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  • 물어볼 곳이 없어서 부동산 관련해서 급히 질문 남깁니다!
  • hayeong (chy4322)
  • 질문 : 2건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2024-11-12 04:53
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
  • 1,403
  • 0

우선 상황 설명을 해보자면,

 

저는 학생비자로 12월 19일 까지 룸렌트 계약이 된 상태였습니다. 근데 11월 17일 학생비자 만료 예정이라  취소 후 10월 말에 한국으로 나가서 11월 6일에 visit pass로 들어 왔습니다 . 11월 4일 에이전트에서 “17일에 학생 비자 만료되는데 이에 대해 업데이트 할것이 있냐?“ 물어봐서 visit pass 로 들어갈 예정인데 혹시 문제가 되냐고 문의 했습니다. 에어전트로부터 11월 17일 전까지 visit pass 보내면 계약 만료인 12월 19일 까지 살 수 있다라고 분명히 메일로 대답을 받았습니다.

그 후 싱가폴에 들어와 visit pass를 보내줬는데 갑자기 visit pass 로 안된다 11월 17일까지 나가라고 통지했고 저는 한달동안의 계획이 있었는데 갑자기 일주일만에 나가야하는 상황이 됐습니다. 

 

그리고는 저한테 남은 체류 조건에 대해 agent commission, total rental payment( 아마 11.20-12.19 선불 임대금)을 지불하라고 하며 보증금도 모두 회수된다고 합니다.

(1년 계약 중 딱 한달 때문에 보증금이 모두 회수되냐? 그리고 니네 책임도 있지않냐 일부라도 반환 안되겠냐고 했는데 딱 잘라 안된다고 답이 왔습니다) 

 

저는 “early termination이니 보증금 안주는 건 알겠다. 그리고 법적으로 나가야 한다고 하니 집에서 나가긴 하겠다. 근데 그렇다고 해서 total rental payment를 지불해며할 명목이 없다, 계약서에도 그런 내용은 없다. agent commission에 관련해서도 계약서에 없다. 그래서 이에 대해 지불해야하는 정당한 이유가 없다.”

 

“나는 싱가폴에 더이상 있을 이유가 없는데 계약 기간까지 있는게 책임이라고 생각해서 너네한테 visit pass 괜찮은지 까지 확실히 물어보고 들어왔다. 오히려 너네가 잘 못 알려줘서 내 계획이 틀어지고, 갑자기 비행기 표도 끊게 됐다. 이에 대한 보상은 오히려 너희가 해야하는거 아니냐?, 

처음에 계약서 작성할때,  학생 비자 만료 기간 까지만 계약서를 작성했어야 하고 그 이후에 visit pass제외한 비자가 있어야 한다는 걸 너네가 고지했어야 하는 거 아니냐?”

 

이런식으로 보냈는데 아직 답변은 안온 상태입니다.

 

 

이에 대해 정확히 제가 책임져야하는 건 뭔지, 저들이 잘못한거에 대해 어떻게 더 따져야 할지, 정말 저 에이전트가 요구하는걸 다 지불해야 하는지. 

 

최대한 요약하고자 했는데 정확하게 쓰려다 보니 너무 길어졌습니다. 잘 못 말한거에 대해서는 길게 그냥 사과 메일 오고 자기들은 언급하지 않고 있습니다

 

 

 

그냥 싱가폴에 온 유학생이라, 이런 문제에 대해 전문적으로 문의 드릴 분이 없어서 이렇게 남깁니다. 혹시 이에 대해 조언 구할 사람 아는 분이나 조언 주실 분 꼭 답변이나 쪽지 부탁드립니다 ㅠㅠ 

 

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.51948

부동산집주인 사생활침해 신고관련 문의

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
윤슬리(dbstmffl) 2024-11-07
추천수 : 1 조회수 : 1,845

혹시 부동산 에이전트나 비슷한 경험 있으신분 계시면 조언 좀 부탁 드리고싶어 글 올립니다ㅠㅜ지난 주 콘도 홀렌트 계약만료로 이사날 청소업체 도착전에 주인이와서 계약사항에도 없는 침대 메트리스 스팀클리닝비 70불을 달라고 하더군요, 이유는 제친구가 와서 머물다 갔기때문이…

  • A

    글을 읽어 보니 황당한 일을 겪으셨네요. 저도 여기 살면서 집주인 잘 만나야 된다는 말을 많이 들어서 그런 좋지 않은 경험을 하는 사람들이 가끔 있다는 건 알고 있었는데요.. 저는 다행이 지금까지는 문제없는 집주인을 만나 어려움에 처한 적은 없습니다. 아무래도 계속 70불을 요구하신다면 그 집을 계약할때 Tenant 쪽 에이전트가 있었으면 그 사람을 통해서 해결해 보시고( 그런 분쟁을 해결하는 것이 에이전트의 의무입니다)그래도 집주인이 계속 요구한다면 그냥 법적으로 하시는 편이 나을 것 같습니다. 가장 중요한 것은 계약서에 그 조항이 없고 집주인의 황당한 주장에 대한 증거도 있으니 불리한 조건을 아닌 것 같습니다. 돈도 중요하지만 그렇게 쉽게 70불을 주고 나면 앞으로 또 다른 Tenant들에게도 같은 방법으로 똑같이 요구할 것 같기 때문에 현명한 결정을 하시는게 좋을 것 같습니다.

  • A

    70불 50불은 그냥 줘버리고 끝나는게 낫지 싶은데요, small court 이런데 신고하셔도 되긴 하지만,,,근데 인터콤 핸펀으로 연결하는건 진짜 너무 도가 지나치지 싶기는해서, 사전에 동의 없이 이건 사생활 침해 등의로 이슈가 안될 지 한번 물어보심이... 

Q

NO.51943

기타싱가포르 여행가는데 에어비앤비로 숙소 예약하는게 싱가포…

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
안경없는뽀로로(mikekwon) 2024-10-31
추천수 : 0 조회수 : 1,648

11월에 싱가포르 여행을 가는데요.호텔 가격이 너무 비싸서 에어비앤비로 숙소 예약하려는데인터넷을 찾아보니까 불법이라고 하는 것 같아서에어비앤비에 있는 모든 숙소가 싱가포르에서는 불법인건가요??https://www.airbnb.co.kr/rooms/571352760576…

  • A

    정확히 말하면 에어비엔비 자체가 불법은 아닙니다만, 단기간은 불법이 맞습니다.싱가폴에서 집을 렌탈 (월세나 에어비엔비나) 하는것이 합법이려면 최소 3개월이나 6개월을 머무르셔야 합니다.어떤 집인지는 무관합니다.하지만 이를 국가에서 제대로 시행하지 않기에 에어비앤비를 운영하는 사람들과 이용하는 사람들이 있긴 합니다. 제 주변에도 이용했다가 무슨 일 일어난 분들도 없구요. 하지만 너무 맘에 걸리시면 호스텔같은 다른 옵션을 찾아보셔야 하긴 할것 같아요.

  • A

    불법입니다. 아용 하지 않으시는편을 추천드려요.집주인이 중국인이거나 외국에 거주시 어떤일이 발생할경우  도움을 받을수 없구요. 싱가폴에 거주하는 집주인들은 소운문제등 여러이유로 에어비엔비 로 돈벌지 않아요. 우선 콘도 처음 잔입시 가아드들이 차량 통제하여  구분될수 있습니다.

  • A

    불법이라서예전에 어떤분이 방갈로 예약했다가 정문으로 출입을 못하게 막았다더군요뒷골목 퀘퀘한 냄새나는곳으로 들어갔었어요이곳은 오픈되어있어서 그럴일은 없겠지만위치상으로 너무 외곽이라서 여행다니시기에는 완전 비추입니다.또한 싱가포르에서 단기 렌트는 불법이기때문에 문제 생겨도 도와줄수있는게 없습니다.

Q

NO.51932

사업/직장EP 비자 신청시 학력증명서 백그라운드 체크해 주는 회…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
c3au(c3au) 2024-10-05
추천수 : 0 조회수 : 1,650

안녕하세요,MOM에서 EP신청 시 학력증명서에 대한 백그라운드 체크가 필요하다는 안내를 받았습니다.혹시 백그라운드 체크를 어디서 받을 수 있는지 정보 아시는 분 있으시면 공유 부탁 드립니다.감사합니다.  

  • A

    영문 학력 증명서를 제출했는데 추가로 백그라운드 체크가 필요하다고 한 것인가요? 전에 제 여권 이름이랑 영문 학력증에 있는 영어 이름이 달라서 확인 요청 받은 적은 있긴한데 관련한 케이스일 수도 있으니 이름 제대로 되어 있나 확인해 보세요.

  • A

    회사가 EP 지원시 보통 회사 HR이나 회사에 연계된 에이전시에서 해줍니다.첫 EP 지원당시 저는 회사 HR에서 background check하려고 해서 관련 서류 다시 뽑아서 줬던 기억이 있습니다.특히 성적증명서는 가끔 QR로 validation 하는데 출력한지 오래되면 QR이 더 이상 유효하지 않아 다시 뽑아야했습니다.background check이라고 따로 서류가 필요하진 않았습니다. 제출한 서류가 유효한지에 대한 증명을 할 뿐이었습니다 전..본인 스스로 해야하는 경우 에이전시 조언을 얻거나 비용을 지불한 후 맡기시는게 가장 정신 건강에 이로울것 같습니다.구글에 비자 신청해주는 에이전시면 왠만하면 다 해줍니다, 연락해서 물어보면 됩니다

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