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  • Diplomatic Clause, 재계약/renewal시, 조기 귀국의 경우
  • 진똘짱 (yhlvse1726)
  • 질문 : 3건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2023-09-16 12:07
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
  • 5,919
  • 1

싱가포르에서 거주하는 EP holder입니다. Diplomatic Clause 있는 임대차계약서를 체결한 집에서 지난 4.5년간 거주했습니다. 임대차계약서는 5개월 만료가 되므로 재계약을 해야 합니다. 저희 회사가 아닌, 제가 집주인과 계약합니다.

 

그런데, 저는 앞으로 1년안에 제가 일하는 회사에서 사직을 하고 한국으로 가야 가능성이 있습니다. 경우를 대비하기 위해서, 현재 집의 임대차계약을 어떻게 재계약해야, 1년안에 한국으로 돌아가는 경우, 남은 기간의 임차료를 있을까요?

 

* 현재 TA(임대차계약) 2 + 1 연장 가능(연장시 시세대로)으로 되어있습니다. 물론, Diplomatic Clause(1 지난 , 2months notice 해지 가능) 있구요.

* 생각에는 2년짜리 TA 재계약하게 되면, Diplomatic clause 의해, 1년안에 해지하게 되면 잔여기간을 부담해야 것입니다.

 

따라서, 법보다, 현재 계약(2 + 1) 1 연장하게 되면, 계약의 Diplomatic Clause 적용받아서, 앞으로 1년안에 해지하게 되더라도 잔여기간을 부담할 필요가 없지 않을 같습니다. 제가 듣기로는 같은 집인 경우 TA 1년씩 연장하는 경우도 많다고 들었습니다.

* 싱가포르에서 2~5 사신 분들은 이런 고민을 한번쯤은 보셨을 같은데, 좋은 Know-How 부탁 드립니다.

  • [답변]
  • Re: Diplomatic Clause, 재계약/renewal시, 조기 귀국의 경우
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 107건
  • 답변채택률 : 8.41%
  • 2023-09-16 16:31

  살고계신 집 에이젼과 상의전에 다른회사 좀 큰회사

에이젼을 알고 계신다면 조언을 구하시는게 좋을것 같네요.  ㅈㅓ는 몇번 거래하던 에이젼들에게 물어서

조건을 달기도 했었어요.

지인의 에이젼들에게 묻는것도 해보시구요.

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  • [답변]
  • Re: Diplomatic Clause, 재계약/renewal시, 조기 귀국의 경우
  • 싱가폴젖소 (milchcow)
  • 답변 : 300건
  • 답변채택률 : 15.33%
  • 2023-09-18 09:34
현 상황이 좀 안 좋다보니 제가 아는 분은 집 주인하고 잘 합의를 봐서 2년 계약 기간에 diplomatic clause를 6개월로 해서 계약하셨더군요. 이 방법도 한 번 고려해보세요.

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  • [답변]
  • Re: Diplomatic Clause, 재계약/renewal시, 조기 귀국의 경우
  • junjang00 (junjang00)
  • 답변 : 23건
  • 답변채택률 : 8.7%
  • 2023-09-18 09:53

저같은 경우에는 장기비자가 없어지는 일이 생길시 2달 노티스하고 바로 계약 해지 되는 조건을 계약서 넣었습니다. 물론 집주인 에이전트 비용은 기간에따라 납부 하는조건은 있고요.

장기비자 없으면 어차피 장기렌탈이 불법이니, 좋게좋게 끝내자는 취지였고, 안해주면 그냥 여행비자로 살아도 되냐라는 식으로 문의를 하니

집주인이 넣어주더라고요. 



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Q

NO.2110

교육7~8월 특수학교 견학 및 자원봉사

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변완료
비의아이(redbini) 2024-03-14
추천수 : 0 조회수 : 2,223

안녕하세요? 저는 대한민국 부산에서 특수교사로 일하고 있습니다. 이번 여름학에 싱가포르 특수학교에서 자원봉사 및 학교 견학을 하고 싶은데 현지에서 근무하고 계신 선생님의 도움을 받고 싶어 글 남겨봅니다. 7월 중순 이후~8월 중 일주일 정도경력 4년부터 30년 가까이…

  • A

    안녕하세요?작년에도 이 즈음에 한국 특수학교 선생님들이 싱가포르 연수를 오셔서 저희 아이가 다니는 특수학교 방문을 도와 해드리려고 했지만 성사하지 못했습니다.싱가포르의 공공기관이나 학교는 한국하고는 마인드셋이 많이 다릅니다.특히 7-8월은 이곳이 학교 개학하고 가장 바쁜 시즌이기 때문에 외부 방문객이 특별한 목적 없이 출입하는 것을 달가워 하지 않는 눈치였습니다.우리의 경험이 그 학교에 도움이 되고 친교 차원의 문이 열리지 않을까?연수를 위해서 특정 주제의 조사도 하시던데 그 부분이 해당 학교가 시행하고 있는지, 시행하고 있다고 하더라도 교육부의 허가 없이 타국가의 교사들에게 공개하는 것에 대해서 조심스러운 분위기라고 보시면 됩니다.얼마전에 한국의 모 방송국 제작진이 HDB 노인 주거환경을 찍겠다고 저에게 촬영협조를 구했는데 거절했습니다.싱가포르 HDB에 노인 주거시설에 대해서 어떤 방향으로 찍을지도 모르고, 한국에 가서 어떻게 편집될지 불확실하기 때문입니다.싱가포르 HDB에서 초고령화 사회를 대비해서 낙상방지 프로그램 도입, 돌봄 시설이 결합된 주거시설을 짓고 시범 분양을 합니다.그러면 그 부분을 부각하려면 그 관청에 연락하고 대외홍보 담당관하고 말씀을 나누셔야 취재가 더욱 수월합니다.한국과 싱가포르의 두 국가의 문화가 다르다는 점을 한국에 계신 분들이 잘 모르셔서 긴 답변 드렸습니다.향후 싱가포르 공공기관 방문 지원 및 취재 지원에 대해서 위의 맥락으로 이해하시면 좋겠습니다.감사합니다.닥터헬렌킴SG 드림

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Q

NO.2104

사업/직장EP발급현황 관련하여 질문을 드립니다.

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변완료
크랜필드(hsho92) 2023-10-23
추천수 : 0 조회수 : 6,592

안녕하세요. 현재 한국에서 5년정도 근무하고있는 직장인입니다.작년부터 싱가포르에 지사가 있는 유럽 회사에서 4차례 면접이 끝나고 최종 offer를 받아 2주 전에 계약에 서명하여 전달한 상황인데요.Employer측은 당연히 계약서에 Work Pass승인 시에만 채용한다…

  • A

    안녕하세요 우선 축하 드려요! 비자는 조바심 낸다고 도움 되는것도 없고 마음을 편하게 먹고 기다리는게 최선이지만 말처럼 쉽지 않죠.. 카더라+제 경험 뿐이지만 혹시 도움이 될까 알려 드립니다. EP 승인은 보통 2-3주 사이라고 공지합니다. 저는 EP를 두번 받았는데 둘 다 2주 정도 걸렸습니다. 리젝되는 경우는 여러가지지만 지금 고려해보실 수 있는건 급여 수준+회사+개인 프로필 입니다. 예를들어 20대+월급 6000과 50대 월급 8000중엔 후자가 reject 가능성이 높을 수 있습니다- 숫자는 그저 예시입니다. 회사에 외국인이 많다는건 너무 걱정 마세요. SP는 quota가 있지만 EP는 공식적으로는 quota가 없기 때문에 직원들이 대부분 EP나 PR이라면 상관 없을수도 있습니다. 오히려 EP를 많이 받아본(?) 회사면 승인이 수월할 수도 있어요. 업계나 사업이 EP가 많이 승인되는 일이라는 뜻이니까요.혹시 리젝이 된다면 회사에서 딱히 설명은 없을겁니다. 회사도 정확한 이유를 알지 못하고 회사 사정 (eg. 싱가포리언을 채용에 대한 압박)과 연관되어 있을수도 있으니까요. 다만 EP가 리젝이 되고 회사에 quota가 있으면 SP를 신청하는 경우도 있습니다. 좋은 소식 있길 바랍니다.

    1 채택답변
Q

NO.2103

기타인터넷 케이블 공사 관련 아시는분 있을까요?

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변진행중
덥운나라(dmsskfe) 2023-10-18
추천수 : 0 조회수 : 4,753

이번에 지어진지 30년된 HDB로 이사를 가게될 예정입니다.기존 집에도 CAT5로 설치되어있었는지 굉장히 인터넷이 느려서이번에 새로 이사가는겸 CAT7 SFTP로 공사를 하고 싶은데 오래된 연식의 아파트는 관로가 좁아서 총 3~4개의에 설치하기에는 어려울까요?또한 이…

  • A

    HDB 를 보셔서 아시겠지만 일반 전기관이나 에어컨관도 외부 돌출형으로 해놓은 경우가 많은데 하물며 통신선은 말할 것도 없겠죠.10G 라우터를 받으시더라도 유선연결로 여러 대를 쓰시려면 10G 스위치를 따로 쓰시는게 좋습니다. (라우터의 전 포트가 10G 지원이 아니라1개 포트만 10G 지원이라서 2대 이상을 10G 연결시에는 10G 스위치가 필요합니다.)인테리어를 하고 들어가시는게 아니라면 관로 내 설치는 쉽지 않을 것 같습니다. 10G 광스위치 + 광케이블 + 광카드 조합도 고려해보시죠.답변이 2번 되지 않아서 내용 추가합니다. 레노베이션을 하고 들어가신다고 하니 별로 어려운 문제는 아니겠네요.  방마다 랜포트는 어차피 만드실테니 각 방으로 가는 케이블은 6A 나 7 으로 넣으시고 각 랜선들이 모이는 곳에 10G Ethernet 스위치를 설치하면 됩니다만 이게 10G 이더넷이 시공해놓고도 문제가 자주 발생하는 편입니다. 예전 회사에서도 사무실 이전하면서 전체 네트웍을 10G 이더넷으로 구축했는데 (대표님의 고집때문에 광으로 하자는 제가 밀렸...) 역시나 쓰는 내내 몇대씩 꼭 불량이 나더군요. 랜카드 자체 발열도 상당한 편입니다.아래 링크로 자세한 설명을 대신합니다.10기가비트 홈 네트워크 구축하기 (ssut.me) 

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Q

NO.2101

생활싱가폴 생활 11년 차 layoff 로 귀국하는이야기 …

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
파랑펭귄(applesol) 2023-07-05
추천수 : 1 조회수 : 9,642

안녕하세요. 여러분의 참견이 필요해서 글을 남겨요.대학 졸업 무렵 구직에 어려움을 겪고 짐을 싸 싱가폴로 온게 2012년 이었어요. 일한 경력도 없었고 영어도 못했지만 오기와 패기로 도전했고 결국 제가 목표로 한 MNC 회사 6 month contract 으로 싱가폴에…

  • A

    정말 힘드시겠어요.. ㅠㅠ 올리신 질문들 중에서 핸드폰 건만 조언을 드리자면 어느 통신사를 쓰시는지 모르겠지만 mobile number suspension이라고 수수료를 내고 지정 기간만큼 사용정지 신청을 하는 서비스가 있을거에요. 싱텔같은 경우 11불 정도 내고 12개월까지 되는 걸로 알고 있어요. 만약 미래 계획에 대한 불확실성 때문에 정지 신청을 하시는 게 애매하다면 싱가폴에 있는 MVNO(알뜰폰) 서비스 중에 요금제 싼 곳으로 번호 이동을 하셔서 월별 요금을 지불하면서 유지하시는 방법도 있겠네요. 사실 전 후자가 더 나은 것 같은 게 우선 MVNO 요금제가 정해진 약정기간이 없고 싱가폴 생활 기반이 유지되는 상태로 가시는 거여서 한국에 계시는 동안 금융거래 OTP같이 싱가폴 번호가 필요할 일이 있을 것 같거든요. 해외 로밍서비스가 제공되는 알뜰폰 업체로 찾아보시면 될 것 같아요. 전 Gomo, My Republic, Simba 써 봤었는데 셋 다 무난하지만 개인적으로 해외에서 쓰기에는 My Republic이랑 Simba가 괜찮았어요. 번호이동 신청 자체는 굉장히 쉽습니다. 다른 부분들도 더 도움을 드리고 싶은데 제 능력이 부족해서 이것 밖에 조언을 못 드리겠네요.. 그래도 오랜 기간동안 쌓아오신 경험들과 경력이 있으니 시간이 좀 걸리더라도 원하시는 일을 꼭 찾으실 수 있을거에요. 힘 내세요!

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  • A

    일단 힘내세요! 해외에서 일하면 누구에게 언제든지 일어날 수 있고 제 주변 그리고 제 회사에서도 크게 진행되었고 또 진행될 예정이기에 남일 같지가 않네요 일단 개인의 성과나 능력과 전혀 무관한 Layoff 들이었고 막 승진한 사람들도 영향을 받고 미국에 계신 높은 분들이 서로 폭탄 돌리기 한거라 절대 의기소침하지 마시고 계속 구직활동에 집중하자구요. 글구 아마도 시기상 임팩트를 받은 부서가 HR 인거 보니 저랑같은 회사 혹 적어도 같은 산업군인거 같아 정말 남일 같지가 않아요.싱가폴서 11년을 보내신 분이면 이미 증명되신 분입니다.제가 다른건 도와드리지 못하겠지만 opening 이 열리면 내부 추천은 해드리겠습니다. 아직 저희 회사도 채용을 본격적으로 시작하지는 않았지만 조금씩 열리고 있으니 오프닝이 있으면 노력해볼께요쪽지 주세요

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