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- HDB 거주중입니다. 계약기간이 6개월 남았는데 ..(조언부탁드립니다)
- rainbow7 (justice0916)
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- 2024-03-03 16:40
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안녕하세요
저희와 같은 경험 있으셨던분들 계시면 조언을 구하고자 합니다.
현재 hdb에 1년 8개월 계약을 하고 거주중입니다.
집주인은 해외 파견으로 이주 한다고해서 저희가 계약당시 1년8개월 계약을 체결후 상황을 보고 재연장 여부를 결정하기로 하고 들어왔습니다.
hdb는 2017년정도에 신축된 곳입니다.
저희는 따로 저희측 에이전트를 고용하지 않았습니다.
그런데 오늘 문자가 왔네요
주인측 에이전트가 ; 주인이 예정보다 빨리 귀국하게 되어 5월에 들어오니
hdb의 룰에 따라서 저희가 집을 비워줘야 한다고 합니다.
계약된 문서를 모두 살펴보아도 그런 조항은 명시되어 있지 않습니다.
이런경우 특별히 hdb만의 특별한 룰이 따로 있는걸까요?
부동산 에이전트분이나 경험자 분들께 조언 구해봅니다.
감사합니다.
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- Re: HDB 거주중입니다. 계약기간이 6개월 남았는데 ..(조언부탁드립니다)
- 싱가뽀리지 (jenna)
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- 2024-03-03 17:23
에이전에게 문의 하세요. 우리 계약서에 그런 내용른 없는데 니가 말한 HDB 룰이 뭐냐? 구체적인 근거 조항을 알려 달라. 그 룰이 우리의 계약보다 우선인지 HD의에 문의다한 후 결정 하겠다. 라고요.
아마도 MOP 를 갖고 얘기 하는것 같은데… HDB는
분양 후 집주인 의무거주 기간이 있는데 예외로 집주인이 해외발령이면 인정 해 주거든요. 이 법에 대한 해석은 HDB에 문의 하시면 정확히 판단해 주지 않을까요?
표준 계약서에는 HDB가 명령하면 세입자 퇴거도 가능 하다는 조항을 본것 같아요.
판단은 HDB에…
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rainbow7님의 댓글
rainbow7 (justice0916)
소중한 답변 감사합니다. 주인측 에이전트한테 문자는 보냈는데 아직 답이 없네요;;
혹시 처음 계약시에 mop에 대해 랜드로측에서 세입자에게 공지해야할 의무는 없는걸까요?
모든일정을 계약 만기일에 맞춰 셋팅해 놓았는데 당황스럽네요
저도 더 서치해보도록 하겠습니다. 정말 감사합니다.
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- Re: HDB 거주중입니다. 계약기간이 6개월 남았는데 ..(조언부탁드립니다)
- 슬기아빠 (lovesing048)
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- 2024-03-06 14:29
HDB MOP는 HDB의 최소 점유 기간(Minimum Occupation Period) 의 약어로, 입주 후 첫 몇 년간(보통 5년) 동안 아파트 전체를 팔거나 임대할 수 없도록 하는 제한 사항입니다.
예를 들어, 아파트에서 4년 동안 거주하고 해외에서 1년을 보낸 경우, 돌아올 때 여전히 MOP가 1년 부족합니다. 아파트를 임대 또는 판매하거나 다른 사유 재산을 구입하려면 해당 아파트에 1년 더 거주해야 합니다.
말하자면 HDB MOP 기간이 안끝나서 집주인도 오갈데가 없는 상태가 된 것입니다.
MOP를 어기면 벌금이나 집을 HDB에 뺏기는 상태로 선택이 없을거예요.
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