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  • Diplomatic Clause, 재계약/renewal시, 조기 귀국의 경우
  • 진똘짱 (yhlvse1726)
  • 질문 : 3건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2023-09-16 12:07
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
  • 6,188
  • 1

싱가포르에서 거주하는 EP holder입니다. Diplomatic Clause 있는 임대차계약서를 체결한 집에서 지난 4.5년간 거주했습니다. 임대차계약서는 5개월 만료가 되므로 재계약을 해야 합니다. 저희 회사가 아닌, 제가 집주인과 계약합니다.

 

그런데, 저는 앞으로 1년안에 제가 일하는 회사에서 사직을 하고 한국으로 가야 가능성이 있습니다. 경우를 대비하기 위해서, 현재 집의 임대차계약을 어떻게 재계약해야, 1년안에 한국으로 돌아가는 경우, 남은 기간의 임차료를 있을까요?

 

* 현재 TA(임대차계약) 2 + 1 연장 가능(연장시 시세대로)으로 되어있습니다. 물론, Diplomatic Clause(1 지난 , 2months notice 해지 가능) 있구요.

* 생각에는 2년짜리 TA 재계약하게 되면, Diplomatic clause 의해, 1년안에 해지하게 되면 잔여기간을 부담해야 것입니다.

 

따라서, 방법보다, 현재 계약(2 + 1) 1 연장하게 되면, 계약의 Diplomatic Clause 적용받아서, 앞으로 1년안에 해지하게 되더라도 잔여기간을 부담할 필요가 없지 않을 같습니다. 제가 듣기로는 같은 집인 경우 TA 1년씩 연장하는 경우도 많다고 들었습니다.

* 싱가포르에서 2~5 사신 분들은 이런 고민을 한번쯤은 보셨을 같은데, 좋은 Know-How 부탁 드립니다.

  • [답변]
  • Re: Diplomatic Clause, 재계약/renewal시, 조기 귀국의 경우
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 108건
  • 답변채택률 : 8.33%
  • 2023-09-16 16:31

  살고계신 집 에이젼과 상의전에 다른회사 좀 큰회사

에이젼을 알고 계신다면 조언을 구하시는게 좋을것 같네요.  ㅈㅓ는 몇번 거래하던 에이젼들에게 물어서

조건을 달기도 했었어요.

지인의 에이젼들에게 묻는것도 해보시구요.

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  • [답변]
  • Re: Diplomatic Clause, 재계약/renewal시, 조기 귀국의 경우
  • 싱가폴젖소 (milchcow)
  • 답변 : 300건
  • 답변채택률 : 15.33%
  • 2023-09-18 09:34
현 상황이 좀 안 좋다보니 제가 아는 분은 집 주인하고 잘 합의를 봐서 2년 계약 기간에 diplomatic clause를 6개월로 해서 계약하셨더군요. 이 방법도 한 번 고려해보세요.

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  • [답변]
  • Re: Diplomatic Clause, 재계약/renewal시, 조기 귀국의 경우
  • junjang00 (junjang00)
  • 답변 : 23건
  • 답변채택률 : 8.7%
  • 2023-09-18 09:53

저같은 경우에는 장기비자가 없어지는 일이 생길시 2달 노티스하고 바로 계약 해지 되는 조건을 계약서 넣었습니다. 물론 집주인 에이전트 비용은 기간에따라 납부 하는조건은 있고요.

장기비자 없으면 어차피 장기렌탈이 불법이니, 좋게좋게 끝내자는 취지였고, 안해주면 그냥 여행비자로 살아도 되냐라는 식으로 문의를 하니

집주인이 넣어주더라고요. 



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Q

NO.51644

사업/직장EP 상태에서 이직시.

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변완료
짠찌(chantel) 2023-08-27
추천수 : 0 조회수 : 5,074

안녕하세요, EP 상태에서 타직장으로부터 오퍼를 받아 이직을 고려하고 있습니다만, 만약 새 직장에서 신 EP 발급시, 이 부분에 대해 현재 직장에서 어느 시점즘에 알게 되는지요? MOM 에서 현직장에 따로 알려주는지요? ep 홀더가 타직장으로 이직 진행 중이라는 사실을…

  • A

    세로운 회사에서 신청한 EP 가 승인되고 사직서 내고 보통 4주 노티스 기간을 만족하고 출근하시면 됩니다. 새로운 EP 승인 전에는 비밀이구요. 이직시는 케바케지만 15~20% 정도는 받아야죠

    1 채택답변
  • A

    이 부분은 철저히 회사 사규에 따릅니다. 윗 분 말씀처럼 notice period가 한 달인 곳도 있지만, 경쟁업체로 바로 들어가는 걸 방지하기 위해 그 기간이 긴 경우도 있습니다. 저의 경우는 3개월이어서, EP 발급 확정되자마자 알리고, 3달 후에 퇴사하였습니다. 이직 후 연봉 상승 %도 당연히 회사와 개인에 따라 다릅니다. 회사마다 budget range가 있기 때문에, 이 range가 같은 업계로 비슷할 경우, 동 포지션으로 이동하면, 큰 연봉 상승을 기대하기는 어렵겠죠? 처음에 패키지 오퍼 받을 때, 회사의 모든 복지를 알 수 없기 때문에, 왠만하면, base salary는 15% 이상 올려서 가야, 기대 총 금액이 전직장보다 낮은 상황을 피할 수 있을 거라 생각합니다. 

    1 채택답변
Q

NO.51640

사업/직장주재원 계약 시 고려사항 문의드립니다.

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변완료
OK_OK(okok8080) 2023-08-12
추천수 : 0 조회수 : 9,143

안녕하세요. 2024년 1월부터 주재원으로 2년간 싱가포르에서 일할 예정에 있어서, 이와 관련하여 문의를 드리고 싶습니다.저는 신랑과 동일한 회사에 근무 중이며, 신랑과 함께 주재원 (동일 업무, Chief Engineer/ Lead Manager)으로 나갈 예정입니다…

  • A

    쪽지 확인 하시기 바랍니다.

    채택답변
  • A

    업무시간/휴가업무시간은 회사 마다 다르고, 제 경험 상 보통, 주 40 시간이 기본이고, 요즘엔 유연하게 재택하는 곳도 많습니다. 휴가는 보통 18일부터 시작하며, 병가 14일 별도로 주어집니다. 병가의 경우 하루는 MC 없이 가능하고, 이틀 이상의 경우 MC 제출이 요구 됩니다. 거주사실 살다보면, 소위 시내라 하는 오차드나 downtown에 갈 일이 그렇게 많지는 않습니다. 한국에서 강남 갈 일 자주 없는 것처럼.. 집도 무조건 시내가 비싼 것은 아닙니다. 요즘 MRT(전철)가 east coast 쪽으로 생겨서 그 쪽이나, 유럽인들이 선호하는 Roberson quay 쪽이 비싼 편입니다. 콘도는 요즘 보통 방 두개가 4000불 시작이며, 쇼핑몰이 연결된 주상복합 콘도는 보통 6000~7000, 좀 비싼 동네는 9000불 정도 합니다. 차량의 경우, 라이센스 포함 보통 20만불에서 시작이며, 만약에 자가 부담일 경우, upfront fee 제외하고 월 1500 ~ 2000 불 정도 지불이 필요 합니다. 생활비두 분이시고 외식이 잦지 않으시면, 월 2~3000불 보시면 되고, 나머지는 가스 전기료는 약 150, 핸드폰+wifi 약 150 (플랜에 따라 다름), 소득세는 첫해는 안내시고, 다음해 부터 보통 10% 부과됩니다의료보험CPF라고 해서 싱가포르 시민권자나 영주권자는 의무적으로 소득세 이외에 이 부분을 내야 하고, 이는 의료와 교육비 등에 사용됩니다. 따라서, 이를 내지 않는 외국인의 경우, 의료사보험이 필요합니다. 보통의 회사보험은 주로, 수술비 입원비 등이 커버가 가능하고, 외래 비용은 보통 회사의 Flex benefit으로 충당이 됩니다. 외래는 GP clinic의 경우 보통 100불, specialist의 경우 200 불에서 시작합니다. 외래까지 커버되는 사보험은 따로 찾아보시면 될것 같습니다연금앞서 언급드린 CPF에 연금도 포함입니다. 외국인은 이에 해당이 안되며, 요즘 외국인도 장려하고 있는 SRS 의 경우, 의무는 아니고 본인 부담으로 연금 적금을 부으면 소득세가 감면되는 프로그램도 있습니다.물가상승률최근 코로나 이후 수입품의 경우 수입국에 따라 약 10~20프로 정도 오른 경우도 많지만, 일반적으로는 레포트 확인하시면 될것 같습니다. 최근에 GST가 상승하였는데, 코로나 이전 7%에서 현재 8%이고, 내년에 9%로 오를 예정입니다. 도움이 되셨길

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