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- 물어볼 곳이 없어서 부동산 관련해서 급히 질문 남깁니다!
- hayeong (chy4322)
- 질문 : 2건
- 질문마감률 : 0%
- 2024-11-12 04:53
- 답글 : 0
- 댓글 : 0
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우선 상황 설명을 해보자면,
저는 학생비자로 12월 19일 까지 룸렌트 계약이 된 상태였습니다. 근데 11월 17일 학생비자 만료 예정이라 취소 후 10월 말에 한국으로 나가서 11월 6일에 visit pass로 들어 왔습니다 . 11월 4일 에이전트에서 “17일에 학생 비자 만료되는데 이에 대해 업데이트 할것이 있냐?“ 물어봐서 visit pass 로 들어갈 예정인데 혹시 문제가 되냐고 문의 했습니다. 에어전트로부터 11월 17일 전까지 visit pass 보내면 계약 만료인 12월 19일 까지 살 수 있다라고 분명히 메일로 대답을 받았습니다.
그 후 싱가폴에 들어와 visit pass를 보내줬는데 갑자기 visit pass 로 안된다 11월 17일까지 나가라고 통지했고 저는 한달동안의 계획이 있었는데 갑자기 일주일만에 나가야하는 상황이 됐습니다.
그리고는 저한테 남은 체류 조건에 대해 agent commission, total rental payment( 아마 11.20-12.19 선불 임대금)을 지불하라고 하며 보증금도 모두 회수된다고 합니다.
(1년 계약 중 딱 한달 때문에 보증금이 모두 회수되냐? 그리고 니네 책임도 있지않냐 일부라도 반환 안되겠냐고 했는데 딱 잘라 안된다고 답이 왔습니다)
저는 “early termination이니 보증금 안주는 건 알겠다. 그리고 법적으로 나가야 한다고 하니 집에서 나가긴 하겠다. 근데 그렇다고 해서 total rental payment를 지불해며할 명목이 없다, 계약서에도 그런 내용은 없다. agent commission에 관련해서도 계약서에 없다. 그래서 이에 대해 지불해야하는 정당한 이유가 없다.”
“나는 싱가폴에 더이상 있을 이유가 없는데 계약 기간까지 있는게 책임이라고 생각해서 너네한테 visit pass 괜찮은지 까지 확실히 물어보고 들어왔다. 오히려 너네가 잘 못 알려줘서 내 계획이 틀어지고, 갑자기 비행기 표도 끊게 됐다. 이에 대한 보상은 오히려 너희가 해야하는거 아니냐?,
처음에 계약서 작성할때, 학생 비자 만료 기간 까지만 계약서를 작성했어야 하고 그 이후에 visit pass제외한 비자가 있어야 한다는 걸 너네가 고지했어야 하는 거 아니냐?”
이런식으로 보냈는데 아직 답변은 안온 상태입니다.
이에 대해 정확히 제가 책임져야하는 건 뭔지, 저들이 잘못한거에 대해 어떻게 더 따져야 할지, 정말 저 에이전트가 요구하는걸 다 지불해야 하는지.
최대한 요약하고자 했는데 정확하게 쓰려다 보니 너무 길어졌습니다. 잘 못 말한거에 대해서는 길게 그냥 사과 메일 오고 자기들은 언급하지 않고 있습니다
그냥 싱가폴에 온 유학생이라, 이런 문제에 대해 전문적으로 문의 드릴 분이 없어서 이렇게 남깁니다. 혹시 이에 대해 조언 구할 사람 아는 분이나 조언 주실 분 꼭 답변이나 쪽지 부탁드립니다 ㅠㅠ
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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