되시면 차라리 스몰코트라도 가시는게 어떨까요. 저희는 세입자였어도 에이전트를 끼고 렌트했었어서 다 에이전트 통해 해결하고 직접 집주인 에이전트나 집주인과 싸우는 일은 없었습니다. 대신 월세 계약할 때 마다 저희 에이전트에게 수수료 줬구요.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

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부동산절박한 심정에,,, 집주인 & 룸렌트 관련 조언 부탁드…

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진접에미넴(dlthal0122) 2025-05-07
추천수 : 0 조회수 : 1,979

아는 언니가 급히 한국에 갈일이 있어서 제가 대신 들어가 1년 계약을 했습니다. Agent라고 칭하는 사람을 통해 stampt duty & 계약서 까지 작성을 하고 들어갔는데 오래된 낡은 건물이라서 기존기기 (전자레인지, 건조기, 인덕션 등등) 가 잘 작동하지 …

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    계약파기를 하더라도 나머지 12개월 월세를 내라는 입장>> 계약서에 어떻게 언급이 되어있는지요? 계약서에 있는 내용대로 하시면 되고 그걸 원하지 않으신다면 에이전트와 네고를 해야하는데 쉽지 않으실 것 같아요.똑같은 Agent가 계약기간 만료전 통보한게 미안하다고 정말 좋은 가격으로 해주겠다하여 >> 제가 보기엔 실수는 이거였습니다. 테넌트를 위하지 않고 일방적으로 나가게 만든 에이전트인데 다시 만날 필요가 없으셨어요 ㅠ사실 좋은 집주인은 (혹은 에이전트를) 만나는 건 정말 복이라서 어렵습니다. 다만 그들도 사람인지라 테넌트와의 관계가 좋지 않다면 작정하고 어떻게든 불이익을 주려고 하거나 아니면 내쫓으려고 하더라고요. 그래서 문제가 있는 점을 얘기하실 때 좋게 좋게 얘기하는 스킬이 필요합니다. 언성을 높이며 싸우면 무조건 테넌트가 불리한 것 같아요... 아무쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

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NO.169

기타인터넷 케이블 공사 관련 아시는분 있을까요?

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덥운나라(dmsskfe) 2023-10-18
추천수 : 0 조회수 : 6,806

이번에 지어진지 30년된 HDB로 이사를 가게될 예정입니다.기존 집에도 CAT5로 설치되어있었는지 굉장히 인터넷이 느려서이번에 새로 이사가는겸 CAT7 SFTP로 공사를 하고 싶은데 오래된 연식의 아파트는 관로가 좁아서 총 3~4개의방에 설치하기에는 어려울까요?또한 이…

  • A

    HDB 를 보셔서 아시겠지만 일반 전기관이나 에어컨관도 외부 돌출형으로 해놓은 경우가 많은데 하물며 통신선은 말할 것도 없겠죠.10G 라우터를 받으시더라도 유선연결로 여러 대를 쓰시려면 10G 스위치를 따로 쓰시는게 좋습니다. (라우터의 전 포트가 10G 지원이 아니라1개 포트만 10G 지원이라서 2대 이상을 10G 연결시에는 10G 스위치가 필요합니다.)인테리어를 하고 들어가시는게 아니라면 관로 내 설치는 쉽지 않을 것 같습니다. 10G 광스위치 + 광케이블 + 광카드 조합도 고려해보시죠.답변이 2번 되지 않아서 내용 추가합니다. 레노베이션을 하고 들어가신다고 하니 별로 어려운 문제는 아니겠네요.  방마다 랜포트는 어차피 만드실테니 각 방으로 가는 케이블은 6A 나 7 으로 넣으시고 각 랜선들이 모이는 곳에 10G Ethernet 스위치를 설치하면 됩니다만 이게 10G 이더넷이 시공해놓고도 문제가 자주 발생하는 편입니다. 예전 회사에서도 사무실 이전하면서 전체 네트웍을 10G 이더넷으로 구축했는데 (대표님의 고집때문에 광으로 하자는 제가 밀렸...) 역시나 쓰는 내내 몇대씩 꼭 불량이 나더군요. 랜카드 자체 발열도 상당한 편입니다.아래 링크로 자세한 설명을 대신합니다.10기가비트 홈 네트워크 구축하기 (ssut.me) 

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