룸 컨디션을 확인을 안하고 계약을 맺으셨나봐요 ㅠㅠ1. 싱가포르에서 집 계약을 중도해지 할 수 있나요?: 계약을 맺으신 이상 위약금 없이 중도해지는 불가능해 보입니다 ㅠ 2. 계약서에 부동산 계약을 취소하면 손해배상을 청구할 수 있다고 나와있는데 이러면 취소는 절대 못하나요?: 집 계약을 할 때 agency 소개 비용이 발생하기 때문에 이 부분에 대한 보상을 하라는 요청이 있을 수 있겠구요..계약 불이행으로 보증금 또한 받기 어려워 보이네요3. 제가 계약한 계약서 샘플을 타인에게 전송할 경우 법적으로 문제되는 점이 있나요?: 전혀 없습니다4. 계약을 하루빨리 해지해야 잠을 잘 곳을 구하는데 너무 걱정입니다. 유학 왔는데 돈이 떨어져서 숙박업소도 못구하고 밖에서 전전하면서 잠을 청하고 있습니다 제발 꼭 좀 도와주세요 부탁드립니다 : 일단 추가적인 부담을 덜기 위해 그 집에서 사시면서 집주인분과 위약금 등에 대해 상의한 다음에 나가는 절차가 가장 좋을 것 같은데요.. 혹시 집을 찾아준 에이전시가 있으시면 에이전시에 사정을 이야기 하고 중재를 부탁해보세요.. 좋은 마무리 하실 수 있으시길 바랍니다. 

집주인도 집에 문제가 생기면 해결해야할 의무가 있습니다. 에이전을 통했다면 에이전 통해 방역과 에어컨 청소를 요청하세요. 리모컨도요. 요즘 리모컨 10불도 안 해요 물 냄새는 주관적인거라… 물에서 나는 냄새인지 화에실 배관에서 올라오는 냄새인지 모르겠지만 그것도 추가 해 보시고요. 계약 해지를 하더라도 그냥 내가 하고 싶다고 되는게 아니에요. 이러한 문제점들이 있고 해결을 요청했지만 묵묵부이다… 정도의 최소한 물증이 있어야 할거에요. 집계약서에 따라 다르지만 집주인의 의무사항에 대해서도 잘 읽어 보세요. 이메일. 문자 등으로 에이전과 오고간 증거 남기시고, 집주인 이멜도 CC해서 보내시던지 하세요. 벌레들 사진도 첨부하시고요.  

https://www.judiciary.gov.sg/civil/small-claims상당히 번거로우시겠지만.. 스몰코트에서 싸워 보실 수 있습니다. 저도 2011년인가.. 해서 돌려받았습니다. 집주인 입장에서는 어떻게든 줘야 될거 이렇게 귀찮게 해서 아주면 좋고,주는건 머 어쩔 수 없고.. 이런 심보로 하는 고약한 것들이 있습니다. 집주인하고 애기한 내용에 대해서 안주겠다는 내용이라던가.. 말도 안되는 트집잡는 내용들에 대해서 가능하면 대화로 하지 마시고 와츠앱이나 문자로 해서 증거를 남겨서 filing 하실때 증빙 하시면 됩니다. 잘 해보시고.. 승리하시길 기원합니다. 

어느 학교로 오시는 지는 모르지만 학생들이 많이 사는  hostel 또는 코리빙 스페이스가 있습니다.NTU 근처시라면 https://westwoodhostel.com.sg/https://maps.app.goo.gl/aJBnu2PJ1ViV5ch37시내쪽 지역https://www.dash.co/en/listings/singapore감사합니다.닥터헬렌킴SG드림

싱가포르 법규상 표준화된 담배갑 디자인이 아니면 세금을 내더라도 반입이 안되기 때문에 합법적으로 한국 담배를 싱가포르에서 구매할 방법은 없다고 보시면 됩니다.

집주인 주소:  에이전트에게 연락해서 small court에 접수 하려고 하는데 집주인 주소 명기부분을 어떻게 하면 될지 물어보고, 2안은 small court 접수시는 살았던 그 집 주소를 넣으세요. 우선 집주인의 NRIC/ 계약시 줬던 신분증 copy본이 있으실 것입니다. 보통 신분증에 주소가 명기되어 있습니다. 싱패스 살아 있으시면 스몰코트 접수하시고 https://www.judiciary.gov.sg/ 파일링 번호를 집주인에게 보내세요.또한 20분 상담 몇 십불에 해결할 수 있는 법률상담도 있으니 마지막 안으로 챙겨두시구요https://singaporelegaladvice.com/law-articles/what-if-i-have-a-tenancy-dispute-or-complaint-in-singapore/한국에 나가시는 것 알고 더 늦게 주려고 하는 것일 수 있습니다.증거 자료가 충분하시고 억측이라고 생각되신다면 더 협의하려고 하지말고 진행하시기 바랍니다.보통 파일링 번호를 보내면 바로 보내는 경우가 더 많습니다.감사합니다.닥터헬렌킴SG 드림

저도 동참했습니다.발달장애 딸을 13년 넘도록 외국에서 저희 가족끼리만 감당하면서 키우는거 결코 쉽지 않은 삶이었습니다.그런데 이 글을 게제해주신 조이맘님도 13살 되 아들을 키우고 계시다고 합니다.한 때는 더 살아갈 의미가 없다고 생각할 만큼 절망에 빠진 순간도 많았는데 버티고 버티고 살다보니까 이제는 웃고 저희 아이가 사랑스럽고 마음의 여유를 찾았습니다.발달장애 이슈는 특별한 사람들에게만 있는 것이 아닙니다.요즘 주변을 보면 정말 많고, 혹시 혼자서 힘들어 하고 계시다면 싱가포르 한인 특수아동 양육자 모임에 동참해주세요.나중에 멋진 이름도 지어야겠네요.힘과 용기와 노하우를 나누어 보아요.닥터헬렌킴SG드림 https://blog.naver.com/drhelenkimsg/222259438006

안녕하세요 받은 편지함을 확인해 주세요

그쪽 지역에서는 말씀하신곳 말고는 대체로 괜찮지 않나 싶은데요...찾아보시는 쪽은 아니라 관련은 없지만 북쪽 Yishun 정도 이지 않을까 싶습니다.

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안녕하세요?저도 같은 문제로 고민을 했을 때가 있는데 보험설계사에게 문의를 해보니 단체보험은 5인 이상의 사업장에서 가입이 가능했습니다.저희는 5인이 안되어서 본사와의 협아 하에 직원들이 만족할 개별 패키지를 제안했고 사측과 직원 모두 만족을 했습니다.직원들이 로컬(SC,PR)인 경우는 연간 병원비 상한선을 두고 현금으로 환급해 주거나또한 직원들이 가입할 수 있는 개인보험을 환급해주는 식으로 운영을 했습니다.최소 5인이 보장된 단체보험의 보장이 위의 방안보다 금액도 비싸고 실효는 적었기 때문에 선택한 사안입니다.감사합니다.닥터헬렌킴SG 드림

Michel Tay (Amway) +65 9487 7452

먼저 시민권 취득 축하드립니다. 저희는 싱가폴 내 한국 대사관을 통해 F-4 비자 신청 후 (필요 서류는 대사관 홈페이지 참조, 서류 접수 시 국적상실 확인되는 기본증명서 한 부를 추가 신청:  '외국국적동포 국내거소신고증' [이하: '거소증'] 접수 시 필수 서류) 한국 방문시 거소증 신청을 하였습니다. F-4 비자와 거소증을 대행해주는 에이전시들이 많으나 직접해도 어렵지 않고 어차피 서류는 본인이 다 준비해야 하기 때문에 에이전시가 크게 도움이 되지 않을것이라 판단하였습니다. F-4 비자는 서류 접수 부터 약 3일 이내에 발급되었고 범죄경력증명서를 미리 싱가폴 정부에서 받아야 하는 부분을 빼고는 크게 복잡한 점은 없었습니다. 거소증의 경우 미리 정부 홈페이지를 통해 접수 가능한 예약날짜를 잡아야 하며 (필수), 발급까지 약 2~3주 정도 소요되었습니다. 우편배달을 선택시 가족/지인이 대리인으로 수령할 수 있습니다. 거소증이 발급된 후 가까운 주민센터에 말소된 주민등록증과 거소증을 지참 후 방문하여 다음과 같은 서류를 발급 받아 본인 명의 한국 휴대폰 명의 변경을 마친 후 거래 은행을 직접 방문하였습니다. - 국내거소신고 사실증명- 기본증명서 (상세)제 경험으로는 각 은행 방문시 최소 30분 이상의 처리 시간이 걸렸으며 은행마다 처리하는 프로세스가 조금씩 달랐지만 한국국적 상실하여 명의변경을 원한다고 말씀드리면 알아서 잘 처리해 주셨습니다. 참고로 계좌번호는 예전과 동일하지만 인터넷뱅킹 아이디를 새로 만들고 모바일뱅킹 앱을 새로 깔아야 하는 불편함은 있었습니다. 추가로 궁금하신 점 있으시면 쪽지 부탁드려요. 

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렌트를 놓는 사람이 계약서를 제시해야 합니다.HDB인 경우 6개월 MOP가 반영되어야 하구요.세입자와 임대인의 이름, 신분증 번호, 임대기간, 보증금 금액그리고 특약사항 (공과금 처리, 에어컨 관리 등)그리고 보증금을 내어주는 조건 등계약서라는 것은 구두로 우리가 협의한 사항을 종이에 옮겨 적는 것입니다.지금 걱정되시는 것들을 계약 전에 임대인에게 물어보세요.그리고 어떤 부분이 석연치 않다면 선입금을 하지도 말고 내게 맞는 매물이 나올 때까지 좀 더 여유를 가지시구요.만일 그 렌트가 룸렌트를 재임대 하거나 (한국 다녀오는 동안 방세의 충당), 에어비엔비식의 영업이 안되는 주거형태를 임의로 호텔숙박업처럼 렌트하거나 그런 경우는 본인의 보증금이나 렌트에 대해서 문제가 생겨도 이미 엄격히 말하면 싱가포르의 렌트에 관한 법률규정에 어긋나는 계약을 하셨기 때문에 억울한 일이 생겨도 스몰코트와 같은 관청에 도움을 청하기는 어렵습니다.표준계약서 및 임대시 고려할 점이 잘 정리된 게시물입니다.상세한 내용은 공부하시면서 대비하시기 바랍니다.www.hankookchon.com/faq/41감사합니다.닥터헬렌킴SG 드림 

불법이고 집주인은 탈세입니다. 보증금을 논할 단계도 아니예요. 서로 믿음과 신뢰도 다져진 사이도 안하는게 맞습니다. 해외에서 한국 사람 조심 이거만 조심해도 별탈 없으실꺼예요

정식 절차는 모르겠지만 8년 전 저희 회사가 필리핀 및 말레이지아에 지사 설립 시 싱가폴에 등록은 안했습니다.